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[閒聊] 商用不動產會跌，住宅反而井噴的邏輯?

fenway18 發表於 2020/2/25 下午10:10:23
看板home-sale標題[閒聊] 商用不動產會跌，住宅反而井噴的邏輯?作者
fenway18
 (天然本草)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:12

是這樣的 最近在跟朋友閒聊

他認為這波疫情影響產業甚多

觀光旅遊 店面 科技業都有

商用不動產在未來會看跌

至少他個人看跌

但是提到他自己的房子

他反而認為會井噴

常常說著 "住宅不會跌拉 別做夢了"

"等環狀線通了以後會漲更多"

即使關聯再怎麼不大

可能商用不動產大跌 自用住宅大漲?

請問各位大大 這樣的邏輯不會有點衝突嗎??


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.144.30 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: fenway18 (36.226.144.30 臺灣), 02/25/2020 22:12:09
推

tsukasa10702/25 22:23商用不動產的資金流進住宅啊 就跟股市越跌

→

tsukasa10702/25 22:23房市越漲一樣的道理

→

Nubybee02/25 22:35商辦明明才開始起漲...根本沒受疫情影響XD

所以我才無法理解那種心態 很希望商辦店面跌 又很想要自己的住宅大漲 = =

※ 編輯: fenway18 (36.226.144.30 臺灣), 02/25/2020 22:44:51
→

abyssa102/25 23:30居家檢疫 遠端辦公 住宅需求增 商業需求減 很合理

→

Nubybee02/26 02:07其實這波很詭異.商用不動產有分店鋪、商辦、廠房

→

Nubybee02/26 02:07看目前疫情,大家普遍認為店面第一個遭殃

→

Nubybee02/26 02:08但是大家也同時都同意 廠房和商辦正在快速去化與出租

→

Nubybee02/26 02:08主要是因為台商大量回流的關係~

→

Nubybee02/26 02:08所以～確實有可能各種不動產以不同的cycle在走～

推

Nubybee02/26 02:20住宅這次會怎麼走，目前比較常見的說法是短空長多，這跟

→

Nubybee02/26 02:20商用不動產的走向很難說吻不吻合。只能靜待結果了。

推

gototheptt02/26 08:56開戰更會漲

→

kevinhon02/26 09:01只有魯空會反串用井噴這詞, 所以你朋友八成前身是魯空

推

vint09202/26 11:20台商回流外商投資都變多 商辦至少有基本盤 住宅要井噴機

→

vint09202/26 11:20會不大 現在是自住盤 而且今年經濟下行幾乎是確定 台灣又

→

vint09202/26 11:20是靠外銷

推

aocboy02/26 12:16我家房子不一樣，下面井噴石油

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