[請益] 超過一百年的房貸會是定位在哪種房子上？

剛剛看到一堆人在吵40年房貸

我突然想知道：超過一百年的房貸會是定位在哪種房子上？

我個人猜是屬於那種地段無敵好，傳承千年都是好地段的房子，才有資格百年房貸。

不知道大家的看法如何？

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[討論]聖誕節到跨年期間怎麼交女朋友？
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推 senma: 誠心建議：交女友是平時就要相處慢慢混熟，節日則是已經有 12/24 02:59 → senma: 好感的人約出來慶祝。 12/24 02:59
→ senma: 平時沒交集，到節日才臨時想衝一波告白只會失敗 12/24 02:59
→ senma: 不然就是去找婚友社 12/24 03:00

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那種地段太誇張了.....完全同意

聯合報導，在台灣買房，一般來說貸款都是選擇20年或是30年， 但瑞典的房貸完全沒有還款期限規定， 瑞典房價過高讓銀行紛紛推出還款期百年以上的「世紀房貸」， 許多瑞典屋主的房貸要到他們的孫子輩才能償清， 一旦房屋的繼承者繳不起房貸時，會出售房屋。 人民網報導，瑞典國會23日通過法案，規定房屋貸款還款年限最多105年， 房貸頭5年為寬限期，只須繳利息， 其後貸款總額超過房產價值70％的房貸申請人需要每年至少償還2％的本金， 而貸款總額在房產價值50％至70％的房貸申請人每年至少需要償還1％的本金。 新法明年5月1日生效，希望緩和高房價和家庭高負債雙重問題。 聯合報導，瑞典從金融危機以來不斷降息刺激經濟，如今已實施負利率。 低利率等因素推升房價等資產價格，2011年至今瑞典房價上漲25％，去年漲幅就達15％。 銀行推出超長年限房貸等做法，鼓勵民眾買房， 除了有5年寬限期只需付利息不需還本金，還可享受各種減稅， 導致瑞典家庭負債在歐洲國家中居冠，房貸戶的平均負債是年收入的336％， 房貸與可支配收入比則高於170％。 中央社報導，根據瑞典當局2013年的計算，瑞典房貸平均還款年限為140年； 2014年新貸的房貸，近三分之一貸款者僅支付利息。 目前，全瑞典約有七成屋主，每月只繳房貸利息，不還本金。 經濟學家警告瑞典，必須立即採取措施，抑制消費信貸，以免瑞典版的金融海嘯發生。 廉價的信貸和持續飆升的房價可能正製造泡沫，一旦泡沬破裂，瑞典經濟會跟著崩解。 中時報導，為何瑞典房價居高不下？ 其實是因為租屋法規太嚴格，可供承租的房屋供不應求。 路透報導，想在瑞典首都斯德哥爾摩租房子，竟然要排隊等待數十年之久， 因此民眾只好買房，又加上投資客搶進，才導致房價不斷攀升。 目前斯德哥爾摩的公寓，每坪要價約76萬元台幣， 而這個價格，與倫敦的每坪約81萬元台幣相去不遠。 網易報導，在瑞典買房似乎顯得很容易，但其實有一些隱形成本。 例如購買公寓其實只是購買公寓的使用權而非土地所有權。 除去一次性支付買房款外，每月還需要繳納不菲的「月例」，類似物業管理費。 在一些高檔公寓，「月例」甚至要高於中國一線城市公寓的租金。 澎湃報導，瑞典國會金融委員會主席歐洛夫森（Fredrik Olovsson）認為 瑞典應該建立起可靠的還款文化。然而，瑞典銀行業卻對這一新法案表示強烈反對。 瑞典銀行家聯合會主席林德伯格（Hans Lindberg）表示， 「這對民眾的家庭財務狀況並沒有益處，因為它會讓房貸變貴、條件變差， 還款期限也對財政穩定有害。」