Re: [心得]這波房價會不會崩跌?
※ 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言:
: 我真的覺得很困惑,一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪,
: 還是這邊事房仲在洗信心的@@?
如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢
股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說
但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道
在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地)
: 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。: 以目前的供需來看,長期的話應該是看跌,但是要跌多少,就要看經濟景氣狀況。
你覺得在台灣現在是想買房的人多 還是想賣房的人多?
因為房地合一稅確實趕跑了不少想短期進出獲利的投資客
但因為持有稅跟成本非常低的情況下 在台灣變成類似黃金的避險的工具
在政府不對房屋持有者或囤積者增加持有成本的情況下 房價長期還是看漲好嗎
一堆人自信以為台灣少子化以後 房屋需求會減少 所以換來的應該房價長期會下跌
如果這個理論合理 那台灣明明就一堆空屋 為何房價還是逐年上漲
因為一堆人都把房地產看成自住需求 但政府政策就不是這樣執行
事實上 房地產已經變成一種比定存安全且投報率更高的投資工具
至於你說跟股票比 存股跟存屋比的話 那真的要看個股
如果你是想短期進出獲利的 房地產也不是沒管道 政府要玩的國土計畫跟都計都是方法
林大立委跟鄭大議員都利用過相關的方式來獲利 這是政府開給有辦法的人的門路
除了海砂屋 或是 輻射屋 還是地層下陷的土地以外 台灣的房地產長期都是上漲趨勢
就算房地合一稅執行 房價下跌後 在這一兩年又開始上漲 在股板應該合理的評估
資產價值的變動跟投資風險與獲利 在目前政府政策下 房地產就是最好避險工具
當然你要說 股板很多人就是買不起房 所以才來投資股票 這種邏輯我也是笑笑
用股票來看 只要房地產會是資金跟富人的避險工具 那跟他相關的產業一定相對抗跌
一堆人都在吹說 股市如果崩盤 房地產一定也跟著崩盤 2008年事實告訴你就不是這樣
如果你真的有相當的資金 你應該是不會拿錢到股市來避險吧?
我看到的是很多人買股票還是抱著以小搏大的精神 這跟賭博到底有啥兩樣??
透過股市交易可以獲利 也都是一些小利 但股海沉浮把操作股票當興趣娛樂就好
真正要致富要有錢 在台灣絕對不會是透過買股票變喝亞
在這分析房地產避險優勢 不是要大家都去買房(你也沒錢買) 我看很多人都誤會了
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https://udn.com/news/story/6656/4427243
響應范大立委號召 "台灣抗疫成功 立委建議拍「台灣戰疫」紀錄片"
https://imgur.com/9zw6Y7w 宣揚小英政府防疫成功之歌
"口罩工廠真神奇"
https://imgur.com/Pzf04TT
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總是有股神 只是那是非常少數的人 房產還是最穩的
不知道買房還是賣房的多 我只知道台灣是沒錢的人多
可
一堆空手的想進場,房價會跌才奇怪
呵呵等著看
如果房價會往上 那政府為什麼要調降房貸利息?
房價會往上 跟 政府調降房貸利息的邏輯有啥關係? 政府的講法是幫有房貸的人紓困^^ 但你沒發現 他為何會對房貸千萬以下的加碼^^ ?
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 03/25/2020 08:32:01正解 只要藍綠繼續執政 大家還是乖乖繳房租
調降利率不是因爲房貸好嗎?因果關係都搞錯XD
房仲滾==
可惜股版鄉民連房子都買不起
窮人都以為買房來避險
還滿還滿有理的啊
2008之前的崩盤呢
房價就算在2003年SARS都沒崩盤 從SARS過後就是一路向上了 哪時候崩跌過 崩跌大概要回到1996 兩岸戰爭風險最高的時候吧^^ 你要房價崩跌的話 大概只剩下期待老共對台灣發動小規模的戰爭吧
一堆不努力想撿便宜的人啊 什麼都要享受 又要房價跌
給他買
現在房價根本太便宜
政府護房地產比國安基金護盤還用力 除非選到左膠打房政府不然都別期待房價崩跌
房地產,才是讓台灣完蛋的產業,禍害好幾代
房地產是台灣政客撈錢的工具 不然你覺得那些政客怎麼致富的????
政府調降房貸利息紓困 表示政府也看壞未來整體經濟
第一個 房貸利息本來就因為央行降息一碼要調整了 政府只是加碼對千萬房貸以下的小戶 加碼再降息一碼紓困 如果是看壞整體房市 那怎麼不對全部房貸戶展延加碼降息^^
如經濟環境不好 房市如何看漲
不就是政府不想用力打房? 持有成本太低導致投機熱錢
進房市 真正想買房的人卻無法買
喔 看到了問題阿 很抱歉無解 因為斷了房地產撈錢管道 等於斷了政客金脈
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 03/25/2020 08:49:04還是有人聽不懂,利率調降跟本不是因為房貸利率太
高的關係好嗎
拜託去看一下總體經濟學
愛台灣土地的政客那麼多~完全不用擔心房地產跌啊 cc
c
不買黃金去買房?是要經濟起飛了嗎
不過有些炒過頭 騙盤子的 或是政客換批換地…
VNQ最近即使暴跌但股價還是跟08年金融風暴前差不多
房地是稀缺性資源,整個地球人口還是越來越多
台灣慢慢走向已開發國家 基建醫療環境都越來越好
去其他連小病都會死的國家 房市就便宜了 但誰要去?
投資客、已買房的都不希望房價跌,但看看自己的薪亡
家裡好~!
同意
可能全世界人都染病你也覺得會漲吧
房地產長期投資才看得到威力 尤其看到QE無上限 我
看到新聞樂歪
其實精華區土地更值錢 只是像我們這種小咖的 錢不
夠買不到而已
對阿,房價不會跌,大家快進場
政府官員滿手房子你說能跌到哪裡
坐等泡沫化
拜託快哭
那為啥不實價登錄到門牌? 會漲是因為資訊不透明好
嗎?
原po分析的很中肯也容易懂,只是...是不是該適時抑
制一下房地產啊?!年輕人很可憐欸...如果家裡又不
夠雄厚的買房真的天方夜譚QQ
X
噓 a000000000 : 又在政府OOXX 03/25 09:49 → a000000000 : 董那摸多 不會去多賺點喔 03/25 09:49 → a000000000 : 貼一堆書裡面的東西然後做無關緊要的推論 廢到笑 03/25 09:50 眼前這個局 美國已經尻出兩個大絕招:零利率、無限QE28
我真的覺得很困惑,一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪, 還是這邊事房仲在洗信心的@@? 今天如果你有錢可以運作,你會看到股票大跌的時候,改把錢拿去買房? 還是等低點再掃股票近來操作一波? 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。 以目前的供需來看,長期的話應該是看跌,但是要跌多少,就要看經濟景氣狀況。23
昨天我在股版談的 古典自由主義談貨幣制度 這邊接著談台灣房價議題 台灣房價歷史上升最劇烈時期是馬英九執政那年4
我一樣維持相同看法: 都會區依然會是資本配置下最佳的防守型資產 (高度就業、醫療集中、建設完整) 剛需就在那邊,高經濟收入打工仔、高積蓄老人族群、各等級的資本家 非都市圈重劃區外的就真的要比較注意.....28
現在房價是貴 但是如果利率再繼續降低 稅率再不改 房價沒有崩盤的理由 現在的房價已經比定存還好賺了 房價1500貸款120021
難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的32
不會 你有聽過賣股買帝寶 但你沒聽過賣帝寶買股票 就算有也會變成地契房契全輸光的故事 賣股買帝寶 多軍賺錢說要來去看房子9
我直接幫你翻譯 房市 = 禁止放空的股市 你要期待房市下跌 只有兩個方法 一個是天災 房子直接消失 公司倒了你股票也直接失去價值12
其實很簡單的問題啊 大空頭的時候,你會選擇 a. 認賠出清股票繳房貸 b. 賣房出清房貸攤平加碼股票 我想台灣人都是a吧,假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的)9
房地產又不能用印的 要擠身上流一定要想辦法搞房地產啊 房價崩了 對小民怎麼可能是好事 你頂多抄底收一間 最多兩三間 人家是一排 整棟在掃貨
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Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%19
[閒聊]台灣如果有100年房貸,房價會怎樣?瑞典有140年房貸 台灣以後房地產崩跌, 第一步是降利率,如果利率降到零 政府就推個50年房貸,如果不行就60年.70年..... 應該可以救房市,所以台灣房價長期看漲9
Re: [閒聊] 怎樣算炒房?「炒房」這名詞 就是 窮鬼用來批判有錢人的道德綁架工具 窮鬼認為炒作不道德 等於貪婪吸血鬼 憑什麼自住客要花更多錢接手呢?6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,2
Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?房價本身供需本來就失衡 一般有錢人頂多買幾台跑車,但是會無限的買房買地 車會折舊,房屋本身雖然會少許折舊,但是土地會保值甚至增值 供給有限,一個地區的土地開發到差不多的時候,可以蓋房子、產權單一的土地越來越少 土地就會越來越貴,新建案會越來越稀有,連帶房價也會跟著起來X
Re: [問卦] 靠北房價的人知道台灣持有稅全世界最低?政府是不可能打房的 就長期而言,房價絕對會一直上漲 貨幣要加利息,所以通膨是必然, 那房產是很好的避險工具 政府會做的,就是讓房價的漲幅比通澎低,通澎5%,房價上揚個1趴這樣 房產、購買土地的產業都是銀行放貸, 只要購買端,買氣不降, 就可以維持現金流, 建
爆
[請益] 台股21258有沒有仍然賠錢的人啊?31
[標的] 2317 鴻海上看200 up爆
[請益] 現在這個時間點投正2對嗎?29
Re: [標的] 信貸150萬all in台灣50正二可行嗎?17
[請益] 請問00940網頁持股明細的更新頻率37
Re: [標的] NVDA/AMD 討論 多哪隻15
[標的] 4976 佳凌 多多多26
Re: [標的] 信貸150萬all in台灣50正二可行嗎?6
[標的] 9928 中視 碎肉還有得吃嗎3
[標的] 1817.TW 凱撒衛(多)4
Re: [新聞] Ilya離開OpenAI內部曝光:奧特曼砍他團隊