[請益] 家人過世留下一間房子的處理方法
父過世 母健在6x歲 尚有我與妹(皆三十幾歲)
母親與舅、姨那邊的親戚是說房子要過戶給母親一人
我奶奶、叔、姑、堂表姐妹是說要過戶給我,或是三人共有
我是正常上班族
妹三不五時就換工作、擺攤賣衣之類的工作
(亡)父、母、妹是住一起,妹偶爾會因工作需求去租房子
我個人立場是房子登記三人共有,待我母親日後不在時,再另作打算
但又擔心若只登記我母親一人,她會被我妹咬耳根拿去貸款做生意
又因為我妹似乎有民事詐騙被告((我亡父生前有偷偷警告過我)),她自己是宣稱已與被害人和解了不會有事,但家裡沒人知道真實的真相
想請教父親留下的房子,剩母親與妹兩人在住,登記三人共有,或是單獨我母親持有,會有什麼差別或影響?
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要看總遺產的情況吧
當作這間房子跟你沒有關係換一個心安理得
我也想 但沒辦法 房子若被我妹或母親拿去貸款或我妹又搞出別的事讓我媽去賣房子 而沒地方住,最終也是要由我來善後
※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 14:16:40家庭不能選,但置產累積財富靠自己,你會走得更坦蕩
三人共有的話 貸款需要三個人都同意才行
不過最好的方式就是給母親自己處理就好
房產共有就是起爭議糾紛的源頭,慎之。
真的想要房子就你自己買下來退群給其他人,不然就算了
退錢,打錯
房子登記他們的如果賣掉也他們自己的決定跟你無關。
如果登記三人共有,我母親現在是月領勞退的錢,她就會平凡過日子,但又怕房子若有我 妹的名字,他被被害人提告扣押房子之類的?
※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 14:21:37父親有無負債?有的話去問一下律師繼承後有什麼影響
正在查,應該是沒債務,他退休當領現金的保全好幾年了
妹妹會走歪也不是她一個人就能走到這地步...
不要試圖掌控她們自己選擇人生道路的意志,過來人經驗
你的善後說得好聽,但其實就自己作好心理準備畫好底限
就當作一定會變那樣的時候,你有估計好該怎麼出手就是
剩下就只是時間問題
如同我剛剛說到,登記共有就是爭議糾紛的源頭,慎之
別人沒有你想得那麼簡單...
我父親日前住院化療數月而過世 過世前留下的幾十萬現金就被我妹趁他住院期間給領 走,我父親是跟我說要防備他動房子的歪腦筋(母親耳根子軟)
※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 14:30:25如果母親獨有,小心手足先帶她去貸款,後帶她去過戶。
你跟房子扯上關係,有準備好一天到晚被情緒勒索轟炸嗎
顧好自己就好,她們人生由她去,誠心建議希望你聽得懂
三人共有比較好,不得不提防妹妹會搞事,至少讓媽媽晚
年順心點
原來爸爸已經有交代了,看來蠻了解妹妹的。
三人共有或即刻分家。
三人共有
共有。提防。
配偶有剩餘財產請求權,所以你媽先分一半,剩下的才是遺產
跟妹妹劃乾淨,反正未來大概也是你養媽媽,直接分家產,
給點錢能少很多事,不然整棟房子都賠光
登記共有比較好
哪天被法拍,你還可以優先買回來
如果是我,我會把房子買下來讓媽媽住,然後推給媽媽
和妹妹各三分之一的錢。只要房子在我名下,至少可以
保障媽媽人生最後幾年不需要為了這件事煩惱。而且這
樣媽媽百年之後,才不會再發生一次繼承權的問題。
我有房貸的壓力,沒辦法再擠出閒錢來買我爸的房子
三人共有
聽起來平常沒有生活在一起,賣掉大家分錢
我爸媽妹住一起,我是n年前在附近貸款買一間跟妻兒住
房子登記媽媽一人所有,你拿一筆錢給媽媽,簽借據,地政
設定抵押還有異動通知。
不過你媽如果被騙去當妹妹保人,你怎麼做似乎都沒效果
三人共有 就算你可以跟妹妹斷絕 也不可能跟媽媽斷絕
之後有問題還是你要出面處理 不如三人共有 對他們理
論上沒影響 除非有別的心思
登記給你母親 再預告登記給你
買下來
買下來,分錢給媽媽妹妹。或直接賣掉分三份。她們有她
們人生的功課,千萬別被情緒勒索了,處理乾淨才是上策
我有房貸要還,實在沒多餘的閒錢去買父親的房子
。
賣掉,三人錢分一分
這樣我媽沒地方住.... 有想過賣掉然後買1房1廳1衛的房子給我媽住,剩下的錢再分一分
我家是登記媽媽一人單獨所有,是3個小孩的共識,我姊以前傻
傻的有當別人的保人,她說千萬不要登記給她,怕那天被法院
拍賣。
我妹是說賣掉 錢分一分 她想做小本生意
登記你。另外拖2個抵押權設定一順媽媽,2順妹妹
三人共有,如果妹妹部分被別人告查封,還可以優先購買權買
回來
直接你和媽媽繼承 在借貸出來給妹妹(3/1) 貸款自己還
如果怕妹妹搞事 你媽部分 房產證明全部你收著就好了
要就一開始分乾淨 不要後來爛尾 你只會焦頭爛耳
沒有房產證 土地證 你媽沒辦法被你妹搞事
如果是為了要保全媽媽居住的地方就堅持共有,就算被人罵
居心不良想分產也沒關係,被罵就被罵又不會少塊肉,不能
讓媽媽老年無所居啊
賣掉~3人平分~~或是你買下來~~房價錢1/3給媽媽,1/
3給妹妹~~單純
我有房貸要還,沒什麼多餘的閒錢可以買下父親的房子
※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 19:46:40給妹妹一筆錢 然後登記在媽媽跟你名下
賣掉然後分一分 這樣大家互不相欠
只要有在你媽跟你妹名下你永遠無法安心
三人共有+1
分不了家就共有
賣掉三個人錢分一分
賣掉最好 一勞永逸
賣掉的錢可以讓媽媽租很久的房子 妹妹跟你也可拿錢
共同持有啊 母1/2 子女各1/4
看增值空間如何 如果不錯的話過戶給你 拿去增貸 錢拿一
部分給妹妹跟媽媽 你還貸款 如果增值空間大過十年也有數
百萬差距 努力還清再貸 或等媽媽走或搬來同住 穩賺不賠
雖然說我是代書,建議你買下妳妹的分,這樣他生活會好一點
因為他們同住妳妹照顧媽!時間成本很高!讓他住著還是一家人
如果以後妹穩定了,媽她照顧好,你輕鬆不少
請問要花多少錢買下我妹的份呢?要去哪裡查房子的價值?查附近房子的實價登錄嗎?
※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/06/2021 13:05:13要查清楚母親與妹妹的債信,去查一下聯徵紀錄,比較保險
,父親的遺囑有嗎?
共有持分就能變價拍賣,別智障,趕緊一人獨吞吧
片面説法,不好建議
你不放心你妹就把它買下來吧然後3分之一給妹去創業囉
住在外面的想家裡房子?嫌媽媽耳根軟,把媽媽接來住就好
3
這邊看不出爸爸房子何時取得 如果是104.12.31之前取得的房子,爸爸遺產第一次繼承後買賣就用舊制 媽媽繼承後賣掉->舊制 媽媽繼承後那份沒賣,留著給子女繼承,子女未來賣掉->新制 : 如果你真的看開當作沒有這筆的話7
你太慢做處置了~ 人都往生了才來規劃太晚了 房地合一稅你遺贈的持有成本會認定很低 將來勢必很課很重 老實講你已經沒什麼路能選了 只剩下兩條路~~1
如果你妹妹住在裡面,建議你還是賣掉分一分比較好; 一來賣掉的錢可以租不錯新的房子讓媽媽安享晚年, 二來你手頭變寬裕,對你也有好處,可以做點投資或是還自己的貸款, 三來妹妹也想要錢做小本生意,這樣根本三贏。 不論是預告登記,或是房子歸你再貸款拿錢給媽媽、妹妹,6
登記三人共有時, 妹妹有3分之一的部分 還是可以拿去賣掉他的應有部分, 且只要有人提起訴訟, 房子最後可能會有被變價拍賣,3
1.單就稅制而言,不建議登記給母親(母親直接拋棄繼承) 因房地合一稅,如果登記媽媽那份媽媽幾年後過世又再給您們兄妹倆繼承(再轉繼承) 媽媽的那一分會直接變成新制課稅(成本變成公告現值),稅基會大幅增加 2.假使妹妹只有持分1/3的產權,他還是可以拿他的那塊去跟二胎借錢,可以用設定 抵押權、預告登記、信託解決
爆
Re: [婚前] 女方要求婚前過戶我是原po 大概說明一下,家裡的狀況沒貸款也沒負債 並不是有什麼龐大缺口到把弟弟的錢全部投入 幫忙很多次指的是修漏水、修水管、裝網路這種事 家裡情況比較吃緊是因為都花在孩子身上爆
[求助] 男女生原生家庭資源相差大,男生的看法?BG板首PO,有錯請見諒 打算明年年中結婚 已買房,女生家出頭期款(約房價1/3),房貸由男女生共同負擔 房子登記在女生名下 貸款是打算男生出更多,但女生金錢管理較差14
[心情] 我們怎麼了大家好,本板首po, 本人新北人,對方宜蘭人, 本人愛一個人什麼都付出, 對方要的我都做, 因為我愛她49
[請益] 幫母親買房希望不要回文,因為怕被親戚看到 第一次發文,如有錯版,請告知 最近遇到了一個頭痛的問題 我30歲未婚,有一個手足 兩人都是北市上班族,我目前月薪三四萬而已41
[心得] 共同持有的心情問題友人代po文一起討論 個人覺得不太合理 - 家裡是單親家庭,上面還有一個姊姊,另外家中還有奶奶。 7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房,設定上是我跟我姐姐各50%,原本預計是我媽跟奶奶一間,我姐跟我各一間房間。頭期款是媽媽出的,大約200萬。在購屋前是租屋,姐姐自己另外在工作地租房子住,並沒有住家裡。25
[問題] 跟父母買房子(文長)因最近有跟家裡父母談到房子過戶給小孩的問題,不外乎就三種方式,贈予,遺產,買賣 ,網路上爬了一下資料,買賣的方式似乎是可以比較節稅的方式 過戶給小孩後不會有馬上賣掉的問題,因為那是父母要養老的地方,房子從實價登錄看附 近的成交價約1100W~1200W,屋齡應該25-30年吧 依照土地公告和建物評估的總值應該不會那麼高18
Re: [閒聊] 現在還有父母沒留房子給小孩的嗎?以前真心覺得羨慕那些家裡就有房子住的同儕 至少你們不用擔心家人老了之後要住哪 甚至還有機會從父母取得金援自己再買房 社會上還是很多經濟狀況不怎麼好的家庭 我就是家裡沒房產也沒車 從小就是租房子租到現在16
Re: [求助] 沒有錢的愛情還能繼續嗎?講到長期照顧,好奇借標題問一下朋友的例子 1.兄弟都在南科工作,年薪百萬上下 2.母親過世,父親中風請外勞顧,兄弟一人出15K剩下用父親的勞保老年給付 3.兄弟都有自己房子,他月付多少不清楚,上次跟他聊說房貸剩三百多 父親跟外勞兩邊輪流住
24
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