Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性

Iamjkc09/29 01:40所以才需要囤房稅阿

abyssa109/29 01:43央行金管會沒在怕這種啊 根本沒風險

abyssa109/29 01:44應該就先幫小孩買的吧 小孩也不見得想住 很常見

k3nt09/29 01:52重點是?有錢真好?

cicatrix09/29 01:52有囤房稅你覺得魯蛇買得起嗎。

cicatrix09/29 01:53好不容易買得起也養不起

leota09/29 01:54推這篇

paul7631809/29 02:01用政策把房子搞成負資產他們就會買綠水鬼買小香小愛買

paul7631809/29 02:01金條了。但是大部分的人不願意讓房子變負資產呀

kyova09/29 02:26囤房稅我支持阿~反正應該也打不到我，只是我對囤房稅壓抑

kyova09/29 02:26房價的效果感到高度懷疑而已。而且明明就有提高稅率了阿

kyova09/29 02:28最好稅基也拉高阿。

kyova09/29 02:29一人3戶，一家就快10戶了。最好限制每人2戶就好。

kyova09/29 02:30實際上房屋持有就是相對分散，就算真的打下去有所反應，最

kyova09/29 02:30後還是會到不低的平衡點。更何況這就紙上談兵，立委和金主

kyova09/29 02:31會同意這類政策嗎...

kyova09/29 02:31國外實施的結果有非常顯著，能讓魯空振奮的案例嗎...

seeback09/29 03:05學日本每個月繳維修管理費，房價自然會被抑制下來

k79897686909/29 04:59台灣不用維持費 老房外觀真的很醜 影響市容

kyova09/29 06:04維修管理費不就跟持有稅差不多...表面房價降但負擔不變

yachting09/29 06:30同理可推，比特幣也不是拿來買賣商品或服務，是拿來給

yachting09/29 06:30錢住的

alexstag09/29 06:40科科，維修管理費課下去我看不用選了，一堆住台北市的

alexstag09/29 06:40老人根本沒能力負擔那個維修費，你也不可能要求持有第二

alexstag09/29 06:40戶以上的才課徵

Csir09/29 06:59不會賺錢又不敢把人抓到火柱上烤 魯蛇一輩子魯

piliwu09/29 07:08台北市囤房稅的結果就是一年漲10%一坪漲6萬

rex999909/29 07:13「限購令」比囤房稅更能打房

megaboost09/29 07:14學日本每月繳維修管理費? 維修管理費又不是政府強制

rex999909/29 07:14一人除自住外僅限一間　市面立刻多出拋售

megaboost09/29 07:15都是管委會聽建商的預算在做編排,

megaboost09/29 07:17怎麼打房最有效?中國不就已經展示給我們看了嗎?

piliwu09/29 07:24上海湯城一品地上權現在市價一坪600萬台幣

piliwu09/29 07:24台北地上權60萬可能賣不掉你說誰厲害

AGODC09/29 07:34囤房稅怎麼會沒用，只看看政府敢祭多大的囤房稅而已，假如

AGODC09/29 07:34第二間每年實價的3%，再多現金你也是30年就被政府回收了啦

AGODC09/29 07:34，4%～10%那更快

AGODC09/29 07:50但是以現在各國政府只敢做多房市股市的尿性，要期待政府打

AGODC09/29 07:50房是不實際的，要嘛就是少婚少生或是加入一起炒炒到爆炸的

AGODC09/29 07:50那天，二選一

giveme52009/29 08:31跟美國一樣房產稅下去就掰惹

piliwu09/29 08:47囤房稅是地方政府為什麼老是叫小英做？

piliwu09/29 08:47你贊成總統直接繞過市長叫市政府做什麼事嗎

piliwu09/29 08:48囤房稅已經有法條了是差在執行面

lovemost09/29 10:33NONO，絕對不是效果有限

lovemost09/29 10:34效果是非常卓越才對，要是沒有這些政策房價更是直接飛天

spermbox09/29 10:52你的文章很多論點基本上都是正確的，但我還要另外補充一

spermbox09/29 10:52點！

spermbox09/29 10:52真正在囤房的都是六七十歲的老人和他們過世後的繼承人（

spermbox09/29 10:52就是小弟我la☺ ），反而不是那些高薪家庭（C大曾經提

spermbox09/29 10:52至於他們為什麼愛囤房呢？主要原因還是因為上世紀經濟大

spermbox09/29 10:52起飛後不久之後，發生嚴重的緊縮蕭條現象，股市大崩潰，

spermbox09/29 10:52一堆當年老人買的股票被套在山頂，更慘的有人的股票直

spermbox09/29 10:52接變壁紙下市（加上當年主力割韭菜比現在還兇猛很多），

spermbox09/29 10:52所以過了經濟蕭條時期直到2010年後，老人們逐漸意識到

spermbox09/29 10:52當年所有投資類別中，只有房地產最終是賺錢的，其他資

spermbox09/29 10:52產都賠到脫褲………

spermbox09/29 10:52說穿了，一整個國家政策要思考的是，要如何讓這些不動

spermbox09/29 10:52產投資者再次相信股市不是一個割韭菜的場所，讓股市安定

spermbox09/29 10:52（當然股市就是主力坑殺散戶的地方，亞洲國家的股市都是

spermbox09/29 10:52醬子，幾乎沒有例外），老人才會更有意願把錢再丟回股

spermbox09/29 10:52市，不然你今天再怎麼幫房子加稅都是無用的！因為房子

spermbox09/29 10:52漲跌走勢的穩定性沒有其他投資產品能取代！

kyova09/29 10:55股市就是一個割韭菜的場所...這是真的...

kyova09/29 10:56定期定額etf都有人辦不到了，還能期待什麼...波動大到正常

kyova09/29 10:56人難以承受。只是不正常、自我研究和訓練過的才能長期獲利

kyova09/29 10:57股市透明度很低，流動性又好到容易亂進出。房市大到國家一

kyova09/29 10:58定要出手就，股市政府可以忍到10年線再出手，差多了

kyova09/29 10:58不動產至少土地是透明化的，周遭機能設施產業你都能清楚。

kyova09/29 10:59公司內部出問題或要坑殺你那是防不勝防

spermbox09/29 11:10主要還是高資產四五年級生對風險的承受能力極差（畢竟

spermbox09/29 11:10對老人而言，太刺激的投資對心臟不好XD），但他們又必

spermbox09/29 11:10須選擇一個比定存賺更多，比股市更穩定增值的投資，所以

spermbox09/29 11:10最後錢就一直進入房市XD

spermbox09/29 11:10搞不好板上空空的父母或祖父母是多屋族，真的，我嚴重懷

spermbox09/29 11:10疑☺