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Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 壓總價的畸型產品未來有市場嗎?作者
NovaShin
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時間推噓 4 推:4 噓:0 →:16

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言:
: 一個房間4坪
: 12坪要是真的逼到極限可以格三房,根本不需要有客廳
: 真的窮到極點就是這樣了 現在還算不錯,至少還弄個客廳出來
: 客廳5坪, 兩間房 3 , 4坪
: 客廳還可以再分割兩坪當開放式廚房
: 其實真的窮的人,只要有地方稅就好了,因為已經住套房習慣了,突然可以住到
: 有客廳有房間的房子,已經很感恩了
: 所以以後不結婚的多,一房一廳我相信會超級熱門,兩房一廳的小坪數也會超級熱門
: 因為有些單身的還是會拿出一間房當自己的儲藏室,收集包包,衣服等
因為我們接觸的東西都跟社會大眾認知不太一樣
對我們來說,我看到那隻貓是黑的,我就說那是黑的
但PTT網友聽到貓是花的,花的就花的怎麼是黑的?
加上代銷這個職業仇恨值很高~就吵成一團了
所以如果你很專業,很資深,很有經驗
請跳過我的文章

<正文開始>
基本上一般台灣消費者看到這種格局
不外乎是鳥籠,貓仔間,壓迫

舉個例子
https://imgur.com/kDxKLOW
https://imgur.com/4uQOYdj
前一陣子甚至連妻離子散都出來了
https://imgur.com/ceWSajY


但香港消費者看到的就是
房子好大啊,有陽台好棒啊,洗手槽可以洗大鍋子啊!
有獨立廁所呀!走路10分鐘就走到地鐵很方便啊!
https://imgur.com/D7lRrTq

重點是只要777
https://imgur.com/DtjBNd0
https://imgur.com/boneJ3y

所以這些產品的TA就不是一般消費者
大多是已投資,置產,甚至出租為主
建設公司在有限的容積下要利益最大化
加上梯廳+陽台15%免記容積催化下
就會產生很多奇怪的格局


那要怎麼避免買到奇怪格局?


就.....買別的呀...
市場機制自然會淘汰不適合市場的產品

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.47.222 (臺灣)
PTT 網址

KrisNYC08/24 11:53不錯 對香港人來說這些都是天堂般的條件

KrisNYC08/24 11:54台北市平均的實坪房價還不到香港的一半 使用空間也超大

KrisNYC08/24 11:54很多人不知道香港人只要看到浴缸和陽台就高潮了

jackyu08/24 11:58所以紐約人 香港人 東京人 這些有錢的窮人到底是怎麼造成

jackyu08/24 11:58的?

checkman08/24 12:12台灣資本化 M型化是趨勢

checkman08/24 12:13窮人只會越多 少子化下一步就是引進移民

kagaya08/24 12:31沒小孩其實都很大阿

justin20042808/24 12:56之前一個人住室內40坪 晚上會怕

justin20042808/24 12:56一個人室內15-20剛剛好

lee111208/24 14:11帝國花園真的很猛 不過小坪數低總價真的很好賣

s2649275508/24 15:57我剛出租給兩個香港人 室內九坪跟我說空間很大很舒適…

s2649275508/24 15:57.

s2649275508/24 15:58其實條件本來對每個人就不同 我的蜜糖你的毒藥

kagaya08/24 16:33我還是覺得 沒小孩都很大阿XD 不管幾個 可以睡就好啦...

kagaya08/24 16:34睡覺跟置放電腦以外的空間都是多的...

s2649275508/24 17:48我是很在意廁所 我看房都先看廁所

s2649275508/24 17:48廁所很爛的會瞬間冷掉

cocoi08/24 23:32還可以中間隔板分成上下隔間,香港人還是覺得很大。多用點

cocoi08/24 23:32心增加收入好嗎?