Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北重劃區完全沒有肉了
其實我也建議新青安大軍第一棟房最好要看漲幅
舉個最極端的例子, 要是5-6年前在竹北買個1500萬三房
現在房子賣掉, 不用貼太多你已經可以買新北
因為竹北漲幅贏新北
而同時間你花一樣的錢買在台北
現在只能乖乖數饅頭, 還有25年貸款
因為漲幅輸新北, 就算把台北房子賣掉想去新北買個大一點的,
你就會發現房子漲輸人的劣勢
從中美貿易戰資金回流
疫情受惠國
台積電崛起
到現在AI帶起的第四次工業革命
要看懂趨勢
目前的階段是台積電崛起,
你各位沒發現之前都是台北人到處炒房
這幾年不就多了一個竹科媽媽炒房團嗎
台積電工程師一個人可以抵幾個最低工資打工仔我不好意思算
台灣現在就是有錢人多很多, 不是你很窮別人就跟你一樣窮
接下來假設真的是AI世代
那可不是只有半導體供應鏈崛起
是有一狗票電子業一起雞犬升天
那你要不要想一下AI電子供應鏈的就業機會在哪裡
這些人未來的薪資就很有可能因為公司營收大爆發而薪資也大成長
買錯地方你就會發現你辛苦一輩子累積的資產
被買對房子的人不費吹灰之力就拉近甚至超越
在這年代, 選擇比努力重要
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言:
: 推文說央北50不知道是幾年前
: 但我五年前看房
: a7從2x到 現在快50
: 青埔從3x 現在快60
: 央北當時就已經7x了
: 漲幅本來就相對沒肉
: 多少重劃區在熱 熱不到央北
--
其實不管哪個年代 從來都是選擇比努力重要
先幫你補血,等下自衛隊要來了
如果是置產台北是長期十年以上的 不急
2021你自備如果只有300萬,竹北可能買不到1500的房子
因為鑑價跟不上。如果拿去買新北預售你可以買兩間兩房
。看本金投報率會比較準
不過當最後有錢時還是要住台北,看看張忠謀
老張一直都是台北人,竹北那間只是懶得回台北時過夜的地方
對老張那個層級的人來說,在新竹過生活... 太苦...
老張是祖籍中國的美國人吧...
是啊 國籍是,但老張的住家在台北,他自己都說買竹北是因
為工作方便,所以一退休就買了啊,竹北是有什麼好留念的..
.
金控外商總部很多在台北 台北也會補漲
老張54歲後才被孫運璿挖回來長待台灣 買在台北這樣就算台
北人啊?
不然你問老張啊,你現在住那?算哪裡人? 美國人當然ok啊~
那台灣主要住那?竹北? 老張:?!我不是賣了嗎?
我以為哪裡人是看出生地? 那我們台北新竹苗栗桃園都有買
也都有住 是算哪裡人?
那改天我買日本 不就變日本人?
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首Po昨天有觀眾問帥過頭新店央北可不可以進場? 還有沒有肉? 帥過頭說一坪賣到85~88這樣完全沒有肉26
笑死還有人在吹央北 蛤?推文把央北拿來跟大直比? 那邊就是一個很奇怪的地方硬要講優點就是整個重劃就這樣 從那塊地走到十四張站少說至少13-14分鐘 而且附近機能也很差目前只有個陽光運動園跟京站ikea能說嘴6
回顧一下2023年10月份: 「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩。 「帥過頭」黃家進卻認為,當地房市已經走過十年大運,如今改由本地人接手,認為房價 已經到頂不宜再進場。9
我就是那魯蛇在地新店人啦 很不巧也算是早期入住央北的住戶 QQ 捍衛一下自己的家應該不過分吧? 1. 我家走到小碧潭跟14張剛好都10分鐘,但老實說搬進來快2年只坐過一次14張的捷運, 其他都要馬開車要馬坐到大坪林然後騎ubike31
小魯板橋和新店都住有住超過10年經驗對這兩個地方都算熟 拿板橋來說最貴就是新板特區實登最高110 次貴就是藍線沿線江翠新埔府中亞東現在行情90-100 再來才是最低等的江翠重劃區 現在行情70-80 江翠重劃區跟板橋精華地區價差都有10-20%落差,我個人認為這很合理15
推文說央北50不知道是幾年前 但我五年前看房 a7從2x到 現在快50 青埔從3x 現在快60 央北當時就已經7x了20
。。。。。。 可能是喜歡重劃區的環境吧! 你有空去看看三峽北大還有林口重劃區 整體退縮的建築設計 整齊劃一的視覺享受3
買房也不能只看地點,還要考慮工作吧 舉例來說,在亞都Google工作的那批人薪水可能跟在竹科工作差不多,難不成要他們為了新竹的漲幅每天搭高鐵通勤嗎? 最後還不是得買板橋,即便漲幅真的可能會輸,但每天不用跑高鐵 ※ 引述《gb98 (System of A Down)》之銘言: : 其實我也建議新青安大軍第一棟房最好要看漲幅
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[請益] 房市 v.s. 薪水各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實, 但是誰叫竹科的人買得起 如果今天有得選擇 新北房子2200萬(有捷運通勤40分鐘)薪水250萬 大概是淡水,土城,新莊中古的63
[請益] 買房或買股債請問如果只有頭期款 (約400萬,目標2000萬房子,新北), 從投資未來性及資產配置來說, 應該還是買股債比較可以達成財務目標吧?想法如下: 1.(1)買房:43
Re: [請益] 該買嗎 買在哪?謝謝大家的回覆 補充一下 我們都不是台北人 小弟是在新店工作 女友是在北車附近 只是女友是在一級機關 不太可能離開 我換個工作不算難 但無法準時下班是常態50
[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值?這三年來 四都和新竹 同一間房子漲幅都至少50%以上甚至翻倍 但宜蘭沒什麼漲 還能在蛋黃區用三年前差不多的錢買到同一間房子 蛋黃區三房新大樓 還不用1000萬元32
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?假設剛畢業25歲,到新竹工作! 工作到31歲大概保守可以存個300萬(甚至更多) 這時候想結婚了、開始找房子! 300萬頭期款,貸款八成,代表可以找1500的房子。 如果家裡或是另一半幫忙,可使用資金多增加200萬,那麼500萬的頭期款,就可以買250032
Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文我剛買中路 不過不是要來捧他的 這地方我覺得應該不太會漲 應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好 都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已 新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴20
Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬先上台灣薪資地圖: 基本上有工作的地方才有人口移入,有人口才有房價支撐, 沒有工作的地方再怎麼拉抬最後都是泡沫 排名第一新竹就不用說了,科學園區本來就帶來大量的工作機會,人口與房價本就有支撐19
Re: [新聞] 台積電高雄廠幾奈米?陳其邁:我很清台積電2nm來 高雄當然起飛阿~ 首先台積電裡面成千上萬年收入300萬的工程師 每個人都買1間房 高雄的新建案光賣這些工程師就夠了... 然後還有這些高收入工程師的高檔消費市場...17
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房推 buckybear : 真的能改變的只有心態了,買不起貴 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 只好買小間一點的,但很多在那抱怨 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 的是想買北部又想要新又大間又看不 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 上二手房,常常看到這樣的噓文也覺 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 得很奇特 122.117.220.226 04/19 02:357
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡
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