Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好
我朋友最近就是買寶X的 年底交屋
先說說結論吧...... 人品值檢驗機
多次驗屋才過 有些住戶已經心死 直接pass了
幾個我聽到比較誇張的事 分享一下
1.驗屋當天才給我朋友正確的事內格局圖
為啥說正確呢?
因為我朋友的其中一道牆被改了
還好我朋友大德能接受
我朋友買預售屋到交屋手上拿的格局圖都是假的 XD……….
這時候跟代銷反應 不好意思 代銷已換N手
麻煩去找奇異博士
2.客廳的窗戶是裝反的
這一點我覺得最誇張 因爲外面的小花圃
只能養土或當蓄水池 有意思吧
要改麻煩再去找奇異博士
3.驗屋家中已經開始打X了喔
知道的人就知道啥意思 不多說
寶X強勢的點就是便宜 便宜 再便宜
而且說實話 寶X格局都不會太差
甚至上市櫃公司的格局都比不上
地點甚至可能會是附近前幾名的
當然也是有好的品質 畢竟寶X太大了
所以個人覺得事前建商功課一定要研究徹底
這樣總比交屋一翻兩瞪眼好
最後我自己是沒有買寶X啦
因為我平常也沒有扶老奶奶過馬路 T..T
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.189.235 (臺灣)
※ PTT 網址
推
寶佳地點都很好,然後還很會漲XD
→
好寶佳,不買嗎
推
其實這些都小事。
推
地點好格局佳用料普通會漲價,不就投資客最愛,買來出售漲到一
→
定價格就出售.
→
*打錯字,買來出租
推
會漲就是好房子,其它都是假的
推
格局改其實沒啥吧,測量成果圖上該有的就由公務員負
→
責,你能接受看到的結果就好
推
這些在投客眼中 都還好啦XD
→
真扯 格局被換還說沒關係 護航沒尺頓嗎
→
已經違反契約精神
推
什麼都沒關係,反正又不是拿來住的
推
就拿來出租寬限期養兩三年就要賣 哪有差
→
會漲就好 你講的那些根本不重要
推
窗戶裝反是小事.....摁...要演也演像一點
3
寶佳吃人品,有好也有壞。 以他的推案量,很難躲… 或者換句話說,您認為評價不好的那些品牌… 遠x,日xx,興xx….等等 那還有房子可以買嗎?7
順便分享之前同事買寶佳預售屋的經驗, 首先地點真的不錯,不是上班方便,就是生活機能良好 價錢也很親切,跟同一時期的別家建商的建案比,一坪大概便宜三萬元, 不過預售屋的服務是最少的, 不得換約,50
首Po最近在桃園小檜溪看上了一個寶佳的建案 價格說便宜不便宜開價41最後談到37(3房權狀38坪左右車位大概190) 但地點、格局真的不錯 (地點是我覺得那區裡面最符合我想要的) 不過上網一查寶佳9成叫我三思 不過說實在真的有這麼不堪嗎?7
這間寶佳也沒比較便宜啊XD 這間麗寶 但是這兩間明顯麗寶在G01正對面27
有時是一種生存者偏差導致的 寶咖咖量體大有問題建案自然多 個案多出來反映的人也是相對多 簡單說漏水樣本數不少,但機率有比較高嗎? 在此之下我是滿好奇漏水機率是高多少11
寶佳首購絕對可以買 但要買在地點好的地方 1.通常比旁邊新建案便宜, 大概同時都有新案子時, 便宜一兩百!
58
[閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯,避不掉的幾家建商..聽有人說,去買房時,聽到寶咖咖大名就想走,業務冷冷告訴他: 「年輕人,你們買房子,是避不掉我們寶X的。」 雖然已經不是首購族也不年輕了,近期找房找到最後, 想起這句話,還覺得真有點道理。。。。 寶咖咖、發哥、茂伯,這幾家凡找房必會遇到的建商,40
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文,如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構,不給看工地,工地品質確實不理想,但他就是便宜人家 八折,地段好格局好,首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升,我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多,而且還開放客戶看結29
[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎?如題 魯肥叔我 之前買的預售屋差不多要蓋好了 再想要不要找驗屋公司來驗屋 是說我那建商也不是寶X之流等級的24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於,在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑? 前陣子驗完屋,驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失,都可以寫成一本書了,項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕,排水孔有水泥碎塊阻塞,牆壁不平整,磁磚空鼓...等等,不過驗屋廠商跟我說我這間算還好,問題就是大部分都會有的問題(同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋) 我就在想說奇怪... 我買的是新屋,要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎?今天如果我不驗的仔細一點,是不是交屋之後就只能自己吞下去了?建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎? 就好像我訂了一台新車,車商也不會快做好的時候把你找來,請你看一看,跟你說啊對不起,保險桿忘了裝,車窗有不小心刮到21
[閒聊] A7重劃區看房心得趁這次央行不斷傳出打風聲 上週末去看了A7重劃區的建案 這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋 先說合遠友文化,代銷表示我們快售完了,目前已經快蓋第二期了,明年開價3開頭,目 前我們這期開價還在25左右,要快點購買!13
[心得] 桃園樂菁驗屋最近從桃園中路畢業了 因為買的是寶咖咖 跟周圍建案比起來省下幾百萬 花點小錢驗屋還是比較安心 這次找的是在桃園蠻知名的樂菁驗屋9
Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯,避不掉的幾家建遠雄的服務一直都不錯,認識的有買 保內外基本上都不用你花 寶卡卡。發哥。美國總統。去過幫忙驗屋 沒有很機車 就抓磁磚空心。廚具門窗刮傷,電箱大門生鏽6
Re: [請益] 自住的預售屋還要再等等嗎?1. 看建商,投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買,之後一定會有釋出, 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶,很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好,不知道誰要去消化,何時倒我都不意外.. 2. 看總價,建商OK總價在1000以內,偏自住型房客斷頭機率低,因為貸款400-700萬左右 30年償還,算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內),不用想低
60
[閒聊] 後悔賣房32
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異29
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異27
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異23
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎?24
[閒聊] 信用管制52
[閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?20
[閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎?18
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重15
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異17
[請益] 陽台天花板這樣弄是什麼概念11
[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?5
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?8
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?14
Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬9
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法6
[請益] 房貸選擇13
Re: [請益] 廚房開放式?4
Re: [閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點3
Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?2
Re: [閒聊] 關於房地產報稅1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題7
[請益] 三房格局請益1
[請益] 第二間簽切結做法1
[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎1
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓