[請益] 房子持分 抵押或增貸問題

fun79112807/08 01:21可以設抵押，但銀行通常會要你的部分一起抵押

femlro07/08 02:07當然是先問ceca

ceca07/08 02:23持份必然需要所有持份人一起去銀行辦理才可以貸款.

ceca07/08 02:23然後他賣掉你不買,買家如果用變價拍賣,就可以強迫把你家法拍

ceca07/08 02:23因此看他要賣多少/

ceca07/08 02:23價格便宜你幹嘛不買.穩賺..XD

ceca07/08 02:24另外,越老的房子,越爛的房子越會漲..XD

ceca07/08 02:24否則投資客買老屋是大腦裝水泥了嗎?

ceca07/08 02:24投資客永遠都是大腦最清醒的奸商,無利不早起(三小時前我才醒

ceca07/08 02:25至於未來會不會漲...XD..你先看地價現在怎樣噴的.

ceca07/08 02:25商四要噴到150up..

ceca07/08 02:25等同新建案至少35起跳.

ceca07/08 02:26新建案35,25年屋大概26w/p,35年屋大概24~25w/p.

ceca07/08 02:26你在看一下你現在你家估多少..XD

ceca07/08 02:26是不是離目標價格還很遙遠.

ceca07/08 02:26阿你說會不會漲...

ceca07/08 02:26你說老屋為啥會漲?

ceca07/08 02:26阿我們投資客不就幫你把老屋炒到他該有的價位..XD

ceca07/08 02:26世上苦人多,買得起老屋的人遠遠遠多於新屋.

ceca07/08 02:27不是大家愛不愛新屋的問題,是買不起的問題.

ceca07/08 02:27又不是人人家裡都有一個隨便就給他幾百萬的老爸.

ceca07/08 02:27連投資客本身也是,一堆投資客手上才多少錢.

ceca07/08 02:27那老屋的購買買盤必然遠遠遠高於新屋.

ceca07/08 02:28除非你的老屋是80坪以上的老大樓...那個會有其他方面的問題.

ceca07/08 02:28不過也沒關係,大坪數老屋的下場就是被包租公收去改大樓.

ceca07/08 02:28所以依然有他的基本盤行情所在.

ceca07/08 02:30因此，你先看你哥要賣多少

ceca07/08 02:31要是他賣很貴當然拉倒

ceca07/08 02:31如果很便宜，你買下來就對了

ceca07/08 02:31如果他要賣很貴，你就跟他一起去銀行辦貸款

xx00zz07/08 04:25你沒說房子在哪裡?

liu1981sssss07/08 05:26六都新竹我會買，其他地區就不會

Yi12Bird07/08 08:45跟銀行借款 哥哥當借款人 你當保人（因為有持分）債務

Yi12Bird07/08 08:45掛哥哥身上

cka07/08 11:42哥哥就想拿錢走人了還掛債務 有多想不開

cka07/08 11:43無解啦 因為你想要不多出一毛錢但是享受整間房子

cka07/08 11:44你就算跟銀行設定抵押還是增貸 還不是得有人要付錢

cka07/08 11:44是你付還是你哥付? 你付的話那就是買下來啊,你哥付的話

cka07/08 11:45上面講了 你哥想拿錢走人,他又不住裡面還付貸款讓你住

cka07/08 11:45你想要不付一毛錢就繼續住整間房子是無解啦

destinygirl07/08 11:48賣掉分錢。

hyk99885ggb07/08 12:04更新一下 這間房子已經清償完畢 沒有任何貸款 我哥要

hyk99885ggb07/08 12:04我吃掉他的部分這樣

hyk99885ggb07/08 12:06感謝c大回覆 很詳細

hyk99885ggb07/08 12:09地點在桃園南崁 是20多年的房子 交通滿方便

cindy03307/08 15:17你貸款跟你哥買他的那一半不用就好了

dnye07/08 21:03想問真的有人會買持分一半的房子嗎？買了後不會難處理嗎？

ppnow07/09 02:39去找代書啊，誰知道你們兩個的實際狀況，他要賣多少，你能

ppnow07/09 02:39多少買，你貸款條件如何等等