[閒聊] 辦公室當住家用會不會變成主流?
這波商用不動產成為最大贏家
買辦公室住宅的人爽歪
央行管制不了
而且辦公室當住宅用
也是咬死政府不敢抓不敢拆
照樣可以跟銀行貸款
而且成數還比一般住宅多
以後建商推案方向也會往這邊走
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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不會。
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首購的根本沒差 幹麻買這種?
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歡迎來七期商辦跟詐騙集團當鄰居
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七期詐騙好多喔 一半以上都詐騙租的
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你確定?
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商辦依樣站名額
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央行正在看這篇
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這就看政府抓不抓了
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行得通,金管會及銀行白癡到看著一個自然人拿著企金件申請
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房貸渾然不覺有問題
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房版真的很棒,很多專業的建議
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金管會及銀行都是買不起房的魯蛇,看不懂房地產是全台灣、
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全世界、甚至是全宇宙的唯一希望
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金龍在看了
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微商裡面都有廁所 你看台北之前一堆工業宅
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金龍看到了嗎 這個請趕快抓一抓補漏洞 謝謝
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好啊 請繼續
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商辦不抓啦,新竹二重埔人道走廊
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以自住角度上來講沒人想長期持有一個有瑕疵的東西
噓
第八波就打你辦公室
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會不會被抓跟他本身的使用是不是有爭議,是兩回事
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當然可以,還可以申請住宅補貼
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新竹昌億賣到翻掉 當然可以
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可以啊,你要租101當住家也沒問題
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問題商業不動產估值可不像住宅這麼瘋狂
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買了住一陣子要賣可能倒賠
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第二戶商辦是不是不受5成限制啊
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這塊市場模型跟住宅完全不一樣
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AMAX:?
噓
隔音很差好嗎....
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所以第一間買商辦 第二間買住宅是否不受五成限制
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台北市你要裝潢就頭大了啊
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阿滴工業宅:
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然後下波又過去了
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商辦住家用就只差一把火 等出人命政策就會嚴了
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問題在哪邊要不要抓而已 太多案例就開始動了
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金龍:喔 這個納入第8波信用管制(筆記
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先買工業宅再等改住宅就地合法
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你查下去住宅會更貴....
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樂見拿辦公室當住家的都被徹查,根本超大漏洞政府
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怠惰
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星堵匯 超讚
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頂加違建都能租人了 有消防法規雙逃生梯的被查這樣
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[閒聊] 辦公室建案沒有違法嗎?我就是在說那個星都匯啦,法定用途就是辦公室,建商把它當成一般住宅來蓋,然後委託 販售也有提到是辦公室。 國家單位眼睜睜的看他們這樣亂搞喔?是說這個認定違法很難嗎? 不然大家都買農地說是要蓋農舍,全部蓋大樓就好了啊, 這有什麼不能說的秘密嗎?28
Re: [閒聊] 小v: U寶檢舉JT商辦住人 JT被迫搬走說真的 選手們作息不正常 睡到中午打到半夜是家常便飯 住一般住宅很容易影響到鄰居 住在商辦 半夜怎麼吵也不會吵到別人 因為大家都下班了 但是按照土地分區使用法12
[問卦] 買辦公室當住宅都不怕被抓到嗎?辦公室的房價相對便宜 聽說有些人會買辦公室 當作住宅使用 難道這樣子做 這些人都不怕被抓到嗎11
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?因為台灣政府假掰. 所以台灣很少炒房公司. (世界各國都一堆,世界主要都市自有率那麼低,房子在誰手上?就在這些公司手上 世界自有率高的地方,通常都在非主要大都市.) 一般來講.5
[閒聊] 商用不動產會跌,住宅反而井噴的邏輯?是這樣的 最近在跟朋友閒聊 他認為這波疫情影響產業甚多 觀光旅遊 店面 科技業都有 商用不動產在未來會看跌 至少他個人看跌5
[閒聊] AMAX跟星都匯可以類比嗎,結果會如何?目前竹北以及外溢的區域,例如:竹東,感覺還是熱度較高 這也讓人想到2014的AMAX #1Jz-iNz0 當時大家也說宏普蓋的如何如何,但也有人懷疑商用以及衛浴等等的問題 但2014新莊副都心的熱潮大家也知道5
Fw: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新火車頭嘻嘻 ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XkTWHOI ] 作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale 標題: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新 時間: Wed Dec 15 19:57:01 20213
[問卦] 怎麼台灣房子要分辦公室住宅跟公設比?在台灣有奇怪的點 現在有些都蓋辦公室住宅還不少 明明就是住宅卻要登記為辦公室來賣讓別人來住 大樓也有很多公設比 有的甚至50%的公設比 辦公室住宅要買真的會比一般住宅還便宜嗎?3
[問卦] 要怎麼分辨房東的套房是不是辦公室?就是啊 在新聞上看到有人申請租金補貼沒過 發現是房東把辦公室隔成套房出租 可是餒 台灣建商很喜歡把辦公室大樓設計的跟住宅很像2
[請益] 第三間貸款成數小弟阿姨名下有兩間不動產在台中都是住宅,目前貸款年限剩皆10年內可以還清,近期有考慮再買一件住宅預售及一件商用一樓店面,目前阿姨名下有2000w現金,年收穩定300w,最近有再考慮是否要直接還清目前名下兩間住宅的房貸,等到預售住宅建案(114年交屋)及商用一樓店面(115年交屋)蓋好後再來貸款,預計購買的不動產總價皆小於3000萬 有看了央行信用管制措施,基本上應該都是針對聯徵查詢有掛1的購置房屋貸款戶數超過1戶以上,才有限縮貸款成數,那想請問如果阿姨先還清兩件名下的住宅貸款(已有的兩戶不動產市價應該有5000萬),等到114年住宅建案交屋,應該還是以自然人第一戶的身份,可以核貸到8成嗎?還是以姨丈(無收入)名義購買,阿姨再當保人才可以爭取到比較好的條件? 另外也想請教若阿姨與今年還清兩戶住宅貸款,114年以個人名義貸款8成,完成住宅過戶後,那115年準備要交屋的商用一樓店面,會受到貸款成數的限制嗎?參考央行信用管制好像僅針對謄本有住字樣的不動產做管制,商用的好像沒有@@ 或是阿姨借名登記給我,讓我當作商用不動產的名義所有權人,但實際上仍由阿姨繳房貸,我個人是名下無房產,年收150w,不知道以這樣的條件可否爭取到較好的貸款條件,阿姨可以當作連保人~~ 感謝大家,問了許多銀行,給出來的答案都有一些出入,才想再跟大家請益看看
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