Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
這非常簡單絕大多數的人第一間房自住
新買的搬過去後舊的出租
或是專門買來出租
少數是買來出租，再去租房子
所有的房東都因為這樣多房下
你加稅我也加價，大家一起就是漲房租
你也可以不租找沒漲的
問題你手腳要快，有沒有符合需求
這就好比今天政府針對連鎖超商超市營業稅變10%
小的單一商店一樣5%
你覺得711不會漲價嗎
漲價你要去雜貨店買剩幾家
他們不會跟漲？？？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.232.126 (臺灣)
※ PTT 網址
推
跟漲啊，發大財
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謝謝政府補血
→
但是雜貨店不會漲的跟小7一樣價格...
推
漲不上去就關門嚕
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能不能漲上去看彈性啊基本經濟學ABC
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為什麼你們要吵這種公式算的出來的東西
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下一題：為什麼台灣不要實名制
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發呆寫錯，應該是為什麼臺灣不要實坪制
推
看過 房客退房的慘狀要復原的費用就知道為什麼要漲了
→
租房，不少房東沒有確實申報所得，稅一併查
5
囤房稅 很熱啊 我說啦 如果都更下去直接變成囤屋者勒？ 透店隨便就變五間啦![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/0OJF190b.gif "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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因為政府要欺騙社會啊! 你是第一次看到政府騙人嗎? 既然你是多多，政府說謊對你有利，你就不要戳破他嘛。 誰說房東一定等到加稅才升房租? 隨時想升就升。 房東升房租房客一定續租嗎? 那房東還不升到爆! 囤房稅會影響到很多房嗎?![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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假設你不是來鬧得 我就認真回答 所有的稅 都會移轉到終端消費者 透過任何形式而已 以及不同比例負擔 這是基本定義 如果這都不知道 那先去念點書再來 好 那我們假設政府課了屯房稅 或者猛一點 直接增加持有稅 學美國那樣![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/uvVpcWnb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的？ 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧，我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租，比例上低而已。![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/XEDyZysb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五，利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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很難吧，大部分的家庭都超過四人 以夫妻名下一人一間，一間自住一間租人 4房屯房稅會打到這些人的可能性微乎其微 真正會打到就單純投資客而已 短期之內要靠租金扛利息的操作變困難![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/Sxe7bZMb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現 房地合一2.0打到預售屋打到股權交易 順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥 租屋相關的法律根本不夠保護房東 碰到一個亂搞的房客2
我覺得大家討論的都好複雜 什麼總經供給需求啥的 其實亂租的佛心房東很多 有一些散戶投資客或持有一兩戶這種 第二三間都是隨便租 因為通常不是純收租為業59
首Po內政部在新聞稿多次提到「囤房稅讓租金上漲」。 根據財政部資料， 一人擁有4房以上的屋主佔4.5%。 或總房數15.1%。![[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/j15xFLLb.jpg "[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/GSt9htab.jpg11/17 "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？ 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？有！ 為什麼不早點漲？ 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲？ 有！ 為什麼不早點漲呢？ 同樣的概念置換到房租後有些人的腦袋就打結了？![Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？](https://i.imgur.com/1P52dPob.jpg "Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？")
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Re: [新聞] 花敬群反對提高囤房稅幹你娘講一堆屁話 說什麼囤房稅會害到租金上漲 空屋率多高裝沒看到 是租在哪裡 那很簡單啊 有出租事實的 租金收入有申報納稅的可以免除囤房稅 幹這樣不就解決了21
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？為什麼一堆人一直說囤房稅會造成租金大漲???? 從以前到現在推論囤房稅會造成租金大漲的原因都是講「稅金轉嫁」 稅金什麼情況會轉嫁??? 首先就是稅金增加的情況可能會把稅金轉嫁給租客 這是非常合理的20
Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題屯房稅的概念應該正名為"空屋稅" 目的是懲罰房子買了卻不作任何使用的人 房子可以怎麼用? 自住買來住 自用買來開店![Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題](https://i.imgur.com/gCWWkDtb.jpg "Re: [閒聊] 屯房稅bug 店面問題")
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Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？其實房東不合法保守的很多，這個連我都知道，你以為政府官員不知道？ 尤其是，掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍，也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD10
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益我覺得很奇怪的一點，你目前明明是在桃園工作，在怎麼樣最快也要五年後才有可能回台 中 怎麼會想要現在在台中置產出租啊XD 以你的頭期款250萬和公職身分來說，大概買到1250萬以上，你會想要買1250萬的來出租 ？出租過後再拿來自住？X
Re: [問卦] 房價飆升的真正原因是什麼？囤啥房？ 一個人多個幾戶有這麼誇張可以買到沒房子讓你買？ 追根究柢就是你喜歡的東西人人喜歡，有錢的就先買走。 甚至多買幾間，一點也都沒有太大困難～ 但比爾蓋茲不會來台灣跟你搶，就跟郭台銘不會去跟你搶公寓一樣2
Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%這件事要搭配這則新聞看 [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲 就我看來 如果你的囤房稅不高
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[請益] 青埔70vs三重70，怎麼選33
[閒聊] 蓋樣品屋是不是浪費錢?31
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[情報] 建商囤房稅是以過戶還是銷售為基準1
Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
Re: [閒聊] 這樣打房如何
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？![Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？](https://i.imgur.com/qtaEdGCb.jpg "Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？")
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[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區