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Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險作者
BEN600
(BEN)
時間推噓12 推:17 噓:5 →:83

※ 引述《frowning1226 (法利昂)》之銘言:

未來兩三年內,

台海發生戰爭的機率不高,

不過越往後的時間就越來越難說了。

近幾年疫情期間,

每年仍會陪著家人在海外探訪親友與順便渡假,

前幾個月美國眾議院議長裴洛西訪問台灣時,

我與家人正在北美探親與旅遊,

當時得知台海附近雖然有些零星軍事演習,

不過我與大家也都認為台海這幾年內不太會發生戰爭,

感覺就是大家都在演一場戲罷了。

之後我們離開北美要飛往歐洲時,

因為一個意外插曲,我與家人飛抵黑海的某個國家,

當我站在黑海邊遙望著遠方的烏克蘭領土時,

心情卻變複雜了。

因為這個插曲而意外飛抵黑海邊,

這個意外插曲卻和陸港台三地間有因果關係,

由於事涉某公司的營運事務,不便透漏太多,

只是當時站在黑海邊,

望著另一邊的烏克蘭土地正在烽火連天,

回想烏克蘭與俄羅斯過去的歷史與糾結,

對照台灣與大陸的關係,卻是有些許相似之處。

開戰前的烏克蘭人想法和台灣大多數人的言論差不多,

在俄烏戰爭前的街頭抽樣訪問,

很多烏克蘭人大都不相信會發生戰爭…

https://www.youtube.com/watch?v=58jTDwwiyY8

但是,最後結果是殘酷的。

俄烏戰爭前,2017-2021烏克蘭的房價增長情況如下

https://www.ceicdata.com/zh-hans/indicator/ukraine/house-prices-growth

烏克蘭人和台灣人也像,

也喜歡投資買不動產...

但是戰爭開打後,烏克蘭的房價...

https://udn.com/news/story/122663/6526972

當然,我希望台海兩岸和平,永遠不要發生戰爭,

只是要回答這個是否會打戰的問題?

並不是我們一般小老百姓能回答的。

至於該買進更多不動產?或是轉移資金到其他投資項目?

都是各位自己做功課判斷,

我沒有勸退或勸進買賣房地產的意思。

只是戰爭的確會影響投資的風險,

房地產也是一種投資,

得自行評估投資的風險。

大陸國家主席習近平目前的年齡是69歲,

參考人類的平均壽命條件下,

生命的時間是有限的,

未來如果要想超越任何一位國家領導人的歷史地位,

那麼統一台灣將會是最重要的歷史成就。

只是統一台灣的方式,

會以和平方式?或是武力方式?

如果遲遲無法以和平方式統一台灣,

那麼以習近平在20大的對台重要談話:

[决不承诺放弃使用武力,保留采取一切必要措施的选项],

人民日報似乎也在20大後的對台政策下了很清楚的標題,

[习近平:解决台湾问题是中国人自己的事 要由中国人来决定]

http://cpc.people.com.cn/20th/n1/2022/1016/c448334-32546317.html

未來台灣想迴避面對統一問題的空間與時間似乎已越來越有限,

所以前參謀總長李喜明專訪的意見,

值得大家思考…

[前參謀總長李喜明看中共20大:如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了!]


https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7%B8%BD%E9%95%B7%E6%9D%8E%E5%96%9C%E6%98%8E%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%85%B120%E5%A4%A7-%E5%A6%82%E6%9E%9C%E7%9C%8B%E9%81%8E%E5%BD%B1%E7%89%87%E9%82%84%E5%BF%83%E5%AD%98%E5%83%A5%E5%80%96-%E9%82%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BA%86-105339683.html

台灣是一個美麗的寶島,

希望台海兩岸永遠不要有戰爭。

: ※ 引述《BEN600 (BEN)》之銘言:
: : 台灣房地產在未來幾年的風險
: : 房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展,
: : 但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著,
: : 那項因素就是戰爭陰影。
: : 台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭,
: : 每次危機之後,
: : 並沒有真正發生戰爭,
: : 房地產在經過一陣子震盪之後就會恢復市場正常走向。
: : 台灣歷經幾次台海危機,
: : 也大都是很像喊[狼來了],
: : 並未發生任何戰爭。
: : 但是過去的危機,
: : 不代表未來是否也會一樣只是[狼來了]?
: : 因為烏克蘭已經幫台灣提前做了一次示範,
: : 因為直到戰爭前的2022年初,
: : 大多數的烏克蘭人都不認為會有俄烏戰爭,
: : 所以在俄烏戰爭前一=年的2021年烏克蘭房地產還上漲了20%,
: : 只是2022年初,不幸真的狼來了,
: : https://udn.com/news/story/122663/6526972
: : 在戰火下的烏克蘭,
: : 住房、倉庫、工廠被毀,
: : 許多百姓失業,
: : 現今烏克蘭房地產不旦跌掉2021所有上漲幅度,
: : 很多房屋還被戰火炸成廢墟,
: : 恐怕連命都沒了。
: : 所以,
: : 反觀以對外貿易經濟為主體的台灣,
: : 一旦發生戰爭,
: : 大量外貿訂單將流失,
: : 戰爭對於台灣房地產影響恐將會比烏克蘭更嚴重。
: : 那麼,
: : 要評估台灣房地產的未來,
: : 得看台灣未來幾年內發生戰爭的機率有多大?
: : 美國是全球情報系統最強大的國家,
: : 在2/24發生俄烏戰爭之前,
: : 美國不斷把俄羅斯即將入侵的情報透漏出來示警,
: : 最後結果顯示,美國的情報還是很準。
: : https://news.cnyes.com/news/id/4817018
: : https://www.voacantonese.com/a/us-says-russia-preparing-full-scale-invasion-: of
: : 相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報,
: : 前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言:
: : [大陸很可能在6年內入侵台灣],
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210311000047-260409?chdtv
: : 對於一位高居美軍上將的印太司令部司令,
: : 應該沒有必要在國會聽證會上扯謊做偽證,
: : 因為在國會聽證會上說謊做偽證,這是聯邦重罪。
: : 當然,對於[大陸很可能在6年內入侵台灣]的可信度為何?
: : 只要還沒有發生,
: : 任何人都可以質疑或猜測。
: : 但是,對於剛卸任沒多久的前參謀總長李喜明專訪訪談,
: : 有想投資房地產的人,
: : 可以參考下面的專訪內容,再自行評估…
: : [前參謀總長李喜明看中共20大:如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了!]
: : https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7: %B
: : 經濟或天災等因素當然也會影響著房地產,
: : 只是這些因素對於近幾年的台灣房地產而言,
: : 恐怕仍沒有這個戰爭陰影的影響來得更深。
: 如果你有認真在注意對岸政治的話
: 現在應該不會這麼恐慌才是
: 習派此次定於一尊,反而替戰爭贏來了時間
: 如果今天是弱勢的與團派分權,反而才危險
: 大權在握的人會在意的是能不能一直霸權持續
: 其他問題只是次要問題
: 對領導者而言
: 台灣很重要,但目前發動戰爭為時尚早
: 鞏固內部政治勢力,繼續擴大清洗敵對勢力
: 才是最重要的事
: 大權在握然後現在就去逼美國搞自己
: 一個成熟的政治家絕對不會幹
: 很多人覺得中國領導階層搞得怎樣倒退等等
: 那是因為搞到的是,跟習派作對的改革開放派
: 先不論中國國力到底是前進還後退
: 內部敵人先被斷金援,先崩潰
: 對於習派來說就是利大於弊了
: 所以你真的覺得習皇很笨嗎
: 那是他想要的東西,跟你以為的好沒有關係
: 如果是這樣的精明政治算計者
: 他不會在兩三年內發動台海戰爭
: 我認為台海戰爭的時候應該會出現在
: 1.習派徹底清洗完敵人,已無政治目標
: 如此可能會跟普丁一樣
: 2.習地位遭到重大挑戰,需要一個很大的機會
: 轉移內部矛盾,順便以民族主義戰爭清洗政敵
: 在這個剛剛坐穩第一人的時候
: 沒事節外生枝幹嘛?
: 一般的小老百姓,真的打起來的時候
: 股市先掛,所以你真的覺得要打了
: 應該先去空台指期才是
: 然後平常工作所得都換成美金放在自己身上
: 放在銀行的只是個數字,到時候不能領
: 戰爭的時候,台幣一定貶值
: 而房價相對於美元會大貶
: 對著台幣而言,還不一定貶這麼多
: 戰爭這種事情,金融商品只要跟台灣沾上邊的
: 一個都跑不掉
: 先問問自己有沒有能力移居外國
: 沒有能力,工作所得又不是換美元現鈔的話
: 我是不知道杞人憂天房價會被飛彈打垮要幹嘛
: 找個理由租房子比較心安裡得嗎XD
: 要說分析兩岸情勢,我覺得多多反應還比較快
: 然後到時候比避難能力,多多又錢更多更好跑
: 看看這次股市反應跟房市
: 你真的覺得很害怕的時候
: 請打開台指近,綠色的欄位多點幾下
: 記得要先入金,不是交易完成兩天交割哦

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.152 (臺灣)
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pz520210/31 22:15大陸國家主席習近平<==中國

pz520210/31 22:15台灣是一個美麗的寶島<==國家

castjane10/31 22:15看共匪是否以大換小 因為中共國土面積 外患很多 可以八

castjane10/31 22:15國機會蠻大的

castjane10/31 22:16問亞洲哪國覺得二戰後 土地分配不均

frowning122610/31 22:17我是覺得戰爭機率近百分之百~了解你循循善誘的苦心

frowning122610/31 22:18不過以經濟層面而言,除了移到國外,任何跟台灣有關

frowning122610/31 22:19還是沒有房地產穩定,我指的是資產~

jemdogdog10/31 22:19你可以想像一下 妓那習狗已經算是妓那蝗上 會不會因爲

jemdogdog10/31 22:19打台灣而甘願冒失去蝗權的風險?

Arashi073110/31 22:20沒看到這兩年蔡英文狂戳中國,然後國慶演說又很矯情的

Arashi073110/31 22:20說兩岸和平,我是覺得中共肯定會在2024給民進黨來一發

Arashi073110/31 22:20大的。

frowning122610/31 22:21如果失敗了也不會失去皇權就會打,或是剛好能清算

jemdogdog10/31 22:21當然牠是肖郎 真的很難說 但是以一般人的智慧 大概不會

jemdogdog10/31 22:21冒這個風險

hellogym10/31 22:21放心啦 沒那麼快打的啦

kinmengon10/31 22:22打的機率超級高。而且我們民心並不想被捅 所以武力選

kinmengon10/31 22:22項.........

frowning122610/31 22:22那是現在剛登基,還需要時間鞏固

hellogym10/31 22:23況且打了也沒啥好怕的 台灣就圍起來

hellogym10/31 22:23斷電斷運就準備和談了 是能撐多久

frowning122610/31 22:23沒人希望台灣不好,小老百姓想太多也沒用

TSMininder10/31 22:27這系列怎麼還有第二集 第一集就看膩了還出續集

airjade10/31 22:31習進平為何要打台灣爭取歷史? 古代皇帝都會四周打一遍爭

airjade10/31 22:31取歷史定位?他是獨裁可他不傻,這次說話不過老調重談,d

airjade10/31 22:31pp甚至都無法大作文章

kinmengon10/31 22:33普丁為什麼打烏克蘭?維尼就百分百不會動武?

alexstag10/31 22:35要超越歷史定位只能打台灣是個奇怪的說法,外興安嶺 外

alexstag10/31 22:35蒙古 庫頁島 烏努梁海這些土地加起來可能不知道有幾個台

alexstag10/31 22:35灣,科科,趁著普丁焦頭爛額楷點油就可以超越毛澤東了

Eos10/31 22:35這篇沒房產點呀

jovi840110/31 22:35搞不懂一個69歲的老人在想什麼,人生都已經走到盡頭了

kinmengon10/31 22:39一個老番顛獨裁者沒人搞的懂牠腦袋裝啥?牠手下的鷹派

kinmengon10/31 22:39軍事將領又個個摩拳擦掌 好像當軍人不打仗渾身不對勁

airjade10/31 22:46不打沒事爽做皇帝,打了暴露自己的笨自己的無能,連印度

airjade10/31 22:46都可以打成這樣,對手可是美帝

※ 編輯: BEN600 (180.217.36.152 臺灣), 10/31/2022 23:04:08

max20510/31 23:00美國仔說這幾年很有機會耶 你有懂得比美國軍事仔多嗎

pauljet10/31 23:06其實俄烏早就打了8年 你們自己不願意去看烏東的血腥鎮壓

pauljet10/31 23:06 不相信烏東有血腥鎮壓

Petersen10/31 23:272樓的想法很天真 看看俄羅斯土地更大 有哪國敢去打

nctufish10/31 23:30看過烏俄戰爭還相信中國會打,是有多看低維尼智商

Eos10/31 23:30現在有核武的國家誰敢亂打 這世界以後一定抱團更嚴重 沒核保

Eos10/31 23:30護傘只有挨打的份

melodyman10/31 23:31推一個每個人對投資的看法本來就不一樣,不知道從哪個

melodyman10/31 23:31智障開始多多空空在喊的

alexstag10/31 23:31沒人敢打,打下去才超越毛澤東取得歷史定位

nctufish10/31 23:31台灣人普遍有一個錯誤假設,:台灣單靠自己力量一定守不

nctufish10/31 23:31住。烏俄戰前戰後都深信這點

nctufish10/31 23:33稍微研究一點點軍事,就可以知道,中國要吃下台灣,還需

nctufish10/31 23:33要花好幾年GDP。不是不能,是他們資源根本不足

nctufish10/31 23:34剛說的是台灣單靠自己,若加上美日軍力,Xi就算長命百歲

nctufish10/31 23:34,打不下來就是打不下

melodyman10/31 23:35不是中國能不能,是席想不想,就像席想清零根本不管其

melodyman10/31 23:35他人的死活或經濟變差好嗎

nctufish10/31 23:36給大家看一下飛彈炸RC大樓

nctufish10/31 23:36https://youtu.be/m06qoakPbIE

nctufish10/31 23:37看完我超安心。因為飛彈根本超級殺人沒效率到極點

melodyman10/31 23:37別老是用民主法治國家的思維去想一個人治的國家,難道

melodyman10/31 23:37有人覺得俄國開打之前不會做最壞的打算嗎最後還不是一

melodyman10/31 23:37人之念說打就打了

alexstag10/31 23:38飛彈洗地板言論不攻自破,最後面還是要靠火炮

nctufish10/31 23:38反正知道對手註定失敗,打不打所謂他去吧

nctufish10/31 23:39一旦開打,最好狀況就是新臺幣崩盤,這時候欠新臺幣的人

nctufish10/31 23:39賺到

kyova10/31 23:40中俄之間現在怎麼可能打= = 美國巴不得他們兩個互相打爛

nctufish10/31 23:41關於兩岸開戰記住一點就可以,中國必敗。

kyova10/31 23:41有核武的國家就很難全面開戰。台灣被打下來,日韓壓力不大

kyova10/31 23:41嗎...

alexstag10/31 23:42民族復興啊,俄國拿走的東西>>>> 台灣,還沒有提印度邊

alexstag10/31 23:42界問題,還有跟東南亞國家的爭議

kyova10/31 23:42以前美國有在台灣佈署戰術性核武。之後也很難講。

kyova10/31 23:42中國之前比較看重的是中印或南海爭議。台海真的是追求歷史

kyova10/31 23:43定位才會去硬幹...尤其是陸軍主導時,搞不懂海空優勢差距..

kyova10/31 23:44其實很多領土實際上是蘇聯讓給中共的...中共臉皮還真厚

alexstag10/31 23:44現在上位的好像全部都是陸軍...

nctufish10/31 23:45台灣真的要屯幾顆雄風,再多都不夠

nctufish10/31 23:46就像對岸戰術導彈,幾千顆都打不下台灣

kyova10/31 23:47中共有長程火箭彈...最怕它這種亂砸亂打

kyova10/31 23:48中共犧牲沿海省份他也無所謂阿...但鬼島沒退路阿...

alexstag10/31 23:54習可能沒所謂,其他人未必

nctufish10/31 23:58Xi怎麼可能無所謂,戰局崩盤,他就要入獄了

nctufish10/31 23:58解放軍敢渡海,基本上九死一生

nctufish10/31 23:59共軍一定崩!

nctufish11/01 00:00兩岸開戰,台灣職棒職籃可能還不用停賽

alexstag11/01 00:01可能要看看普丁最後怎麼收場

alexstag11/01 00:02萬一結局不佳,對面可能也會考慮再三

alexstag11/01 00:03所以才說這是個賭注,不能讓他覺得「可以賭賭看」才是

alexstag11/01 00:03最重要的

frowning122611/01 00:44戰爭型態正在轉變,過海峽又跟科技戰更有關係

padbear11/01 01:51看了習這幾波疫情的操作 真的是不管經濟 想做什麼就做到

padbear11/01 01:51

padbear11/01 01:55但假設發生戰爭後 先不說房產價值 更需要擔心生計問題

padbear11/01 01:57除非直接移民 不然為了戰爭看空房產也沒什麼意義

eejean11/01 10:27應該是說多配置些海外資產,多數資產在台灣相當有風險

kklarinet11/01 11:02所以烏克蘭房價現在到底怎麼樣,有數據嗎?開打到現在

kklarinet11/01 11:02烏克蘭的幣值幾乎腰斬,房價先乘以二再開始算戰爭跌幅

kklarinet11/01 11:07看數據目前烏克蘭房價根本沒跌欸

kinmengon11/01 12:35烏克蘭房價這一兩年根本沒變動吧!戰時有人交易嗎?沒

kinmengon11/01 12:35交易就是戰前的價

marlboro152711/01 12:45開戰房子沒毀幣值暴跌第一件事就是看看能不能當下美

marlboro152711/01 12:45金換台幣繳清貸款xD

newbrain11/01 14:35我看對美金0.034-->0.027打八折哪來腰斬 騙人不會谷歌?

g9xuggf11/01 22:53炒房仔說戰爭房價會井噴 你是自卑魯蛇吧

encoreg5798511/05 18:23歐美分裂南斯拉夫俄分裂烏克蘭都剛好而已啦