Re: [心得] 百尺竿頭

hellogym12/14 08:06要降息了喔？ 我們利率6%大師怎麼辦？

hellogym12/14 08:06台灣連2.5%都沒有 美國就要降習了 沒凍頭

hellogym12/14 08:07台股噴到2萬 錢又要滿出來了

hellogym12/14 08:08現在一堆人ETF閉著眼睛買 台股超穩

jinso741012/14 08:08還好前天有去追高江翠北River one 嘻嘻

jinso741012/14 08:09房地產沒崩 又要跟著股市噴了 尼瑪

hellogym12/14 08:09讓我們緬懷魯空 繼續respect哈 哈哈哈哈

s2649275512/14 08:10我只想聽喝茶的故事

ceca12/14 08:11repsect.

tc198812/14 08:11沒看五折群最近很安靜，他們期待的升升不息看起來明年差

tc198812/14 08:11不多反轉，房價不跌反漲 嘎空

s2649275512/14 08:12五折團我很久沒去看了 都忘記還有這個笑話區

hellogym12/14 08:13看一眾溫ㄚ巴信徒被軋飛 哈哈哈哈

s2649275512/14 08:13我記得裡面有一個從2023會崩崩改成2030 然後什麼又沒叫

s2649275512/14 08:13你自住別買

s2649275512/14 08:14好想什麼M老 真的一兩年沒去了 不知道還在不在

s2649275512/14 08:14好像

leadergod112/14 08:17嗯啊，預計明年降息三碼，降完租金投報率又會變高了

leadergod112/14 08:17，顆顆，今年股市也是20幾趴獲利，感謝美國老爸做多

ganninian12/14 08:17昨天美股大漲 我的美金帳面獲利增加不少 但因爲台幣升

ganninian12/14 08:17值匯損 實際獲利吃掉大半 慘啊

ceca12/14 08:172030應該美債正二都獲利了結準備又回到指數正二

kage0112/14 08:20美債已歐印賺飽

ceca12/14 08:21正常狀態下,美債正二和指數正二走勢會有點相反.

ceca12/14 08:22現在這個時間點是特殊狀況..XD

ceca12/14 08:22不然通常你就操作這兩個就好,股票崩盤指數正二.

ceca12/14 08:22股票大漲到會怕,利率一值拉,就準備到美債正二.

ceca12/14 08:23不過當然美債轉指數很簡單,但指數轉美債就很難捉摸就是了.

supereva12/14 08:24股房都可以投資啊 但很少人在房板噴股太高沒進場 你

supereva12/14 08:24去看看股板多少人噴房子太貴

ceca12/14 08:25因為股版那些人只有幾十萬,房子她進不了場.

supereva12/14 08:25股板一堆人噴政府不升息你覺得是為啥 炒股的喜歡升息

supereva12/14 08:25？？？ 昨天美國說不升息了市場怎麼反應的

ceca12/14 08:26甚至它們炒股是為了買房,哈哈哈.

supereva12/14 08:27是啊 他們炒股的最終目的就是買房 去看每個利息相關

supereva12/14 08:27的推文就知道

KrisNYC12/14 08:27買美債的開始要算匯差了 FED宣布利率到頂 美元指數會往下

hellogym12/14 08:27炒股買不起房 就廢而已 真的炒股賺大錢的 哪個買不起房

hellogym12/14 08:27XDD

hellogym12/14 08:2832鎂蛙呱呱叫

ceca12/14 08:29正二放大倍率,匯差影響就小很多.

supereva12/14 08:29如果是因為房子難賺 不屑買房的 房子漲跌關他什麼事

supereva12/14 08:29XD

ceca12/14 08:29倒是有人不是美金定存要等2025買房子...XD

s2649275512/14 08:30我身邊有股票賺錢的 沒有一個沒房 雖然幹幹叫房價 但

s2649275512/14 08:30還是買還有也買來收租的

cutemico12/14 08:39我想要知道你的20%本金是多少，本金有1000萬嗎？如果有

cutemico12/14 08:39的話，真的跟從不動產撈錢的數目可以比拼喔～千萬不要

cutemico12/14 08:39跟我說只有100萬，那會被這裡的各位房產大亨笑翻

CIIIO12/14 08:40買美股的賺了股價賠了匯差 我一個月前就贖回 先來還清一間

CIIIO12/14 08:40房貸 新屋交屋後再增貸

Ddylan12/14 08:48本金兩千多,房產大概有六千,我太太的沒算,當然也有負債

Ddylan12/14 08:49家庭總資產扣掉負債,今年已經破ㄧ億,慢慢朝兩億邁進

hellogym12/14 08:54我也想要破億

hellogym12/14 08:54我一定要努力

abyssa112/14 08:55這資產區間真的尷尬，房子卡戶數又卡高價限貸 難玩

abyssa112/14 08:55跳到買地的池子裡又太小咖…1～5億感覺還是買股比較適合

abyssa112/14 08:56不是台北的話，中南部收個現金流透套大概還可以

s2649275512/14 08:58你們年紀又沒多大 我身上常備兩億可發射

Ddylan12/14 09:00天氣忽冷忽熱,最適合喝養身茶~~~~~

Ddylan12/14 09:01我跟老婆目前就本業開心無壓力賺,看到其他醫生在哀點值

Ddylan12/14 09:02實在也不知道該說什麼,又跳不出健保框框,也沒時間研究投資

s2649275512/14 09:05做身體健康的啊 這樣既不無聊又加減有收入

cutemico12/14 09:06果然房版的人資產都是破億，跟股板的人完全不一樣～～

cutemico12/14 09:06～～真的是太強了

hellogym12/14 09:08這裡是真的年收300萬以下是貧窮線 你跟柵欄版一樣唬爛

hellogym12/14 09:08的喔？

cutemico12/14 09:09資產扣掉負債，就是股東權益(淨值)破一億，以正常房貸

cutemico12/14 09:09五倍槓桿算，你的家庭總資產就是5～10億～我覺得大家還

cutemico12/14 09:09是低估房版的實力了～

hellogym12/14 09:10上面打錯 是你以為跟柵欄版一樣唬爛的喔

abyssa112/14 09:10買多間的會被迫降槓桿 配置也不會全押滿 估五倍太離譜啦

KrisNYC12/14 09:11要五倍槓桿你實業金流也要夠 要做到5億槓桿 金流沒個23億

abyssa112/14 09:11一般狀況 總資產在凈資產2～3倍就差不多了

KrisNYC12/14 09:12銀行審不過的 今天你一窮二白 家裡留給你一間1億無貸房子

KrisNYC12/14 09:12其實你抵押要理財貸可能額度也是300 500慢慢起手

cutemico12/14 09:12我已經習慣在這裡是窮人的感覺了～這樣我在現實社會中

cutemico12/14 09:12才不會覺得為什麼我每天早上在這裡打打字，還可以買股

cutemico12/14 09:12票還貸款，不用朝8晚6，跟別人都不一樣，以免自我感覺

cutemico12/14 09:12太良好～我是來這裡接觸破億的世界的～

s2649275512/14 09:15不用上班或是像D大隨意無壓力做都很好的

cutemico12/14 09:15他們夫妻兩人都是醫生，現金流應該一年有千萬不是嗎？

cutemico12/14 09:15這樣撐不起來嗎？？？？再加上股票資產估值，應該可以

cutemico12/14 09:15吧～

cutemico12/14 09:16不用上班!=不用工作，還是很辛苦的～～～～～～～～

prichman12/14 09:18有破億 買徵收農地算好買了 反正之後會合體 看有沒有

prichman12/14 09:18高手分享

KrisNYC12/14 09:19一個月就算能還80萬貸款 大概也只撐得起一億左右喔

KrisNYC12/14 09:19貸款這件事 上新聞那些很哭的亂貸都是特例中的特例

KrisNYC12/14 09:20一般人沒有配合到政府政策或銀行專案 基本上...嗯....

cutemico12/14 09:24那就用上限去估，畢竟超級有錢人不會全盤揭露他的財務

cutemico12/14 09:24資訊，也許他每月的現金流是200萬啊～所以就權益數字跟

cutemico12/14 09:24正常五倍槓桿，抓出上界～

bms12/14 09:24幫推

OHHEEEEEED12/14 09:25元利二期我倒是能幫忙

prichman12/14 09:26大概2e吧 雖然沒開這麼滿 但之前農會隨便給就有這條件

abyssa112/14 09:38房貸破億後很難開…. 買什麼銀行都說投資商品只能貸5成

abyssa112/14 09:38說自住銀行也不太信…. 不知道什麼商品可以一直開五倍？

abyssa112/14 09:38現在我只知道期貨合約可以…

s2649275512/14 09:39掛四能八成啊 我7成5是因為小套房

abyssa112/14 09:42掛四我也開滿了 有的屋齡太高只有六成七成

abyssa112/14 09:42現在帶租約評估轉貸說會看現況（公寓隔套&透套）

KrisNYC12/14 09:42掛四一樣要算收支比 你應該是拿工程行的401去套?

s2649275512/14 09:42沒401

s2649275512/14 09:43就是堆財力證明跟現金流

abyssa112/14 09:43收支比還可以，不過銀行建議過戶後先放半年，手上新完工

abyssa112/14 09:43的租約也要放著跑半年。想一想卡這半年就沒贏股市了

s2649275512/14 09:44掛四的成數就是也吃標的物 你看我的就是太小 我說房子

s2649275512/14 09:44 然後太老或者地段不好也會影響

s2649275512/14 09:45半年那個我沒等 還是有貸

KrisNYC12/14 09:45沒事 我回去看了你有買配息和收租堆高現金流

s2649275512/14 09:46但半年這說法我也聽別的銀行說過

s2649275512/14 09:46乾 不要往前偷翻小抄 哈哈哈

yesyesyesyes12/14 09:51國際房仲去年一直把升息縮表放在嘴巴上

yesyesyesyes12/14 09:52他會不會針對這個說明勒 哈哈

KrisNYC12/14 09:52其實FED的聲明只是說沒意外不升息 但有說會繼續縮表

KrisNYC12/14 09:53不過從他之前的言論來看 他就算講了什麼也是膝蓋反射

we14712112/14 09:53TMF我也有買，不是三倍槓桿嗎？

KrisNYC12/14 09:53沒學理根據也沒邏輯連慣性 連同一句話偶爾都前後矛盾

we14712112/14 09:54啊抱歉，我以為是說美債

s2649275512/14 09:57會各種柪吧 反正有流量就好

hongdagg12/14 10:00國際房仲：美國政府炒房

TheDream12/14 10:13我只買0050與00631L，受惠於台股得了不會跌的病，我今

TheDream12/14 10:13年股市報酬有30%。台股今年很狂XD

NTU30315019512/14 10:24感謝ceca帶我上正2

limp12/14 10:54請問ceca大指的正2是哪一支

hellogym12/14 10:57那斯達克正二

hellogym12/14 10:57你買0050正二今年也賺超過50%阿

NTU30315019512/14 10:5900670L

KrisNYC12/14 11:05其實我看到這個標題，先想到樂陞案

hellogym12/14 11:07XD 韭菜：樂陞必賺 傻了才不買 我還要開人頭買

hellogym12/14 11:08許金龍：割割割

limp12/14 11:11謝謝上面大大解答

justhandsome12/14 11:16D大大前輩了，佩服

chen83103012/14 11:30謝謝ceca，股市獲利60%囉！嘻嘻

idmaker12/14 16:23請問元利二期是哪個建案？謝謝

frowning122612/14 18:49今年賺600多的D大！敬禮！！

frowning122612/14 18:50不是，重點你根本打醬油就降...本業一樣猛

i4undying12/14 19:55好猛 小弟我要更努力

chouwang6812/15 09:23真的，我沒事就來晃晃就是提醒自己還是窮人XD。

chouwang6812/15 09:29不用過億，淨資產五千後就碰到瓶頸。以標準四間操作

chouwang6812/15 09:29來說，標的物全換好押注區全新室內30平車大樓後，你

chouwang6812/15 09:29會茫然四顧。以一般生活水平來說，要什麼都不做舒舒

chouwang6812/15 09:29服服過也可以，但是會很快滅亡，生活沒重心老死很快

chouwang6812/15 09:29的。