Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中

supa6412/19 10:55"那你可以直接了當跟房仲退喔.你並沒有"

aqaq12312/19 10:59你不該透露的，多看幾間就有經驗了，祝你順利

jc76112812/19 11:00我看下斡後只有往上沒有砍下去XDD

fitnessboyz12/19 11:00這三小文 怎麼這麼沒有自主性…

yiliang110712/19 11:01腦波弱

KrisNYC12/19 11:01經一事長一智而已 你就堅持1900不加等兩周退斡就好

yiliang110712/19 11:01https://i.imgur.com/D6wumK2.jpg

cblade12/19 11:01低價本來就不該給，你要從1700開始喊

yiliang110712/19 11:01結果補充又說願意1900多加一點==

yiliang110712/19 11:02重點應該是，能力負擔多少願意買

yiliang110712/19 11:02踩死底線即可。

aqaq12312/19 11:02不過如果1900賀成交就看要不要賠斡旋吧

tenorlan12/19 11:02結論就自己踩不住 自己對這間房的底線?

yiliang110712/19 11:03而不是管「多少開始談價」

wseedw12/19 11:03明顯他不收1700的斡旋，你可以找別的仲介

wuwaiter12/19 11:04你最大的問題就是聽信仲介的話術，這種只是要騙你底價去

wuwaiter12/19 11:04談成交的…斡旋也是合約的一種 成人簽的任何合約都要很

wuwaiter12/19 11:04小心 這點你要怪自己沒站穩立場，先撐到能退為最大目標

hide032512/19 11:04沒什麼啦 大概不會成 下次記得出價就是出自己想要的就

hide032512/19 11:04好了

aJan556612/19 11:05大多數的房仲專業技能就是演猴戲 也不用太意外

aJan556612/19 11:05反正還有別人可以選，現在房仲多如狗

student8112212/19 11:06比較好奇下斡旋時不是要簽名，仲介寫1900你們不簽

student8112212/19 11:06，仲介自然會重寫一張1700的給你簽，但1900如果是

student8112212/19 11:06最後價錢那就不用再加了，堅持自己價格就好，剩下

student8112212/19 11:06仲介會去喬，仲介拉價不加就不加，說加價部分已經

student8112212/19 11:06在之前加過了從1700加上來，買房其實蠻緣分，也祝

student8112212/19 11:06你順利買到理想價錢和喜歡的房子。

supa6412/19 11:07負擔2000內認為房子價值1900.那你可以請他馬上退

supa6412/19 11:08因為你覺得不信任可以啊.就退啊.你退了嗎

linkuangkuan12/19 11:08買房不經過大腦還怨天尤人

aqaq12312/19 11:09退了十萬誰要出=.=

GGFACE12/19 11:13重點原屋主有沒有賺到底關原PO屌事 一堆跳針仔

k79897686912/19 11:16你就直接出1900省時間 不接受談

gd2s020312/19 11:16坦白說 相信房仲告訴對方你的底價1900就是錯的

abc092200212/19 11:16原po都考量到屋主的成本了，屋主要賺錢機率比較大還

abc092200212/19 11:16是賠錢機率比較大？

abc092200212/19 11:17屋主1900是自己的底線，那下斡旋就下少一點，讓他們

abc092200212/19 11:17慢慢演，再慢慢加

fanter7712/19 11:17回AQ大，成交前買方都可以退吧

abc092200212/19 11:18更正 原po 1900是底線

mkoiu12/19 11:18找建商買

fanter7712/19 11:18就是斡旋期間，宣佈成交前

abc092200212/19 11:181900這個數字應該留到小房間再說

zxcvbnmnbvcx12/19 11:19房仲就是戲精啊 不意外啦

aqaq12312/19 11:21萬一1900賀成交原po不想要就會賠斡旋金，我的意思是這樣

wuwaiter12/19 11:22斡旋下1900 如果真的賀成交，那要退就是沒收斡旋

jason3091812/19 11:22直接堅持不加就好，當初下斡旋也不囉嗦直接天花板然後

jason3091812/19 11:23死不加

wuwaiter12/19 11:23所以，應該就是要撐過斡旋期間 重新議價才正確

aqaq12312/19 11:25以現在的市況賀成交的機率很高哩，先恭喜吧XD

aJan556612/19 11:26看到房仲版還有這麼多正常人，覺得欣慰

fanter7712/19 11:26不過我是覺得賀成交機會大XD，以現在市場狀況看

cutesuper12/19 11:27不要加就對了 沒人規定斡旋一定要加才能成交

chimouse12/19 11:29房仲版不用太認真 但發文抱怨房仲之前就要有心理準備了

chen83103012/19 11:301900含服務費買清

Goog1e12/19 11:361900不就你們自己講出來的 怪誰 簽了就堅持不加價就好

Goog1e12/19 11:36不然就堅持不要簽 哪有這麼複雜 想這麼多是跟自己過不去

moke12/19 11:36我個人經驗，給仲介報1900，並告知仲介費另全給足，這是極限

yesyesyesyes12/19 11:36一開始不要漏出底牌，下次下斡旋就知道了

moke12/19 11:36請仲介盡量努力，和仲介當朋友比當敵人好

aqaq12312/19 11:37應該賀成交不會有下次了吧XD

fatb12/19 11:38其實一般買家和仲介不可能會是朋友的 因為你是一次性消費者

yesyesyesyes12/19 11:39有利益關係的話就很難是朋友啦

MixBear12/19 11:39自己沒堅持被房仲拉著走 韭菜是你

Zepho12/19 11:39明年看到別人買2000就安靜了啦 糾結什麼呢

MiLu30712/19 11:41讓仲仲知道的,永遠是假的天花板阿~

moke12/19 11:43當朋友是指相處態度啦，讓仲介較心甘情願幫忙殺價總是好事

moke12/19 11:45賣家永遠希望賣貴，買家永遠覺得能更便宜，仲介一定兩面拉

moke12/19 11:46能讓仲介多倒向你一分，就能多拉對方一分

aJan556612/19 11:461900 裡面大概有100的猴戲價

aJan556612/19 11:47仲介不會兩面拉，只會讓買家出服務費而已

moke12/19 11:48不知實際屋況價值多少，但如能以你們的合理價1900內買到

wwfwweword12/19 11:481900他已經成交，下次他就加價2100賣

moke12/19 11:48都算恭喜啦

eddie072912/19 11:491700 明顯浪費時間 既然你可以出到1900 當然就直接

firstneko12/19 11:49真的一開始不能說出1900這個數字XD，你可以周遭實登抓

firstneko12/19 11:49一下，然後東扣西加算一算給一個看起來合理但又低於你

firstneko12/19 11:49底線的數字，但一開始就洩漏底線真的是失誤XD

eddie072912/19 11:501900下去談啊 仲介的重點是拚成交 不是幫你拚省錢耶

danny7831712/19 11:51現在是買方市場怕什麼

natukage12/19 11:51本來就是付錢看房仲耍猴戲

eddie072912/19 11:52你那個仲介這樣才夠專業 沒有浪費買賣跟仲介三方的時間

fatb12/19 11:52主要也是原PO想要吧

PTTcrazy12/19 11:52遇到想好辦事的房仲~~隨便都可以拿你4%傭金~~這樣值得

weekman12/19 11:53要不要直接看下一家+封鎖房仲，與其花時間在爭論這事情上

weekman12/19 11:53...

fatb12/19 11:53表現得沒有很想要 就算洩漏底價 堅持1800就好

supa6412/19 11:53一串文可以看到一票柵欄壞掉不看新內文.真好釣魚

PTTcrazy12/19 11:53房仲當然要把底價拉高~~他的4%才會多更多~~換一個房仲吧

aikopake12/19 11:53如果感覺真的很不好，請仲介把斡旋單拿回來重新下

AlarmAlarm12/19 11:55怎麼開別人的自由，屋主開芭樂天價還少了？買方開成

AlarmAlarm12/19 11:55本又怎樣

fatb12/19 11:55對 感覺不好就不用客氣 仲介這麼多

supa6412/19 11:55都寫了可以出到2000覺得房子價值1900.看到1730當初屋主價

supa6412/19 11:55一票的人自己幻想.真好上鉤啊

fatdoghusky12/19 11:55其實就是你的地板價格離成交可能性太低，天花板又被

aqaq12312/19 11:55一堆屋主開芭樂價不講買方開成本就在噴是哪招

fatdoghusky12/19 11:56仲介知道才被人說服簽了1900的斡旋

fatdoghusky12/19 11:56但被說服就是你自己的問題，無法堅持不要怪別人好嗎

kagaya12/19 11:57我當初直接說底價耶...仲介先幫我底價減一百萬寫斡旋

kagaya12/19 11:57這應該是原po要的吧? 是我遇到好人?

aqaq12312/19 11:58樓上你遇到的房仲是好人

supa6412/19 11:58樓上燒好香.真的

kagaya12/19 11:58還是我們底價溢價太多XD

tofuflower12/19 11:59買家想要仲介幫忙殺價，仲介不肯，買家心理覺得不舒服

tofuflower12/19 11:59。阿就直接不同意下斡旋不就好了？

supa6412/19 11:59等一下.你說的是哪間XD.不太對XD

kagaya12/19 11:59後來房仲開開心心的退斡之後拿底價重新下斡成交了....

tofuflower12/19 12:00我是覺得這個 case 1700 離屋主底價太遠仲介才會盧寫

tofuflower12/19 12:00 1900

zeroyaking12/19 12:01簡單來說 這位買方仲介沒讓買方覺得舒服 懂的就懂

zeroyaking12/19 12:01同組客戶斡旋 誰說只能寫一張…

kagaya12/19 12:01我當初看人家成本是N 我直接底價開給人家N+350 XD

frank11112/19 12:02仲介故意的阿，知道你沒經驗又想買，1900變底價，按劇本

kagaya12/19 12:02人家要賺阿 直接開成本價人家當然不爽嘛

zeroyaking12/19 12:02不過一般約案子 被亂搞也不稀奇啦

frank11112/19 12:03洗你個兩次，洗到1950，這多出來的50萬就讓他拿足6%阿

leehui1212/19 12:05推

vi00024612/19 12:05為什麼要透露天花板

joyce74312/19 12:07這個房仲沒有幫助你成交的能力，快換一個吧

aqaq12312/19 12:08我覺得很有成交的能力啊，你看1900都下了

joyce74312/19 12:12騙你寫1900 然後再給別的買家看，你看有人出1900耶，要

joyce74312/19 12:12多出一點，這招也看過

azasibyl12/19 12:14直接隨便編個理由說爸媽不贊助了，天花板只剩1800不然

azasibyl12/19 12:14沒辦法，自己踩硬一點就好。過一陣子再換個房仲去談。

azasibyl12/19 12:14反正不買最大

azasibyl12/19 12:14房仲怎麼說根本不重要

azasibyl12/19 12:15不需要森氣，多花點時間而已

cm124112/19 12:16換房仲，這種房仲，都欠買賣雙方罵

Homedoni12/19 12:17屋主不缺錢就讓他先擺著買家具租人

cm124112/19 12:20房仲一開始1700不可能就要直白跟你說，連斡旋都不該收，

cm124112/19 12:20收了他要跟你談到可以跟屋主說的程度，中間你來我往都是慢

cm124112/19 12:20慢加價上去，仲介直接寫你的最高金額就他不對，但你可以一

cm124112/19 12:20聽得就要堅決拒絕，如果仲介故我，就是投訴換仲介

jabari12/19 12:21就說別在仲仲版說仲仲的不是啊

kizuna112712/19 12:24懂你 謝謝分享 以後知道不要漏底牌價

zaza556612/19 12:35講那麼多 不爽就退斡啊 又還沒成交

bms12/19 12:39請退斡旋重簽

destinygirl12/19 12:51對耶~也有可能利用你的出價去拱別人加價，反正買不買

destinygirl12/19 12:52得到隨"元"囉！平常心。

miauah12/19 13:00沒什麼好憤怒的啊，只是平心而論開1700，不但屋主不跟你談

miauah12/19 13:00，連這個房仲都可能被屋主列黑名單（亂找買家浪費時間的仲

miauah12/19 13:00介我會封鎖）

duckbill3712/19 13:46若真喜歡的案子就直接出心中合理價，要就成交不行拉

duckbill3712/19 13:46倒，雙方省事

duckbill3712/19 13:47我覺得直接1900也沒有不好啦～

zeroyaking12/19 13:47簡單說~就沒讓原po覺得殺到爽到舒服到 仲介被埋怨

yesyesyesyes12/19 13:58我也開過巴辣價啊,然後房仲婉轉要我多出一點錢

yesyesyesyes12/19 13:58甚至連斡旋都不願意送的,兩邊差太多

Abare12/19 13:59花錢買氣受 退斡旋吧

aJan556612/19 14:02開過芭樂價+1 被打槍就打槍阿 房子又不是只有這棟

Jasforwe12/19 14:13底價本來就你自己讓他知道的 怪誰?

jason8863312/19 14:50被洗臉是仲介的事，大不了再換一個仲介，看能不能動

jason8863312/19 14:50搖屋主對市場的判斷XD