[心得]政府可以禁止私人財貨轉移？以黃牛票為例
內政部禁止預售屋轉售方案一出，本版投客們紛紛推估此舉將讓房價
井噴。不過，仍是有部分投客擔心這種禁止私人財貨移轉的行為，是否符
合法律精神，會不會到時候不會過，讓投客們空歡喜一場。在此我舉二個
法條，政府基於公眾利益，是可以限制私人財貨移轉的。
以下評論摘要來自（法律百科）https://www.legis-pedia.com/QA/question/1206
1. 演唱會 黃牛票
社會秩序維護法第64條第2款，如果一開始購買運輸票或是遊樂券（例如演唱會門票）?
不是為了自己使用，並且轉售圖利的話，可以處3日以下拘留，或1萬8千元以下的罰鍰[1]；而且黃牛手上所持有的違法票卷也會被沒入。
因為黃牛霸持售票窗口轉售圖利的行為，不但影響他人購買的機會，擾亂市場價格及秩序，也容易造成糾紛，影響消費者權益，而有以法律管制的必要。例如2019年來台演唱的日本歌手米津玄師，或是本土天團五月天的演唱會，都曾有黃牛因為販售黃牛票，被法院裁定違法應罰鍰的例子
2.鐵路票 （這個跟住一樣，都是基本需求，應跟本案比較相似）
如果訂購高鐵、臺鐵車票，加價出售車票、取票憑證或訂票憑證，可依鐵路法第65條第1項規定處以罰鍰，罰鍰金額依照每張車票價格的5～30倍計算！希望用高倍數的罰
鍰，遏止貪圖暴利的不法業者。
總之，政府基於公眾利益，應是可以限制囤貨轉賣行為的，所以投客們真的不用太擔心
。相信你們所推論的建商看到是自住客就故意賣得特別貴，而自住客也會買單，房價因
此井噴的未來，就要到了！
--
就憲法第23條比例原則就行啊
二房東
X包租代管，金融市場整個
本來民意支持就可以 問題在打房者亡 屢試不爽
不信邪就再試看看
高鐵搶票都沒管了
上次打房是誰阿？很慘耶
越干預越少票
裝打房的機率比較大
你到底在說啥= =
很簡單 賭爛比較容易吸到反對票
你知道現在政府沒有管高鐵票問題嗎
推
火車票又不會漲價跌價，黃牛只出現在過去路客爆發買不到票
的時代，而且鐵路是完全的公共建設，這個例子太牽強。如果
是公宅均一價，才能討論。不過，我還是樂見短線投資客血流
成河
其實房地產投資就踏實點 1. 買中古屋，經過巧思整修後，在不欺騙人(無刻意遮掩缺陷)的情況下，賺取應得的報 償 或 2. 購買預售屋，承擔4_5年風險，到成屋後再轉賣，賺取應得的風險溢酬 我相信沒人會反對，社會對投客的觀感也會改觀。
連例子都亂舉...無言
怪怪的舉例
要作勢打 需止於供魯空擼管所需要的程度
再超過就不行 禁預售轉移已經開始有魯空擼管了
到這裡剛剛好 再多就不行
政府在這一塊就是一直出政策，有沒有效對他們不重要
而且這兩個例子侵害到其他人利益都是因為排擠現象買不到，
房子買不到嗎？只是買不起而已。
之前花東鐵路票，你要加三倍跟黃牛買，也是買得到啊
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.33.90 臺灣), 12/11/2021 15:01:41黃牛票不會買不到呀，比較貴而已
原票買不到才有黃牛票
投機客死去 不過房價還是不會跌
火車演唱會的票都是固定的，房子有嗎？辦上空空不是最愛嘴
空屋率創新高
鐵路票也沒有天天客滿，過年買不到，不會過年後買? 五月天買不到，不會買別團的嗎？ 限制黃牛行為，主要應是為保障消費權益。
舉例怪怪，房地產是自由市場，高鐵台鐵車票並不是，
而且那還是公營事業，拿來比較很怪，而熱門演唱會門
票定了規定，但場場都有黃牛，有少過嗎？
市區的地就這麼多 一年能蓋的量也有限 物件被投客
掃走才會空屋高
奇貨可居的現象 現在打破那種過度黃牛的情況 拼命
哇哇叫 看來是
很有效
沒差啦...打房豬隊友不是講假的
你前面多少前輩喊過一樣的傻話XDD
問題是，你怎麼定義「應得」？別人認為你的應得是炒房，
你又怎麼說？
確實每個人看法不同，我的看法是在沒有利用資訊不對稱，刻意瞞騙對方的情況下，雙方 合意的交易，就屬應得。 如果你整修的剛好有人看到跟他夢想中的家一樣，願意高價買，當然屬應得。 如果預售屋蓋完後內外皆佳，附近生活機能也起來，可以賣出更高價，也屬應得。
哇哇叫看起來是有效？哇哇叫你是不是怕了？哇哇叫打到痛點
了？
沒討論=怕了不敢講話回文
討論比較多=怕了看來是很抖
看你回的很氣啊 哈哈
剛剛看了一下原來又是一個想買的QQ
完全沒人在氣阿...
你還是慢慢看房吧！偶爾到處酸一下發洩一下
來這有段時間的人都很習慣你們這種精神勝利法
認真說 我不認爲房價會掉 也不是空空 但這種炒房蠹
蟲對社會有什
麼益處 你要投資能力所及兩戶內的也就罷了 說實話
他們一定應付得
過來 搞不好成屋價更好 炒五戶以上那種被斷頭的不
就活該
這行為就像黃牛沒錯！黃牛不該死嗎
房價掉不掉我沒意見，但是像這種連例子都亂舉的...
沒亂舉啊 你還在氣喔
沒人在氣啊，還是你自己很氣？所以一直看啥都覺得人家在
生氣阿？
那沒事 我沒氣 哈哈
去翻我在這推文就知道了，我來這幾年了，全部都在喇低賽嘴
砲而已我要氣啥XDD
觀點稍微認同。賣黃牛票是否堅持如賣紅單一樣並無不法所得
？
其實這個例子已經很貼切易懂了。
如果覺得亂舉，請說明亂舉在哪？
不會有人為了這兩個去釋憲吧 但預售屋的金額可不一樣
再來是我尊重契約自由原則 結果你現在要訂新法出來溯
及既往 損害人民私權交易的秩序
就是因為熱門演唱會政府有抓黃牛，我才能用區區幾萬塊就
能買到第一排，懂嗎？
如果沒有訂落日條款或不溯及既往 法院一定大排長龍
我看演唱會都是買前六排XD
公共利益不只能限制交易啦，公有專賣在過去還少嗎？
字太多懶得打了，你自己去看律師怎麼說吧
連結都沒有，是要看啥?
這邊再繞回來另一個問題，難道不能租？一定要買嗎？
這種吵鬧都複製貼上這麼多年 還是有人堅持畢生投入幻
想世界 生命是自己的 要怎樣浪費又有什麼好阻止的啦
多一個把人生用在妄想上 就少一個對手跟你搶房子 雖
他們去吧
隨便喇XDD
釋憲也要時間 也沒辦法回復已經被影響的交易秩序
那你這篇就很容易被定義為炒房 因為你認同提高價錢賣
別人怎麼想我不知道，但以我來說， 若別人花金錢，時間，巧思 整修，讓我很滿意，這個給予合理獲利很ok啊。 若別人買預售屋承擔資金成本與不確定風險，而我買成屋可以直接看直接住，給與應得獲 利很合理啊
反正這些魯空一批換過一批，實在不值得對這些躺平仔多說什
麼，快則三個月，慢則一年，想通了就會消失。想不通就跟地
縛靈一樣喃喃自語在這板上遊蕩...
腰斬哥、四折哥、詛咒高樓層常發生墜樓的詛咒哥之類的...
通通消失...
法律人最愛講一些五四三，我都打哈欠啦。一開始只聽法官
，大法官的話。後來懶了，不要與官鬥就好。
可惜你的合理不是別人的合理 你承擔風險對別人不重要
你買預售還想加價 管你是不是轉約還是成屋 你就是炒房
你跟買方認為生活機能起來 別人認為沒有 你就是炒房
你的裝潢買方很滿意 別人不認同 你就是炒房
大概就會變成這樣
應該不會吧，至少政策上目前並沒有限制成屋買賣啊 你預售屋放4_5年，成屋再賣，也沒有重稅了
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.33.90 臺灣), 12/11/2021 15:57:27 ※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.33.90 臺灣), 12/11/2021 15:58:49炒房是主觀意識 跟政策無關 之前沒限制預售屋
也是一堆人說這樣炒房 跟稅也沒關聯
管你被抽多少稅 管政策如何 你加價賣 你就是炒房
這個你回去翻版上的舊文就知道了
不信的話 你換個ID 發一篇你認為合理的售屋文
你為什麼覺得塔綠班會尊重法律？塔綠班這個尊稱其來有
自
看看底下會有多少人說你炒房
多空都有極端的人，你又何必過度在意?
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.33.90 臺灣), 12/11/2021 16:05:57這幾條其實真的要搞到大法官那邊都會違憲
延伸解釋下去 團購票券 代刷百貨周年慶通通出問題
題外話 你的稅制弄錯了 預售屋跟成屋的稅制是分開計算的
不過這一團大法官 呵呵 哀台灣金逼埃拉
預售變成屋時 持有時間歸零 重新計算
看來會怕喔 嘻嘻
違憲又如何？也不看看誰釋憲的
就算你法律超強覺得違憲，釋憲的說沒事就沒事
看到某些族群哇哇叫就覺得做對了
祝福魯空可以酸到一間房子住
呵呵 不要住就不要買 又這麼困難嗎
演唱會場場都有黃牛不代表黃牛合法，有很多人吸毒代表吸
毒合法？
1.經濟學重修 2.不動產具資本財與使用財雙重性質
3.使用財有效期次數限制 你可以這樣罰沒關西
4.資本財你要這樣限制 可以賭賭看大法官會不會讓你過
5.期貨選擇權修法不能平倉只能取貨 看有沒有機會過
無本當沖炒房仔死好，下地獄去吧
沒錢又槓桿開這麼大 斷頭只是剛好
補充6.就算通過了 看不見的手還是會回來打你臉 早晚而已
7.搞不好背後其實是同一批人 左手掐你脖子右手打你臉
我覺得限制黃牛票很沒道理，管太多了
阿平轉或賠錢轉也不行喔 賠錢欸 哭哭
身邊有些人買了房都高興去看裝潢資訊了 沒在管這些
新聞 常跟空空在那邊爭的我都好好奇為啥要吵 還賺不
飽住不夠嗎哈
這篇例子我覺得舉例蠻合理的
笑死人 股票一堆禁止轉讓 你房地產尊榮不凡
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[閒聊] 政府新政應立即實施政府新政，預售屋禁止轉售，炒房關三年，尚未真正上路，卻難得得到版上一致共識 投客 認為這樣會爆噴，很High 自住客 認為這樣沒有投客跟我搶預售屋，很好![[閒聊] 政府新政應立即實施](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg "[閒聊] 政府新政應立即實施")
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[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人，僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利，這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同，跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來，陸續有發生已簽私約但建商不給轉約，拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談，應該比![[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?](https://i.imgur.com/CdQMNMMb.jpg "[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?")
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Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦這個政策很好，雖然不影響供需，但可以減少民眾被過一手的風險 預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾 政策施行後 100->民眾 這樣自住的人會比較方便直接買到房子，這跟那個什麼很像阿？五月天演唱會啦，16
[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?巴菲特的名言: 如果你不想持有這個股票10年，你連1分鐘都不該持有 這個哲理說起來容易，但真正執行起來還是有許多變數造成你無法真正長期持有。 不過，按照目前房地產預售屋新政的草案，購買預售非自住的投客，等於必需要等到預售 屋約5年蓋完，交屋過戶後再5年，才能免除重稅。 往後的預售屋的非自住投客，是不是應該正名為(真)長期投資的置產族了? 這個新政砍掉11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦！ 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約5
[請益]現在購入預購屋有風險嗎(政府打房)大家好,不好意思對於理財或購置房產(連自住都算)一竅不通,因為資訊太多 目前尚未有一間房(還與家人同住)所以很焦慮 最近看了幾本書,也知道預購屋是前面花錢比較不會有壓力,但仍與中古屋,新成屋的購買 各有優缺點 近日台灣房市火熱,主要也是因為買預購屋的紅單之類種種問題
Re: [新聞] 內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客全 老實說, 也不意外吧? 個人立場是希望打炒房, 制止不必要的泡沫 ps. 打炒房 =/=打房 (個人無任何預售屋, 也沒炒過房)
![[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg12/12 "[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?")
![Re: [新聞] 內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png42.70.137.212 "Re: [新聞] 內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客")
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[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg "[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
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Re: [閒聊] 台中第三家好市多？20
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎18
[請益] 台中 可以看到山景的建案![[請益] 台中 可以看到山景的建案](https://i.imgur.com/aix6SyXb.jpeg "[請益] 台中 可以看到山景的建案")
11
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/CGcwYRkb.jpeg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
8
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎9
Re: [閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸8
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/7003/e7003110.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎7
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎6
[請益] 地震後的桃園老公寓熱度疑問6
[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高![[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高](https://i.imgur.com/g41MINcb.jpeg "[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高")
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[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師![[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/29/realtime/29561194.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1292&sh=860&exp=3600 "[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師")
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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?5
[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?![[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?")
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?1
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
[請益] 新青安or重購退稅
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?1
[請益] 鳳鳴預售格局請益![[請益] 鳳鳴預售格局請益](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 鳳鳴預售格局請益")
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[請益] 南港四房以上大坪數建案
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎
[社區] 台中西區-華美臻邸
![Re: [閒聊] 台中第三家好市多？](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/4fadb6740f61d7255570ccff7a37ee2d "Re: [閒聊] 台中第三家好市多？")