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Re: 想問,這樣房子是買貴了嗎?

看板home-sale標題Re: 想問,這樣房子是買貴了嗎?作者
piliwu
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中壢今年看實登出價會怎麼
親身經歷來分享
先上實登

https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg


2月實登一坪約50萬
眾所皆知實登晚兩個月
我在4月初5樓那個實登還沒出來
已經掌握成交價格1830萬
當時50萬是社區新高

然後4樓在賣(中間2個實登也還沒出來)
當初開價2250萬上下有點忘記
我跟仲介說4樓照5樓單坪價出
然後仲介說太低了不可能,很多人在看這間

空空一定會說仲介騙人啦
4樓賣比實登最高價還高怎麼可能Barbra….
前陣子實登開獎4樓成交55萬

這案子在也中壢,超過2000萬的三房
原原po還是低總價2房最熱門商品
看實登買要怎麼買到?

不要介意五年後你會感謝自己

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: 其實也不用太難過。
: 桃園全區半年漲10-20%,平均大概15%
: 平均嘛 有人高有人低。
: 1250萬就是這波漲最兇的低總兩房。就是15-20%那批。
: 這價錢雖然稍有溢價(有但不多)
: 但現在要上車本來就只能買溢價。
: 就像你買台積電ADR,你說他溢價10%不想買
: 但人家就沒有要回到淨值的意思。
: 台積本體漲,ADR也不會等他,一樣維持溢價幅度衝上去。
: 確實溢價,但溢價才是現在的市價。
: ※ 引述《y77623 ()》之銘言:
: : 當時真的覺得好像買到天花板,但仲介不停的勸說我,實價登錄是過去,最新有成交?: : (後來發現都是套房的價位)。現在的天花板價是明年的地板價。錯過這個價位,就?: : 不回來了。
: 我是覺得房仲說的也沒有很離譜。
: 你買33,有沒有可能去談談到31 32?有可能。
: 但有沒有可能屋主直接不鳥你,反正33願意買的不差你一個。 也有可能
: 垂直跟過去比,確實晚一年少一台賓士。
: 但水平跟其他案件比,其實你買的也沒貴多少
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※ PTT 留言評論
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kagaya07/08 19:48.......這是青埔.....

kutkin07/08 19:48高鐵區比交流道,兩者完全沒有可比性。

kutkin07/08 19:48你這是50+5 他是26+6

kutkin07/08 19:49我講加10%不是差不多嗎

kutkin07/08 19:49其實你也沒買到 不知道你在碼什麼意思

piliwu07/08 19:5026是去年的你要不要撈去年的?

piliwu07/08 19:50你根本大狀況外

kutkin07/08 19:50你拿高鐵青埔跟交流道比也是..

kutkin07/08 19:50我也覺得不知道你在回什麼

piliwu07/08 19:51去年4字頭就能買到,去年台積電還在600不要講去年沒意義

piliwu07/08 19:51的價格

kutkin07/08 19:52就人家講鴻海 你講台積電的感覺

kutkin07/08 19:52交流道跟你這完全不同市場

piliwu07/08 19:52去年鴻海才100你賣我啊

kutkin07/08 19:52交流道沒有漲這麼多

kutkin07/08 19:53你拿青埔去講交流道 14年33合理

piliwu07/08 19:53一樣實登買不到啦不要嘴硬了,價格過去就是過去你不接受

piliwu07/08 19:53市場,市場也不接受你

kutkin07/08 19:53你現在可以多買幾間 都還有

kutkin07/08 19:54我應該沒有說照實登買喔

piliwu07/08 19:54我不買幹嘛去看房…就是有買了

kutkin07/08 19:54我是說一年抓20%差不多

piliwu07/08 19:55最新實登就是沒用現在市場就是這樣

kutkin07/08 19:55總之ˉ就覺得高鐵比交流道 莫明

foda07/08 20:01這是青埔啦

firzen4807/08 20:07前幾篇還有人嘲諷青埔跟中壢市區是兩個世界的

cblade07/08 20:20有在市場的有說服力

killerbbt07/08 21:00沒有人按照實價登陸出價的拉 最好買的到

killerbbt07/08 21:01實登晚兩個月 現在房市就是很熱 低總價新青安更熱

kusomanfcu07/08 21:36中壢大於青埔 以未來來看

No907/08 22:3350萬買青埔 明年看就變70萬一坪啦! 根本買到賺到

tenkaakido07/08 23:51不知道為什麼很想看青埔爆。

tenkaakido07/08 23:58前年10月去看每坪46,不過聽到全棟IH爐就不想買來投,

tenkaakido07/08 23:58沒想到後面還有人要追價。人生啊。