[閒聊] 商用不動產會跌,住宅反而井噴的邏輯?
是這樣的 最近在跟朋友閒聊
他認為這波疫情影響產業甚多
觀光旅遊 店面 科技業都有
商用不動產在未來會看跌
至少他個人看跌
但是提到他自己的房子
他反而認為會井噴
常常說著 "住宅不會跌拉 別做夢了"
"等環狀線通了以後會漲更多"
即使關聯再怎麼不大
可能商用不動產大跌 自用住宅大漲?
請問各位大大 這樣的邏輯不會有點衝突嗎??
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.144.30 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: fenway18 (36.226.144.30 臺灣), 02/25/2020 22:12:09
推
商用不動產的資金流進住宅啊 就跟股市越跌
→
房市越漲一樣的道理
→
商辦明明才開始起漲...根本沒受疫情影響XD
所以我才無法理解那種心態 很希望商辦店面跌 又很想要自己的住宅大漲 = =
※ 編輯: fenway18 (36.226.144.30 臺灣), 02/25/2020 22:44:51→
居家檢疫 遠端辦公 住宅需求增 商業需求減 很合理
→
其實這波很詭異.商用不動產有分店鋪、商辦、廠房
→
看目前疫情,大家普遍認為店面第一個遭殃
→
但是大家也同時都同意 廠房和商辦正在快速去化與出租
→
主要是因為台商大量回流的關係~
→
所以~確實有可能各種不動產以不同的cycle在走~
推
住宅這次會怎麼走,目前比較常見的說法是短空長多,這跟
→
商用不動產的走向很難說吻不吻合。只能靜待結果了。
推
開戰更會漲
→
只有魯空會反串用井噴這詞, 所以你朋友八成前身是魯空
推
台商回流外商投資都變多 商辦至少有基本盤 住宅要井噴機
→
會不大 現在是自住盤 而且今年經濟下行幾乎是確定 台灣又
→
是靠外銷
推
我家房子不一樣,下面井噴石油
68
Re: [心得] 房價真的要開始崩了哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.53
Re: [新聞] 他坐等「SARS房價崩跌重演」!全場1關鍵早就跟你們說過. 你看到的一切,都是詐騙. 包含周刊,新聞,名嘴,專家. 阿你就不信..XD SRAS在2002~2003年...剛好是起漲點.46
Re: [心得] 美術君御賞屋心得其實,就一堆人對歷史錯誤解讀..XD 民間流傳... SARS的時候房價大跌,之後大漲...XD 當然對我們有在市場上的人而言是. SARS的時候,房價止跌(之前一值都在跌,2000跌到2003)翻漲.35
Re: [新聞] 打炒房重拳闖關 平均地權條例拚1/9三讀預售屋那個要過快過. 不要在那邊一直拖戲. 法人那個比較屌..XD 限制法人. 之後看會不會一大堆中小企業反撲.31
[請益] 現金1000萬,投資配置尊敬的版友們好: 資金:1000萬 時間:長期(至少5-10年,不做短線) 類別:住宅 & 商用(台北店面除外因太貴) 家族長輩現在有多的資金,讓我來規劃給建議,目前打算投入房地產做配置,目前有以下幾23
Re: [請益] 疫情跟房價疫情要影響房市是. 疫情造成金融海嘯,金融海嘯在影響到房市. 並且這個海嘯要很嚴重的那種,造成大量失業和大量企業倒閉. 也就是他主要是要影響到"租金",造成明顯租金下跌的狀態. 如果沒有打到租金都下跌,那房市也只是量縮,價格死魚盤.11
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?因為台灣政府假掰. 所以台灣很少炒房公司. (世界各國都一堆,世界主要都市自有率那麼低,房子在誰手上?就在這些公司手上 世界自有率高的地方,通常都在非主要大都市.) 一般來講.10
Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?台北市應該是精華區店面毛報酬介於2.2-2.4趴 淨報酬在2.0-2.1趴左右,我是持有安和路二段 遠企附近的一樓店面,坪數約一百二十坪含兩個 車位,屋齡逼近四十年但拉過皮看起來像十幾年 入手買了十年了,就當一個穩定低風險的固定收5
Fw: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新火車頭嘻嘻 ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XkTWHOI ] 作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale 標題: [新聞] 全國商用不動產年度總額1619億 創史上新 時間: Wed Dec 15 19:57:01 20213
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎其實某個方面來說 股市和房地產是蹺蹺板 因為資金就是一套 理論上不同的資本市場 資金會有排擠效應
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