Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？
我決定再回一篇，因為我發現文章都被帶偏了
一開始的標題就是討論日本沒什麼公設比
房價又比台灣便宜
然後就有人開始帶偏說
1.日本經濟不好
2.日本人都不買房子
3.日本房子買了不會漲
4.日本生活壓力很大
好啦，講出實話只會打臉那些玻璃心
事實上就是，日本生活品質屌打台灣
然後我在日本上班還可以發廢文
我買房子還不用被35%公設比騙錢
而且我來日本上班完全沒壓力呀...
我最近去客戶端出差，跟他聊到台灣房地產很貴
他也說，台灣炒那麼高沒屁用
對面一顆飛彈射過來，台灣房價直接歸0
只是這個太多人不喜歡聽實話
這裡是房版，我在說說我買家電的問題
我在日本買家電，價格根本屌打台灣好幾條街
買汽車價格也是屌打台灣
一樣特斯拉，就是比台灣便宜至少50萬台幣
說你凱你還不信
一堆玻璃心等等又要扯經濟還是扯壓力很大了
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阿就不賺錢的東西,幾百萬買了那麼開心..XD
我問你,用租的跟你用買的,生活有差嗎?
阿用租的就好,幾百萬拿去無腦丟那斯達克都比較爽.
難道去日本長期定居一定要買房子?那不買房子的日本人是?
沒人叫你買房子呀，只是在比較日本跟台灣的房子差別而已 你願意被收35%公設費用，那也是你開心呀
※ 編輯: Insect (153.231.213.131 日本), 11/29/2022 16:59:55買房子 和去日本定居 和日本家電汽車很便宜,有她媽甚麼關係?
但是日本產業就是很萎靡,所以日幣長期不看強.
兌台幣長期甚至看貶.
真的 人家阿法也才百萬出頭 根本買菜車台灣隨便都要兩百多
你幾百萬丟到日幣單位資產,又增值很疲憊的東西上面.
大家是在笑你這一點...財商整個堪慮..XD
你就是標準的講偏了... 你說日本經濟堪憂，可是巴菲特最近又買進四大商社耶.. 回到主體講房子好嗎，日本房子就是比台灣便宜又漂亮，環境還屌打 又沒有公設比，你認清這個就不用扯那麼多
※ 編輯: Insect (153.231.213.131 日本), 11/29/2022 17:01:5435%公設跟買不買有啥鳥關係..XD
買房子幾百萬不就希望他增值.
他不增值就租.
他公設比50%,會增值我還是買阿.
他0公設,不增值還貶值的話,白癡才買
使用上,都可以用租替代買...這有問題?
扯了一堆,結果財商還是堪慮..XD
巴菲特不也買台積電,巴菲特不是買可口可樂..XD
巴菲特甚麼都買,你要不要全世界都買房子..XD
你是不是擔心台灣房價崩盤呀，台灣房子好棒棒 這樣你開心點沒
※ 編輯: Insect (153.231.213.131 日本), 11/29/2022 17:02:56巴菲特也持有中概股阿,因此你到對岸買房子?
漂亮的東西,你去洛杉磯買海景第一排30M美金.
屌打日本爛污拉.
夏蟲不可語冰，它都叫insect了
又要說我擔心房價崩盤了..
大神你還是渡有緣人吧，辛苦了
你只剩下這個能力..XD
要住麻駐洛杉磯30M的大莊園,海景第一排.
誰跟你住日本..XD
所以你買了沒，買了再叫我
※ 編輯: Insect (153.231.213.131 日本), 11/29/2022 17:04:30這個在跌要住也是租阿.
為啥要像某人依樣買會跌的東西..XD
桃園客運太可怕不敢買台灣
跟幾百萬台幣過不去滿有趣的.
桃園交通意外太多
事實上是台灣買不起，也沒能力移民。
改變太辛苦，封閉想法比較輕鬆
你這個想法正確，我如果還在台灣也很無奈 應該站起來修法公設比才對
※ 編輯: Insect (153.231.213.131 日本), 11/29/2022 17:10:22結果把錢挪到日本,之後跟台灣人距離更龐大..XD
看以後怎樣養老..XD...
我覺得角度不一樣不能混為一談,你的角度是自住,回文是投資
對，因為炒房在台灣變成全民運動了
自住也一樣,50萬100萬就算了.
房子是他的幾乎絕大多數資產..XD
你把絕大多數資產放在一個增值弱勢甚至相對台幣會貶值的東西
這.....
又一個財商不及格的，只好再黑一個
你說100萬花下去,貶值或是清空就算了..那ok阿.
阿是身價很高膩,身價上億,所以花個幾百萬燒掉無所謂?
並且..身價上億也不會隨便燒幾百萬掉阿
你看板上的有人這樣不尊重自己的幾百萬嗎..XD
到底是為啥不選擇用租的,一定想要用買的..XD
還是只是為了面子"我有一棟日本的房子"好嗆好囂張好有面子?
你有沒有想過你在日本租三房，月租要20萬日幣起跳 我買三房，房貸只要每個月10~15萬左右呀 你八成是單身吧，有家庭的當然希望空間大一點
※ 編輯: Insect (153.231.213.131 日本), 11/29/2022 17:13:52阿要嗆也不要到房版嗆,房版誰不能買個五間十間..XD
嗆錯地方了好嗎.
很多人說 漲跌對他自住沒差 這我就不懂了 我覺得還是有差
桃園客運貪污不還錢
沒差他就不會在那邊靠杯35%公設了拉..XD
交通太爛不如買日本
阿不就錢嘛....XD
靠杯35%公設,日本自住不增值沒差...呵呵哩.
台派學歷會被側銷
台大都不台大了
日本房貸之外還算上折舊和房屋強制裝修費和稅金.
尤其你還不是日本人.
你確定妳數學有及格?
你要不要再算一次..XD
你沒發現你虧損很龐大,還沒算匯損喔.
你整個虧到靠杯你都不知道?
你那麼厲害，你算給我看看
在房版看過別人炫耀很多東西，第一次看到有人拿日本
永住來炫耀的。
我沒說過我是永住呀，你哪個眼睛看到了
問題交通安全
笑屎 日本有啥生活品質
上面那麼多日本房子怎樣算的,自己爬文..XD
一個沒做功課幾百萬就買下去的..XD
上班發廢文有啥好炫耀的 我上班整天都在逛ptt 哪有啥
這也能吹XDD
我同學是為了升遷才買 他這花下去我覺得很可以 當投資自己
講的頭頭是道？結果根本沒買所以算不出持有成本嗎？
阿買日本家電也能吹 都快被韓國打死了
不然他都是領日幣直接結匯換美金 還是說你朋友特別愛日幣?
「在日本上班沒壓力可以發廢文」的發言和「皇帝的鋤
頭是金子做的」差不多等級
一整個觀念錯誤，不忍噓
牛牽到東京還是牛，去日本工作好棒棒
在台灣就能找到整天上ptt的工作了 去日本幹嘛 當次級公
民還那麼爽 哈哈
啊你不是說補助很多，什麼1000萬年薪不買
買台灣大坪數豪宅加公設管理費持有稅不會 比日本低 去看看
大s台北生存成本
日本人看你就是東南亞的猴子
我也說說話，日本不錯是真的，主要缺點一個是不是自己國
家，另一個就是薪水不高。怎麼說不高呢，從你文中的台灣
炒這麼高沒屁用就能一窺端倪了。台灣房子便宜的很，覺得
貴是你薪水太低。沒發現你文中提到的日本優點都是再講東
西便宜嗎，薪水高的人不會講東西便宜的，會說銀座的小香
貨多齊多好買，或是日製好貨都不外銷。
你這樣台灣的房蟲會不開心，都沒人要接刀了還落井下石
，哭哭
我同學去日本領個七八十萬台幣，錯過台灣這波強勢，
也只能嘴些人文素質生活品質不同，呵呵
阿不就好不開心..XD.沒人接刀我跟銀行增貸就好了.
阿不就好不開心..顆顆.
所以說不用急又說買了比較好，三小啦
所以到底買了沒...該不會還沒買在幻想擁有日本房子吧.
啊不就錯過房地產，幾百萬拿去換生活品質好棒棒
還沒買大家跟他討論個屁..XD
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我實在搞不懂. 阿"何不買日本房子"是要幹嘛..XD 買房子對我而言就一點. 他可以"賺錢"...XD 如果今天房子是負資產.49
稍微幫日本平反一下。 日本的房子玩法就是看現金流而不是資本利得，有永住權的話不用太多本金就玩得動。 我之前在日本讀書工作，離開前跟人合資，留了一些日幣在日本房地產，每年就是8%的報 酬。也有朋友拿了永住權後離開日本，原本自住的房子出租，也是每年5%的純利潤。 日本的房產會不會大漲很難說，可能近幾十年漲幅不如台灣，但是很保值，現金流很穩定8
有個日本友人三年前在東京台場附近的有明 買了18坪小兩房的房子，約4.5千萬日幣 那是一棟10年左右的大樓 日本都是用實坪，所以相當於台灣25坪的房子 那一帶算比較便宜的區域![Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？](https://img.youtube.com/vi/YP_GGF2PF7U/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？")
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宇宙會循環 宇宙的道理就是循環 靈魂會循環 叫輪迴 房市 股市 匯市會循環 你要買日本房子 要看日本政策會不會做多房地產5
好的，現在知道怎麼賺錢了 靠日本房市跟匯市在低點的價差。 那麼，什麼時候會到低點呢？ 感覺全球經濟明年還會繼續往下探 還是低點已經過了呢？8
首Po現在台灣房子要碼破舊，要碼高公設比，價格也被克勤克儉的炒房仔炒得老高。 現在是不是適合移居國外生活比較好了，譬如說日本： 與其買台灣破爛房或是高公設房，不如買日本？ 台幣700萬透天別墅有找！？ --
我沒算甚麼成本貸款匯差 我也沒在算什麼土地成本 就光這個影片 我不會花700萬台幣去買 格局太奇怪了 這個物件 我就看著覺得怪 大概是拍攝角度還是裝潢設計問題91
1. 日本買房比台灣容易？ 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) 台北市 ，面積272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)![Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？](https://i.imgur.com/sCU9Tsxb.jpg "Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？")
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: : 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 : : 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) : 台北市 ，面積272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)![Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？](https://career-theory.net/wp-content/uploads/2020/10/5ddf0d21af78088845c68a2bda9a5cf2.jpg "Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？")
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這篇根本一堆基本定義就搞錯了 ※ 引述《Insect (Insect)》之銘言： : ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : : 1. 日本買房比台灣容易？ : : 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。
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Re: [心得] Joeman介紹日本房地產很多鄉民都糾結在台灣房子公設比很高 房子又是虛坪 買一堆公設 好吧 那來看一下 公設很低的情況 剛好影片就有拍出來![Re: [心得] Joeman介紹日本房地產](https://i.imgur.com/SKpXfCwb.jpg "Re: [心得] Joeman介紹日本房地產")
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Re: [請益] 外勞會想在台灣置產嗎？外勞會不會買?? 你應該要問,一百萬的外勞會有幾趴會買才對. 外勞會不會買台灣房子? 我找到一個買台灣房子的外勞,你剁雞雞要不要..XD 那模龐大的外勞大軍,絕對有人買,也有人不買把錢拿回家買別墅.![Re: [請益] 外勞會想在台灣置產嗎？](https://i.imgur.com/u1x5UPTb.jpg "Re: [請益] 外勞會想在台灣置產嗎？")
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Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？主要是日本的租房成本比買房成本來得高 我買房前是住在留學生時期租的社會住宅，但出社會後隨著收入變高， 發現上漲的租金已經超過買房，就選擇直接買房了。 日本的一般民用住房其實都是會跌的資產 但是當年紀、收入與需求到了，該買的還是會買。7
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？: : 但是日本人自己看到東京23區的房價過去十幾年一路向上，加上精華區租金又高， : : 日本人再怎麼笨也知道在東京23區是租不如買， : 當東京23區的多數住民都認為租不如買時，房價就只會變的更高。7
[問卦] 蛋白區買房請益肥宅看九面說日本房子很讚 而且日本房子還不算公設 想說直接在日本買房子然後日本上班 感覺生活壓力會比台北小 而且在日本本島生活品質應該比離島台灣好6
Re: [問卦] 日本人超吃驚 台灣物價比日本貴3倍！日本貴在外食 交通或是大眾交通 電費水費稅金 其他台灣真的才盤子咧 進口車價你看看
![[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓](https://i.imgur.com/NEEnL3Zb.png "[請益] 新竹竹東vs高雄楠梓")
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![Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥](https://img.youtube.com/vi/0H3FGPjiGyg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 租屋一輩子 老了會怎樣？50多歲攝影大哥")
![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/bcZDeU4b.png "[請益] 兩房格局請益")