[請益] 社宅跟可租補之間的差異
如題，想問社宅跟可租補之間的差異，
已詢問過業者，但業者的告知是可以申請租捕的住戶未必符合社宅的資格
配合社宅是否問題租戶會比較多呢？？
又之前記得曾經看過有人說一旦配合社宅簽約後，往後如果房子有要買賣的話會被銀行卡非自用住宅
這塊業者是回覆：如果有預計要賣再準備賣屋的前兩年可以去取消社宅簽約，
並且把戶籍遷回去就不太會有問題了
我比較擔心的是，若後續有想要換屋需要賣掉，這間房子會不會貸款會卡住？
還有請問一下，如果物件本身的位置屋況都還不錯，大家傾向於自己找租還是找業者配合呢？
還有請問台南有推薦的社展業者嗎
謝謝版友幫忙
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※ PTT 留言評論
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妳出租就一定非自用了啊
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跟社宅沒有關係
推
社宅我不太確定，公益出租人的房子要賣
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主要是非自用的稅有差，銀行不會管這個。
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另外出租的話，若你都找短期的，那自己弄會省錢。
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若打算租長期的話花些錢可以省些功夫，
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攤下來也還好。
推
我是被垃圾住宅業者亂到快崩潰了
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不想加社宅狂亂。留言妨礙公務都講出來
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不想加社宅狂亂。連妨礙公務都講出來
推
台南土帝公
推
我也是業者，三百億租補跟社宅是不同政策、兩者財稅資
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格標準不同，
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不一定社宅問題戶多、一個低收入戶房客可以一般約直接
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申請租補、也可以租社宅去申請租補，
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但純租補只有房客受惠、社宅+租補可以東客都受惠，
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買賣看你的問的是免稅額？土增稅？
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四百萬免稅額的話只要出租報稅都沒救
推
社宅重要的不是業者，而是包租代管那個人，遇到爛包
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租你會後悔加社宅，遇到天使包租只要看租金跟補貼
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有沒有準時入帳就好
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Re: [新聞] 房東包租代管划算？ 他勸：別為1萬賠之前就說過 不管有無公益出租人 房地合一前取得也一樣 一旦加入公益出租人，社會住宅 就沒有自用土增稅，還有自用400萬額度![Re: [新聞] 房東包租代管划算？ 他勸：別為1萬賠](https://i.imgur.com/fcpO4Tib.jpg "Re: [新聞] 房東包租代管划算？ 他勸：別為1萬賠")
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Re: [心得] 包租代管好雷啊社宅業者其實很早就找上我 一開始也是很友善 我答應要了解，他就一直要求591下架，不能招租也不能簽約 到時文件跑完會有核定租金只能低不能高 房客由他們挑選26
[心得] 社會住宅包租代管資訊釐清我是台中業者、看到前篇討論串很多房東討論得很熱烈，分享一下目前業界得到的資訊、如 果有錯誤請不吝嗇指正～ 1.政府興建之社會住宅 與 社會住宅包租代管（簡稱民間社 宅） 兩者不同，前者需在一定時間抽籤、後者是政府授權指定業者邀請民間房東釋出空房 成為社宅、不用抽籤也沒有每年限哪時候申請、主要在扶植代管業者＋推廣租賃專法降低租12
Re: [心得] 包租代管好雷啊我一直說參與社宅的包租代管最大的困難點在於 如何找尋你能接受的租客但又符合申請資格的 我們參與社宅 目的是做慈善嗎 不是 在商言商將本求利 為的是賺錢 這個單親直接gg 沒什麼好說的![Re: [心得] 包租代管好雷啊](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [心得] 包租代管好雷啊")
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[請益] 舊公寓出租做社會住宅使用近期因買入舊公寓陸續交屋，有做社宅的管理業者來電詢問有無意願要做為社宅出租，我有上網爬文了解一些民眾提供做為社宅的內容，也了解有一些優惠措施，但還是有不了解的地方想在此請益。 1.提供做為社宅出租已知道政府會對於符合資格的承租民眾給予部分租金補貼，但是對於房東而言，每月的總收租金水平是不是還會低於週遭的租金水準？ 比如說附近租金行情約9000~11000元每月，若作為社宅出租，即使包含政府補貼承租方的部分，每月的總收金額可能也是8000元上下？ 2.若該房屋提供做為社宅使用，能否再做為重購退稅的申請標的？ 3.假若一直作為社宅出租，n年後(n>6且我戶籍有遷入)若要出售，是不是就無法享有400萬的免稅額度呢？6
房屋自行出租社宅資格想請問版上大神 自行己出租房子 要怎麼加入社會住宅申請資格 因為詢問說要給包租代管業者出租 才符合社會住宅的條件6
[請益] 桃園的房子想加入社宅小弟我楊梅的房子有意願加入社宅 但是社宅業者好多不知道從何下手，且好壞好像參差不齊？ 有前輩可以推薦不錯的業務或公司嗎？ --6
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!我非常反社宅，但就事論事 自己可以估狗這家評價，他們就都這樣 我反社宅跟這家有一定關係 社宅剛開始時候這家有打來推銷，我我是否願意了解 我也很爽快說好4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢星X第一家打給我，我也很客氣的說好資料拿來看看 新政策講的好像不錯 業者聽到就要我591下架，不是暫時關閉 其他業者打來不能再接，也不能招租了，除非聽完你不願意做 問租金說不知道要送審核，審核完成之前不可以租別人2
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!或許是政府給的佣金夠高亂來的還蠻多的 也可能一開始的太鳥推銷後讓你抓狂 剛開始的時候打來我也覺得可聽介紹了解 這時期你講出這他就會要你租屋廣告下架 只能透過他們
![Re: [心得] 包租代管好雷啊](https://i.imgur.com/gRD2u13b.jpg01/15 "Re: [心得] 包租代管好雷啊")
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