Re: [心得] 頭期款怎麼來

jamo 發表於 2021/10/16 下午7:49:53

看板home-sale標題Re: [心得] 頭期款怎麼來作者

(hi)時間Oct 16 19:49:53 2021推噓 3 推:7 噓:4 →:27

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《zesonpso (幹正義的孩子王)》之銘言：
: : 每次講到購屋租屋賣屋買屋
: : 肯定都會有人說存不到頭期款阿
: 1.台灣人要存錢
: 最先決第一件事
: 不要買保險
: 不要買保險
: 不要買保險
其實人命到底值多少
很有趣
以最近很熱的火災來說
從 2016~2020 年來說,台北市五年共核發了
344 萬坪的建照,打個 7 折計算最終蓋出來的樓地板面積
算最後可以蓋出 240 萬坪的樓地板面積
https://reurl.cc/RbqYvg

北市五年來火災死亡人數
105~109 五年來一共死了 93 人
https://reurl.cc/82vDNy

https://reurl.cc/aNqeqZ
這個是討論大囍市火災後,
法規規定雙逃生梯,排煙室,緊急升降梯等
公設比大概上升了 5%

接下來就是小學的加減乘除了
240 萬坪 *5% 約略是 12 萬坪
按北市新房我就算一坪 120 萬就好
所以我們花了 1440 億去救這 93 個人
平均一個人花 15.5 億
還不保證救的到哦
只是降低了"致死"的機率

大家覺得這個錢花的有沒有價值呢?

更不用說拿來對比交通治理預算跟車禍死亡人數了
台灣人其實就是很理盲
凡事看感覺不看數字~

其實也不是台灣人,人類都一樣
死一個人是悲劇,死1萬人是數字
心理學也很早就觀察到了這一點
故事熱呼呼,數字冷冰冰~顆顆~

※ PTT留言評論

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噓

rex999910/16 19:52排煙室就最沒必要的

噓

abyssa110/16 19:54Garbage in garbage out

→

abyssa110/16 19:55那些東西就不計容積，在那邊一坪120萬算

推

F9393510/16 20:01概一堆城中城出來然後要住的簽生死狀，後果自負就好

其實我一直這麼覺得政府規定最低標準應建的公設後建商把物件的公設透明詳細造冊並一一列舉說明而不是一張謄本簡略寫著共用建物 XX 就結束了買方按自己的需求購買安全感不足的就去買各種防火防災設施齊全公設比突破天際的房子幸運值點滿/沒錢能住就好的就買城中城當然也有人覺得現行的規定是最低標準那很好,新房公設就是 30% 起跳囉~

推

Sam2710/16 20:01你算錯了也假設錯

→

Sam2710/16 20:02但你的精神以經贏很多人，只是模型假設錯太大

這模型並不精準我知道只是又不是寫論文,房板打打嘴砲而已而且再怎麼算也是用億做單位重點是:"不保證救的到"

→

IBIZA10/16 20:20造價頂多算20萬, 這5%空間是多給的, 沒這5%總價不會差多少

推

kusomanfcu10/16 20:22一坪造價15萬蓋新的老公寓加電梯 +地價40萬一坪 55萬

→

kusomanfcu10/16 20:22華廈你說好不好？

→

kusomanfcu10/16 20:22怎麼不直接拉皮+鐵衣+管線重弄+電梯

→

kusomanfcu10/16 20:22省2/3

→

CGDGAD10/16 20:28扯到人命就沒辦法用錢來講

噓

aak10/16 20:29可悲的算數不忍噓

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CGDGAD10/16 20:29不然你回答一個問題，多少錢要你的命你可以接受？

這東西不是這樣問的 100% 致死率可接受的人不多換個方式講, 一把塞了一顆子彈的左輪手槍玩俄羅斯輪盤玩一次給 1 億,你猜有多少人願意玩? 阿富汗那種兵凶戰危,人身安全毫無保障的地方前陣子房板還一堆人不怕死想去投資咧~ 轉頭卻在關心不到萬分之一死亡率的火災用科學來檢驗人的行為,其實很有趣顆顆~

推

deltaz10/16 21:30這個說法忽略了生活品質的改善，也忽略了問題大小與機率

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deltaz10/16 21:30會隨時間上升，成本不能這樣簡單估算

就像 sam 說的我這模型並不精確因為我也只是單純想數字化一下而已那麼我簡化一下討論好了, 排煙室緊急升降梯這種難以評估的就不說了我們就說逃生梯大囍火災之後 2005 年修法規定要雙逃生梯多這一根逃生梯我想並不改善生活品質那麼,全台建案這 15 年來為這根多的逃生梯付出多少成本然後有多少人因為這根逃生梯而獲救? 值得不值得?

→

CaLawrence10/16 21:54其實一條命多少錢你看法律怎麼判就一條三五百萬

推

stewardship10/16 22:45你算的不對啊。。。要算的應該是，「有了消防公設後

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stewardship10/16 22:45，沒有被燒死嗆死的人」。這才是這些消防公設的價值

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stewardship10/16 22:45吧

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Sam2710/16 23:04雙逃生梯後，這15年大概少死了3000人左右，受傷減少7~9千

我倒挺有興趣這個數字怎麼出來的~ 可以說說?

https://imgur.com/a/4hwUn9N