Re: [請益] 為什麼台灣房子不會跌
有些人講到人口結構改變
就好像人口少了以後
房屋需求也會跟著減少
雖然這是最直觀的因果關係
但是,就是這個但是
台灣人喜歡買房子
但不一定喜歡賣房子
也就是說
只少部分台灣人是賣小換大
其他的都是只買不賣
而實際上我周遭的長輩
也有87%的房子是只進不出
不只不賣,甚至也不出租
偶爾才會去住一下
不過這也不代表房市會一直是高需求市場
因為他們的晚輩都不太想買房了
每個都住父母的房子等繼承
家裡有房子可以住,薪水拿去爽
這樣的生活他們過的很開心
所以應該再等個10幾20年
等現在60歲左右的長輩走了以後
那些繼承的人為了過的更爽
就會開始把房子拿出來賣
到時市場就有機會供過於求了
空空們再耐心等一下
--
好 信你一次 我再等20年
持有成本太低 看看台北一堆爛舊房都繼承了還是不賣
持有成本低 窮人才有靠富人致富的機會
高持有稅窮鬼省錢也存不起
哪裡沒跌,2014一堆買雙北跟青埔新房子的到現在要賣還沒解
套
買的愈貴愈有可能賣的時候要賠售
持有成本高窮人會更慘
不要說資本主義王者美國,就說偏社會主義的國家好了,以
溫哥華為例持有稅+維護費用就足以讓租金噴發,租房可以
吃掉1/3的收入,然後貸款上限只能貸你年薪的6倍...高租
金讓你存不到錢,低貸款總額讓頭期款大增...根本地獄,
台灣可以貸80%30年已經很棒了
A大,華人就跟你說,誰叫你不種大麻,這樣就能買房
然後現在就感慨,那樣的時光也過去了
華人很多都是全額買房,特別是中國人跟香港人,他們的
目的不是買房,而是把錢轉出中國
空空窮人都想跟有錢人拼現金誰多
A大說的的確是真的,哈哈哈,歐洲也是一樣狀況
澳洲
對啊...中國人到處跑到處買房XD
賣了要住哪?
想太多 賣了睡公園嗎 沒能力只能靠繼承的 一輩子就守
著那間舊房 他也不懂如何開槓桿 就算開槓桿87%機率也是
賠光
反串給推~ 再等幾十年其實也快入土了
民生社區富錦街我爸媽買的時候才90萬 現在附近有人開
價4200萬我聽到都不敢置信
樓上繼承富二代XDDD 中南部有些都破3 4千了,不用太意外
台北富二代現在可能要幾個億
老公寓可以賣到一間4200?
政府護盤怎麼會跌
可以,建國南路二段39巷最近就有一間成交超過4200萬
有潛力 有題材 成交單價破百萬的公寓越來越多了
我也覺得想買40年公寓4200萬的傢伙到底在想什麼。不
過我至今還沒看過比我家環境更好的公寓
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確實現在支撐台灣房市房價來自於自住客的剛需 但台灣從2020開始反轉人口結構了 死亡率大於出生率 過往首購年齡從早期的40歲左右(五年級生之前) 到現在首購主力購屋年齡層是3X歲(現在的七年級)5
最主要就是房產就是被有錢人鎖籌碼啦~ 籌碼面 >> 基本面 只要籌碼不鬆動 就不會有跌價的可能 台灣有房產的 都是相對有錢人 不管是1棟 2棟 3棟...n棟19
我覺得你解釋得很好, 所以,結論就是,要買房房的再忍忍, 再等個20年,你50多歲然後兒子長大的 時候就可以到處都是房子隨便挑了 --31
首Po前年2020/5 長輩買一間在桃園八德 一坪15萬 現在周邊都快30萬了 扯爆 有些朋友在竹科更扯 一個月一個價 有些2021年買30~40萬 現在2022年的最新價格已經5字頭~2
沒有不會跌啦,前幾年八德其實很多人賠售你知道嗎 你長輩買的那個15萬應該是連車位一起除吧,連車位坪數一起下去當分母 現在一坪30萬,要全新房子,高樓層才有可能 (要不然就是廣豐那邊的,不是八擴這邊的) 但是廣豐那邊的不太可能在2020/5有一坪15萬
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[問題] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?幫朋友問一下 家住台北 30年30坪舊大樓 工作地點在台北 現在住家裡到工作地點通勤15分鐘 年薪大概100萬左右45
[求助] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?幫朋友問一下 朋友家住台北 30年30坪舊大樓 工作地點在台北 現在住家裡到工作地點通勤15分鐘 年薪大概100萬左右27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象10
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆/薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房11
Re: [請益] 未來勞動人口下降,是真的嗎?有人提到日本引進外勞... 個人覺得可以不用期待引進外勞來維持"購房"需求。 因為大部分的那些外勞根本不打算長住, 寧可超級多人擠一間房子賺錢幾年後就回國住大房子了, 除非打算長住,不然誰還傻到在台灣買超貴的房子?6
Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰: : 人口變少房價會跌,青壯年人口變少房價更應該跌, : 空屋率高的地區房價更應該是跌到谷底, : 怎麼最近十年的統計完全跟鄉民的論點相反, :4
Re: [問卦] 我就問 超過40歲還沒買房的請舉手?其實房子根本不用買 沒有要結婚買房幹嘛 跟爸媽一起住,等爸媽死後直接繼承就好 這樣也能少掉上千萬的負擔 也不用去跟別人奮鬥什麼3
Re: [問卦] 現在買房的是不是傻子唉唉!沒辦法啊,大家還不是擔心一樣的事情… 就是「老了」住哪裡? 或許你會說,我家裡有房子,等爸媽走了,就是我的了,所以沒有這個問題。 ok啊,這類繼承是不用擔心,但更多的是家裡還再租房的,就難免會怕怕的,而台灣的房 東又是那個樣子。
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