Re: [閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？

※ 引述《NTUST (國立金城武科技大學)》之銘言：
: 一堆不知道是護航仔還是多多投資客
: 提到央行打房失敗
: 就會很急著說是打炒房不是打房
: 那好吧
: 如果說打炒房
: 應該要打到投資客痛苦難耐
: 不清掉手上的存貨就會家破人亡的程度吧

你知道投資客有很多種嗎？
就跟股票投資者一樣，有當沖的有波段的也有長投不賣的
像版上有些買低價改裝出租的
人家現金流本來就過得去
怎麼會受到影響
2015、2016買到現在的是不知道賺多少
去年底的買到起風隨著風颳起來的也是很開心
但現在早就不是買什麼區域、買什麼價格都可以預期五年後獲利了結的階段

: 但不只沒有這個效果
: 老實說對投資客根本也沒有影響
: 投資客很多手上都好幾間房子
: 就算真的限貸令了
: 最慘投資客只要賣掉手上一間
: 那就可以輕鬆渡過了耶

投資客我沒認識幾個
但建商總經理有認識的
建商手上的貨應該比投資客多吧

一家最近交屋案子的同仁都很閒
接近成屋的房子都賣不動......

一家快300戶的案子兩個月完銷，連店面都賣掉
開賣時一日調價四次
代銷看這態勢本來勸老闆先押著的
我這總欸就說都創區域新高了順順賣吧
結果慶功宴上代銷就說還好公司有堅持賣完
否則現在就苦了
你當然可以說是在捧人啦
但說現在跟管制前一樣好賣的絕對是唬爛

也可以說房價指數還不是繼續創新高啦
但首先漲幅已經趨緩
再來以盤代跌也有可能啊
不漲且沒租金收入其實也不是一筆好投資啦

然後我很喜歡安南湖映白這個案子
111年買的不少都比113高......
最近還有看到開價<實價登錄*1.04的案子

: 說真的
: 你要打炒房應該要推出的政策
: 應該是你手上如果超過兩間房
: 三間四間五間甚至十間的炒房仔
: 如果沒有立即脫手到兩間以內
: 就會斷頭跳樓那種
: 這才叫打炒房吧
: 央行這個搔癢政策到底演給誰看
: 有人知道嗎

喔AMAX有人斷頭跳樓嗎？
我是沒聽說啦
但放了十幾年才回來
也是夠屋主喝一壺了

至於預售屋以前是給窮人上車
現在變成高手的投資工具
多頭來時每個人都以為自己是股神
魯空魯空的喊
多多就要看市場永遠是漲嗎顆顆
擇時、擇標的進場才更有討論意義不是嗎？

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