Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
有生之年要看房價崩
就證明你是還太年輕
我一個前輩在房地產行業已經四十多年了
從中美斷交,郭婉容證所稅
92亞太金融風暴,兩國論飛彈危機
金融海嘯 雷曼兄弟 奢侈稅 房地合一
什麼慘況沒看過?
聽過1900元的國泰金嗎
崩盤也輪不到你,多得是現金滿手的人
真的崩盤你連手機月租費都繳不出來了
還有時間讓你上PTT發文喔?
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※ 編輯: NovaShin (114.43.83.130 臺灣), 06/12/2021 13:02:43
國泰金甚麼時候有1900?
蔡比八 國泰人壽合併成國泰金你知道嗎
https://i.imgur.com/qWEKJJz.jpg
那你看起人口反轉嗎?
樓上你認真?
看過
1975國泰金都沒看過
國泰有1900以上 1樓太年輕
我只看過國泰人壽1975 沒看過國泰金 1975
當時幾乎沒有百元以下的股票,真正錢淹腳
相較1990現在應該只是錢淹腳趾
國泰人壽不等於國泰金
房價太高 回檔正常
人口這個問題呢 有什麼看法嗎 你說的那些時候 台灣
一般我回這種問題我都有錢可以拿 但回你沒有 所以我建議你不要買房子 然後放空營建股 但我笑你不敢
人口都是上升的趨勢
笑屎,還質問!
人口反映房價要20年後才有明顯差別 現在資金影響大
國泰金2882 國壽 5846 兩者不一樣 原PO菜雞中的菜雞
明知道未來10年肯定年年高通膨 買房其實也是送分題
看現在低率+人口高峰還沒人要的地方才會崩,台北盆
地內要崩難喔
難崩 政府會救
時空背景不同喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇喇
房價要崩,除了天災大概就利率、政策走向
股票漲多少,房價漲幅不會輸的,急漲緩跌
正確 你平常投資應該也很精準
※ 編輯: NovaShin (114.43.83.130 臺灣), 06/12/2021 13:16:25
SARS勒?
基本上買雙北不要太邊緣的地區都是無敵的。
所以經驗豐富的你賺了嗎?
廢文
1F真的菜b8
還有人在說人口,笑鼠倫...人口走勢都反轉好幾年了
購物主力6-7年紀過完,你看8-9年紀還會想買房嗎
表示根本沒理解10幾年來上漲的本質嘛...
不買房那就是量縮,幾十年來量縮多少了,你有看價格
真的大崩過嗎...不看案例,往年統計上崩個10~20%
就很多了...
房價永遠只會漲啦,趕快買
不過郊區應該很慘。六都市區應該還好
愈多人認為不會發生愈好
區域個案漲多回檔是一定會發生的,但精華區土地供給
和造價成本會影響很大。而且生活型態就是越來越都市
化。高齡和少子化也吃醫療資源、學區和基建
目前看不出大家突然想往郊區、鄉下住的趨勢...
市場本來就沒有一定的。但你要有具體的理由阿...
多看點台灣經濟歷史書吧,講這種話只代表你書念得少
都幾歲還在講書多書少代表你一定沒錢沒房
販賣恐懼的蠢蛋板上還見的少嗎...
原來是房仲 難怪這麼氣
我什麼都做過就是沒做過房仲
※ 編輯: NovaShin (114.43.83.130 臺灣), 06/12/2021 13:36:17※ 編輯: NovaShin (114.43.83.130 臺灣), 06/12/2021 13:37:08
一樓精確 那個年代沒有國泰金
還在經濟歷史...房地產循環至少5次,你要參考哪次..
去年很多人也參考大蕭條和金融風暴耶...
大絕:時空背景之術
要不要參考明清時代還是史前時代的部落經濟阿...
說少子化的,是預設一人只能一間嗎?台灣持有多間
房產的成本很低
樓主很嗆,但我很喜歡XD
你覺滴4就4啦 任何投資都有人看好看壞鴨 反正一
定有一邊能賺大錢 嘻嘻
房價就是不會跌的
我爸剛好1990年在三重投資買房被套了快30年
錯把國壽當成國泰金
跌了6--7成一堆人說房價沒崩過笑死
我以前住個社區有人買1坪18萬~有人買1坪7萬~沒崩過?
就你爸眼光有問題啊講那麼多
※ 編輯: NovaShin (114.43.83.130 臺灣), 06/12/2021 14:05:36人口反轉聽了很久 雲林嘉義這種外流人口縣市還不是
漲
果然有人拿特例當成常態... 買房被套的人很多,但
哪有人這樣看的...雙北都噴多少倍了,被套30年真的
蠻廢的耶...
那有人買到康友,是不是也要說這幾年股市超難賺阿..
邏輯死去...
是國泰人壽 換股後才是國泰金 幫你補一下 不用客
氣
拜託你們這些少年房神現在快去掃貨真的笑死
1990年代一堆跳樓的沒聽過??金融股怎麼跌來的??
我看到一樓噓文笑死 沒知識還好意思上來給人笑
欠噓
金控法民國90年才發布 是誰沒知識
歐美繼續不要臉印鈔零利率 房子是會繼續漲沒錯
反正有很多傻逼會去持有美元
當年真滴有國泰金控嗎 這個不用硬拗吧
90年代? 是不懂時空背景之術嗎...
2000 2014後房價都有跌阿,提90年代是想幹嘛...
就說不要拿特例,拿統計來講啊...90年代很多因素跟
現在差很多了耶,你是要怎麼參考啦...
要不要再拿大蕭條出來鞭屍阿...
也沒人說極端狀況不會崩,但市場是講求機率期望值,
你總要給些合理的理由嘛...不然也可以說火山爆發,
地球大滅絕,那通通崩阿...
1樓真的菜逼八ㄟ
雖然很嗆,不過真的有1900以上
重點是那時陽春麵一碗才十五元
原op你搞錯國泰金和國泰人壽有要和1樓道歉嗎?還是
船過水無痕?
大家失言 在所難免 請大家諒解
1990年是特例??少年房神沒遇到就是特例XD
當時就是股房都狂噴~大部分的人都有點錢
誰能有把握現在不是另一個1990年??
那時的一千九國泰人壽比現在四千的大立光還恐怖。
這樣也一篇想來刷存在感就是了
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堅持房價一定崩盤的人忽略掉一個最大因素 就是貨幣本身也是商品之一。 老美的瘋狂印鈔曲線 所有美國總統上任都是瘋狂的印鈔,從美國4
被朋友叫來看這一篇 理論上大致正確 可惜今天的世界已經變了 FED 搭配石油美元 原本是世界霸權的中心 無論昇息、降息甚至 QE 等各種政策,對於 房/股/匯 都有絕對性的影響4
房價如何如何,大家都把焦點集中在房價本身 上面,但是另外一個影響更大的因素是貨幣。 所謂的房價漲、股價漲、鋼筋漲、比特幣漲, 或許用貨幣跌就可以完全解釋了。6
看大家熱烈討論,其實事情很簡單啦,房價 的漲跌有一部分是和貨幣價值連動,當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛,所以當各國在QE時,相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。 如果房子的價值本身沒有變化,假設你可以拿固定數量的雞排換房子,那你也不會覺得房價漲了嘛,因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子,在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。 結論就是:房價會盤整,整體是向上,樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整,整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎? ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:4
我是看不到少子化二三十年後這麼久 我怕到時候要買就太老了 在股板討論還是用數字算一下好了 目前最主流的是說頭期拿去投資 所以會有兩個人,一個是小明,一個是大明4
不談房價的未來可能,這應該留給房版 只看看如果房價崩跌可能造成的影響 按照中華民果統計資訊網的資料 (因為找不到更新的資料只有2001年的統計8
台灣不是患貧而是患不均 而PTT的中產韭菜就是一直默默被割那群 房價不會崩跌是真的 但那只是帳面價值不崩 『實質價值』鐵定會落入循環中爆
任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高13
我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向9
房價一直在跌沒錯啊,他是表面漲價,但漲輸貨幣在貶值啊,為何不去想這點? 買房賺得比買黃金還少你知道嗎? 下面是黃金走勢圖給你參考 以2005年來說,500 USD的價格,15年後漲到2000美金,這四倍的價差來看,
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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼投資人喔 最基本的就是正確的邏輯 這串很多討論惹 尼的邏輯簡單來講94不實際 "有生之年應該會碰到一次房市泡沫"48
Re: [心得] 對於未來8~9月股市的看法[講的是未來1年內 可能會發生事情] 過去幾年講中國房地產崩盤... 一堆人不信,現在中國房地產跌30%起跳... 過去幾年進場的,全部烙賽... 這只是剛開始,中國實體經濟萎縮,房地產崩盤,中國經濟會開始衰退,人民開始會越來越51
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大幫你下一個決定 如果你相信你歸納出來的結論 應該馬上把家裡自住的房子賣掉(如果有的話)、先租房子住 等到你說的房價崩盤發生,就可以買入新房、賺利差又得房, 或是持續看空、繼續租房子住34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要14
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。19
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔X
Re: [問卦] 建商怒了:房價跌10% 我們都GG了安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 其實魯空為什麼是魯空,就是基因使然,大魯蛇生小魯蛇 家裡有能力買房子的,小孩出來也是會想辦法買房子 沒能力的,還在租房的,對於買房子這件事情充滿恐懼 縱觀歷史5
[閒聊] 證所稅與房地合一稅證所稅與房地合一稅 都是對於投資標的有獲利所課徵的稅 可古早時代的證所稅還未真正實施就造成台股崩盤 「證所稅」一直是台股的禁忌,尤其在1988年當時的財政部長郭婉容,祭出課徵證所稅的 政策之後,台股馬上崩潰!連續19個交易日無量下跌 而房地合一稅 實施後 房價不崩反漲4
Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩?不要成天幻想房價崩盤然後低接啦 台灣沒房的人一直希望能低接的人 啊這就是剛性需求的一部份啊 另外更重要的剛性需求就是 台灣經濟一直成長,財富一直在累積
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[心得] 各國平均薪資 台灣排第1240
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Re: [心得] 各國平均薪資 台灣排第1275
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Re: [情報] 新加坡塞港卸貨要等7天8
Re: [請益] 投資三年 持股健檢X
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Re: [新聞] 傳拜會賴總統談助台灣打造AI島 黃仁勳:7
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Re: [請益] 投資三年 持股健檢95
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Re: [新聞] 紅海航道商船被擊中3枚飛彈 進水傾斜求37
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Re: [標的] 3017.TW 奇鋐散熱Future多4
[請益] 想找機會跟黃仁勳拍照,跟各位大大請教行19
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Re: [請益] 持股健檢