Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件
真他媽一堆低能兒 稍微盤整修正就群魔亂舞
又是一堆沒常識的老調重談
會舉日本房地產來類比台灣 100%就是腦殘 至於為什麼 自己去查答案
當年他們那炒作跟台灣這波能拿來類比?? 到底有沒有念書
然後看全國平均房貸 跟全國薪資也是很學店
用縣市看都能有房價巨大差異了 結果你用全國平均??
至少用到單位 里 這還差不多吧
台北市不用講 一堆都是靠父母 基本上啦
每一個縣市 最貴的幾個區域 大概都是資本利得 也就是你看房貸跟薪資會不太準
其餘地方哪裡不準 房價就用"薪資房價比"跟"租金"兩個去檢視
只要這兩個能過關 就能看出房價是高估還是低估
基本上 薪資房價15 就是痛苦生活 12.5就是普通 10就是爽
用家庭收入150萬
大概就是1500 1875 2250
2250的八成 30年 2%利率 一個月大概是67000 一年大概80萬
生活費就剩70萬 一個月大概58000生活費吧
這確實是滿痛苦的 能活 但是就是頂客族 可能就是硬要擠最頂區域那種人吧
上班就騎機車或大眾運輸 平日沒什麼娛樂活動 省省著用
這麼愛用全國
https://udn.com/news/story/7241/6437252
那這數據 台灣房價哪有過高 顆顆 反正40年爛房子也下去平均啊
腦空整天不客觀 都找自己想看的
像這數據 就是嚴重偏離事實 政府拿來騙人民的 有一說一 不亂唬爛 硬凹說房價很便宜
我是覺得應該做一個 921之後的建物 全國&各縣市&各里 薪資房價比
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第一句我喜歡~~~推推推推推
崩潰?
只能推~
M大每次都很派
同一個家庭內的雞掰跟雞巴痛苦指數不會一樣
?崩潰?當年亂看被我一刀斃命 忘了?
風向帶一帶恐慌出脫就有物件賣了啦
想了一下,覺得lou大有點出盲點
我真的等了好幾個月的恐慌出脫沒等到
屋主還是很硬頸
但至少願意談了
前陣子怕賣便宜開芭樂價,緩了大家回歸理性好好談
才剛開始就崩潰?
租房股蟲連股市理論都能套用到房子上,難怪當套牢仔
最近租房股蟲空到盆滿缽滿,笑哈哈的很多啊
心情好來房板嘴一下,無妨啦
更多是套到頭期款沒了,悲憤到來房版說無量下跌
裝睡的人,永遠叫不醒啊
蠢空會說你崩潰再去股板噴
結論:噴
繼續撐,面子問題
靠你繼續撐
加油 台灣房市靠你們
重點是90%的人沒房貸 ,77%戶數無房貸
拿房貸戶統計套全民所得就是搞笑
台股1W8的時候 也沒有韭菜敢相信 一個修正的幅度那麼大
台灣不一樣啊 偏偏那時候 一樣鄰國也4走在前面4範給泥
看了.....
聯徵統計有阿...有房貸的210萬人。平均貸款485萬。新增貸款
789萬。這樣是有啥好負擔不起的...現在3 40年房貸耶...
家庭一個月2 3萬月負擔。一堆沒房貸的物件增轉貸資金後援..
魯空都看高不看低才是問題...看那些自己負擔不起的物件幻想
別人都負擔不起...
眼高手低沒辦法
都不知道成交即是合理
再看看房貸違約0.幾%
台灣房市的主升段才剛要來而已
可想而知你套成怎樣 唉!
主升段快要來了
推竹北王
沒房的革命或拿球棒打有房的還比較實際
看起來慌了
Ni 484 急了
看你恐慌的樣子真討喜^_^
呵呵 樓上幾個完美示範酸民
30年都可以有工作的話
30年沒買房也是都要有工作服房租啊
趕快買起來。我要先跑
40年房子是多爛?不能住人嗎?預售屋套多大啊?
政府應該保護銀行,限縮30年房貸
同時還可以把房價壓下來
炒房仔低能兒可以看一下美國負債規模嗎? 還真的以為房
價可以無腦炒喔
這這樣說你繳完40年房貸後也變成爛房子了,你確定你的
投資有價值嗎XD
不要繳完40年不會?邏輯好一點再來
接盤俠也的不用繳嗎?當銀行吃素喔
套到崩潰了
同業智商也是低 難怪被人靠腰 40年房子舊房子舒適就是差 這
還需要凹?
至於套套套喊的 我就懶得理了 怕惹
結論 台灣房價不可能跌 跟日本美國中國都不一樣
10年租房3、4,000,000也還好吧
要離開台灣也容易呀
無腦多快點追價買爆 現在沒人跟你搶
施主 佛渡有緣人 其實差異是“距離” https://youtu.be/
NqBQrbTp-ng
日本人走15分鐘 正常 台灣人走15分鐘 絕對很火大 所以能
住人的房子 只限於通勤走15分鐘內
好文
剛剛還有個講越南便宜然後說開車一小時,結果開車一小
時都可以買金山萬里了
推
房市已涼
只會漲不會跌
趕快壓身家買,這段時間一定不會跟套套搶,不必謝我了
那你現在買了幾間? 不要嘴砲啊 你覺得會漲還不買?
腦空一身g 點 這篇也能看成做多 房子隨便都要看一年半載 現
在開始看 要買不就明年下半年了
既然小跌之後賺魚尾,就趕緊把降價的掃完,別整天發廢
文壯膽
仲仲版不意外
推
15
我身為一個 各類投資反 反指標 操作者 真的只能說投資也是有一路看空嘎空手的情況 從股版房版到期權還有八卦 目前真的有一群人身上30
可以參考 我股版 發的文章 資本家如何透過不斷的通貨膨脹 和通貨緊縮 來自利 因為美金霸權 美國就可以這樣透過美金 來去各國操作獲利 當台幣跌時 投資商品大跌時 此時美金進入 熱錢進入各國的投資商品 進行炒作38
原文簌刪 我前幾年住高雄 這兩年住台南 其實我覺得高雄比較危險 主要是產業問題 高雄的產業低薪程度更高1
理性討論 勿戰 沒有反串 先抓一下全台灣國民的平均房貸數字 2021年平均房貸台灣每個人有788萬 第75分位的房貸金額為996萬元13
我只說一句話 買房子如果發生戰爭被打爛 我心甘情願 反正我都在第一線 沒機會飛國外的魯蛇 人都要打仗了 還怕房子被炸43
你怎麼會推論出,中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先,台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪,銀行會放款給你啊XD19
大叔剛好這兩年有稍微關注台南房市,也有加入投資客群組 然後去年一月買了中古屋、3月跟建商買了預售屋 今年六月接了轉約的預售屋,應該完全符合空空口中的套套吧 ! 槓桿開到極限,閒著也是閒著,就來發發廢文賺點P幣 基本上有禁止轉約的消息,其實大部分投資客都做好交屋的準備73
一堆人說過陣子房子還會緩漲 等 可是 我覺得台灣正步入日本失落三十年開端的房價修正耶 1.台灣低利(跟日本一樣要升也升不上去)25
日本失落三十年(未來大概是繼續失落)是多因素、長時間的決策錯誤造成的。 政府過晚注入流動性(印鈔)讓信心崩盤-企業保守化(日企加拉巴哥化),被全球市場Zoo m out-遲到的資金沉澱在銀行和財閥中-銀行與財閥對日本失去信心把錢投往海外-政府為了 刺激印更多的錢(現在在這裡) 具體時間點是在索尼震撼(Sony shock)後,日企完全成了加拉巴哥島上的鬣蜥,被台中韓13
最近台南的物件真的蠻多可以選擇的, 台南有撐的地方,我覺得只有離南科跟路科真的很近的地方(善新,安南,永康/北區一小部分)跟市區(市區基本上是抗漲又抗跌),但是南科附近也無法跟竹北或是關埔看齊,畢竟台南還是以生產製造為主,薪資有天花板。 平實60萬?永康45萬? 高鐵35萬? 這些地方是吃南科外溢人口還是移入人口? 靠高鐵跟未來捷運支撐? 不知道買在上述價格的人,是打算等幾年後賣出(打算一輩子自住者例外),台南25年以上舊大樓(豪宅例外,如富立DC,永恆天詩等)也很難脫手。 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言: : : 連結:
爆
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年66
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?各位房版投資客大家豪 ~ 小弟我台中垃圾房蟲辣~ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例,新竹房價 新竹整體薪資是高的,這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的79
[閒聊] 高房價究竟是誰害的?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 板上空空最近一直出來靠腰高房價,這讓我想起去年R3hab一直出來洗那張房價圖 於是盒盒好奇地去調房價走勢圖出來看,才發覺R3hab錯了 可以很明顯地看出,馬執政時期台北房價年增率比陳和蔡大得多,所以把高房價問題都推50
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)你這個才是邏輯上的謬誤 房貸負擔比率,所得比,和生育率有沒有關係 你從這個數據推斷才是有問題的 因為每個國家 每個地區 對應的房市政策 風俗文化 當地的教育資源多寡 根本都不一樣49
[閒聊] 最近房地產心得這篇不是要鼓勵進場的 腦空不要看到黑影就開槍 只是閒聊 要結論的話 到9月以前我都不建議進場 可以左轉了 先說說最近市場吧 終於盤整放緩 市場冷卻下來 比我當初預計還晚了點 坦白講 不動產動量慣性滿大的25
Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化21
[閒聊] 薪資 物價 房價以下講話直白 夠狠 玻璃心+有憂鬱症 燥鬱症 思覺失調患者 請左轉 很多人說台灣高房價 高物價 低薪資 這不太認同9
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?依照你的觀點拿台北和新竹的薪資水平來看, 兩邊家戶所得差不多都是一百二上下,但是房價差了應該快兩倍以上了, 然後新竹應該值得更高價或是中南部那個薪資憑什麼那麼貴嗎? 原因在薪資數據只是買房的其中一項指標, 新竹的買盤扣掉近幾年各地投資客聚集以外,X
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)房價所得比就是跟生育率有關 這沒甚麼好爭的 你今天的收入只夠你餬口居住你就不會去生小孩 至於你說的台灣各縣市生育率 給你一個表去對照
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Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」26
[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響22
[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價29
[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎23
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響21
[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點16
[閒聊] a9和a5要黃金交叉了?14
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」11
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦11
[心得] 台中畢業文10
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦9
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上8
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)12
[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀?!8
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦8
[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單7
Re: [閒聊] 青埔聯上7
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?6
[請益] 房客總是百般刁難6
[閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?5
Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價3
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦4
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」3
[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談?3
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