[閒聊] 房屋贈與或買賣

su35 發表於 2024/4/7 下午9:32:00

看板home-sale標題[閒聊] 房屋贈與或買賣作者

su35

(謠指部-指揮官)時間Apr 7 21:32:00 2024推噓 1 推:2 噓:1 →:13

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我老家的房子當年取得約1990年前
公寓4層樓其中一戶25坪
當時市價約300多萬
現在約900萬上下
請問家長要贈與或轉賣給我
這兩種方式大概要繳多少錢
謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.145.136 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEI2fkJkg7eI

※ 編輯: su35 (36.232.145.136 臺灣), 04/07/2024 21:55:26

→

max76904/07 22:06幹嘛不直接找代書？沒資料是要隔空亂猜哦？

噓

max76904/07 22:08……

估算一個範圍請問找代書詢問需要付錢嗎有的話大概多少

※ 編輯: su35 (36.232.145.136 臺灣), 04/07/2024 22:36:12

→

ForeverT04/07 22:44贈與給你要贈與稅

這樣的狀況贈與稅約多少

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ForeverT04/07 22:44然後你未來賣出是公告現值扣稅

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ForeverT04/07 22:44最佳解是贈與244給你當頭期買回

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ForeverT04/07 22:44這樣免贈與未來售出成本又是900當稅基

請問用買賣方式是我跟父親買我付頭期款+銀行貸款父親在每年回贈244給我那請問一下如何避免這筆錢不幸變成遺產被其他人分走

※ 編輯: su35 (36.232.145.136 臺灣), 04/07/2024 23:16:46

推

Tattoo04/08 00:08直接腳贈與稅最簡單

→

Tattoo04/08 00:09不然就去問保險或是銀行理專，他們很有經驗

推

smoothapple04/08 05:03建議贈與，你才不會亂賣

→

smoothapple04/08 05:04至於繳多少錢，可能土增+規費+稅

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cobrabaton04/08 08:09如果是你爸問，就是死後媽媽一半再跟你分。要不然你

→

cobrabaton04/08 08:09把媽媽趕出去怎麼辦

→

cobrabaton04/08 08:09除非你家財產很多，例如你爸媽名下還有三間以上不動

→

cobrabaton04/08 08:09產跟土地

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cobrabaton04/08 08:10而且我現在就會建議夫妻各持分一半，將來才安全

→

rongzi04/08 15:12問稅務單位

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