[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？

foricer0803/05 17:32錢太多

toto12303/05 17:33現在不買，馬上更貴

kiii21003/05 17:33想住新屋、不趕時間的人啊

toto12303/05 17:33有錢人被這波通膨嚇到，想幫小孩置產

qqphor03/05 17:33有閒$，相對便宜啊

toto12303/05 17:34上述有錢人我認為台灣應該不少

franchelle03/05 17:35自備款不夠，又怕房價上漲的啊

kiii21003/05 17:36就說是預售屋了,蓋好你能保證買得到喜歡的地點格局喔= =

ssaw516603/05 17:36剛需跟急用是兩回事吧 我有剛需但不急著入住也有可能呀

psow12303/05 17:37蓋好變成屋更貴吧

white12703/05 17:38很好奇像原po這樣問的人，有考慮過房價上漲薪資跟不上

white12703/05 17:38的壓力嗎？

toto12303/05 17:40當然是持續上漲 預售比較好賣啊 你看跌追的人就少了

skyg03/05 17:42地點好的預售等蓋好，絕對買不到喜歡的格局跟樓層

julianscorpi03/05 17:43長這麼大真的沒聽過哪個案子預售屋比成屋貴的

Yishanhuang03/05 17:44預售高樓層跟好的格局早就賣光了

julianscorpi03/05 17:44你喜歡這個建案 就是找不到一模一樣的

kiii21003/05 17:44啊搞不好就是很喜歡預售的地點格局 又剛好可以等啊

julianscorpi03/05 17:44那就是得買 或是等蓋好後買更貴 (當然也可以不買)

aesdu03/05 17:44等成屋再買，只能撿剩的爛格局，比方2F停車場車道正上方...

kiii21003/05 17:44況且預售還有一個優勢是繳款輕鬆 成屋一下子要噴個幾百萬

aesdu03/05 17:46先進場能先選，懂嗎？ 不然就去找中古屋，比下斡...

skyg03/05 17:46對了，連車位都只能挑人家挑剩的，基本那種靠柱好停的都沒了

ooomph03/05 17:47我們這區 成屋比預售貴欸，所以買預售感覺壓力沒那麼大

prostar03/05 17:48買預售就是每頭期款的啊

Nujabes03/05 17:49好的建案預售就賣完了，而且繳款又彈性

paulwade03/05 17:50自住且自備款還不夠的啊

AoShenFengYu03/05 17:50頭期款不夠

annshu050103/05 17:53成屋比預售貴，尤其去年，前年開案30萬今年蓋好成屋

annshu050103/05 17:53賣60，是沒在看房才會問這種問題

annshu050103/05 17:54你要買中古屋或新古屋 沒人擋你 錢夠就買啊

white12703/05 17:54房子都是獨一無二的，說物件那麼多找不到？預算無上限一

white12703/05 17:54定沒問題啊，但偏偏像我們這種普通人，好的物件就是得

white12703/05 17:54花比市價貴才能買到，還怕被投資客搶走

lucky46603/05 17:57等蓋好在買就沒喜歡的樓層方位了

lucky46603/05 17:58成屋只剩下投資客釋出的2樓你要嗎？

fbifxxkma03/05 17:58https://imgur.com/tjVPgck

GorgeousRose03/05 18:00會問這種問題明顯還沒動腦

e7310399903/05 18:01想套30年的人

daipon03/05 18:02已經有房的換屋族、穩交打算結婚的情侶

deepdish03/05 18:03那麼愛吵架不會去跟chatGPT吵

daipon03/05 18:03總是有想要買的人

jeffsu03/05 18:04你真的有常看房？？你知道要找到剛好要的地點跟格局樓層

jeffsu03/05 18:04有多難嗎...

deepdish03/05 18:05https://i.imgur.com/9Sud1UT.png

wsx198303/05 18:06原則上成屋不會比預售貴，畢竟如果便宜太多，買預售的會

wsx198303/05 18:06出來抗議，所以房子賣不出去建商最多在送裝潢或家電促銷

wsx198303/05 18:06。但這幾年大多頭在加炒作，預售就被清光了。

benny199061503/05 18:07好好做功課就比較便宜幹嘛不買

zusuki03/05 18:08等蓋好要再加5成才買的到喔

tyshowman03/05 18:08之前市況好，好的成屋根本一下就不見了，看都沒得看

tyshowman03/05 18:09預售才可以挑格局地點，還能客變成喜歡的樣子

Mimmature03/05 18:09自住的人

bustinjieber03/05 18:10想住新房的人，而且該地區找不到其他標的

aa0078803/05 18:10頭期不夠又想進場 想挑喜歡的戶別的人唄

F123981003/05 18:11買來轉賣給想要買成屋的人啊！

a9693200003/05 18:19蛋黃區的地少,建案也少,要找到喜歡的成屋標的又更少

a9693200003/05 18:21如果對於樓層,方位有要求的買家,會買預售真的不奇怪

trestan03/05 18:23說說你覺得不買的理由？

kiii21003/05 18:24廢文一篇

googlegoogle03/05 18:28廢文

uevol12303/05 18:29你看好地點哪個案子賣到成屋？只能買別人賺一手的

yesyesyesyes03/05 18:30現在買的風險真的很大，有些壓五年，然後貸款七成

hdw03/05 18:36我當初就是想買，但時機未到，估計一兩年後搬家剛好，所以就

hdw03/05 18:36買預售阿

hdw03/05 18:37另外現在房地合一，你有喜歡的物件，就得等五年後有緣人釋出

hdw03/05 18:37了

hdw03/05 18:38哪來成屋給你選，買屋都是緣分啦！我想在我家附近找成屋就找

hdw03/05 18:38不到了，鄰居最近賣房，馬德根本沒出現在591就成交

Taiwanwolf03/05 18:39發哥10%頭期款完成了不少首購族的夢

hdw03/05 18:40另外我最近有興趣的一個地點，剛好也是預售的新建案，每個人

hdw03/05 18:40都有自己的理由，只是沒必要一一告知你

faye5252003/05 18:40有錢就是任性阿

dr90014303/05 18:41想住新房，等蓋好早就賣完了

iloveforix03/05 18:42魯空的思維

a128054703/05 18:49買預售就跟買德訂新車一樣 挑你喜歡的配置

a128054703/05 18:49買成屋就跟買二手車一樣 要找一堆挑你喜歡的 預售省事

mp6070703/05 18:54市井小民 最近一直刷591和樂居 成屋都是滯銷爛格局

ppphip120303/05 18:54禮拜六剛簽約，剛需但不急

Coolno903/05 19:03你說的沒錯 不過本版會有很多___出來洗地 告訴你各種狀

Coolno903/05 19:03況所以買就對了不要問

cocoi03/05 19:07心態都一樣阿,買預售要賣的才需要問心態吧...

Vett03/05 19:13買預售的只有兩類 a父母 b投資客

kiii21003/05 19:15樓上我還真的都不是耶

chouvincent03/05 19:17錢很多的人

Coolno903/05 19:19現在還有哪裡的預售屋是用秒的 麻煩炫耀一下好嗎

Coolno903/05 19:20還在騙人「不先卡位以後買不到」 這梗騙了兩年好了啦

Coolno903/05 19:21現在去買五年後才交屋的預售的自住客根本腦子有洞

FireStarman03/05 19:25未來1500萬的東西，現在便宜賣你1200而已還不買爆？

FireStarman03/05 19:251200萬

zhi556603/05 19:25預售拉三年 你有三年時間慢慢準備頭款 對很多人還是很好

kiii21003/05 19:26某些人真的是住海邊 連別人想怎麼花錢都要管 可憐

kiii21003/05 19:28好的地點好的格局的預售本來就是要卡位才買得到

Harlequin72703/05 19:28以兩房預售來說 台中90%以上的格局採光視野超高樓層

Harlequin72703/05 19:28都具備條件的不到5% 沒在唬 所以你很挑的話 即使市

Harlequin72703/05 19:28場冷也是要搶這5% 不然就版友說的 成屋通常都是最

Harlequin72703/05 19:28爛的那幾戶

zhi556603/05 19:29其他就是可以客變 有全新潔癖的人 裝潢可以自己弄

Coolno903/05 19:43https://imgur.com/IGoDnbL

Hall03/05 19:45買預售就是覺得該地點未來新成屋時的價格會貴很多

Hall03/05 19:46所以還是看未來性吧

Hall03/05 19:49我買預售時建商規定就繳15%了 所以想要慢慢繳頭期的也是要先

Hall03/05 19:49弄清楚繳款規定

Xyla03/05 19:55你的想像成就了你的貧窮

roamer100503/05 20:01因為想住新房

roamer100503/05 20:01如果不買預售屋,新成屋都是要給投資客賺一手,美送

ClockChen03/05 20:12你是投資客嗎？優質的成屋不會到散客手上。預售屋可以

ClockChen03/05 20:12挑到好物件，等到蓋好後房價又往上爬了

kklarinet03/05 20:14看起來賣得慢是因為2/21跟3/1揭露的實價登錄是過年成交

stealk03/05 20:14兩戶打通 大坪數客變

kklarinet03/05 20:14的物件，過年代銷都嘛休假

kklarinet03/05 20:17現在感覺大家就是貪婪到極點，有點像股市崩崩前那陣子

kklarinet03/05 20:17的氣氛，你看板上一堆人問第二間第三間，信貸買房等等

kklarinet03/05 20:17問題就知道

poi96384103/05 20:19剛需手上現金不夠的也會買啊 或剛需但不想住別人住過

poi96384103/05 20:19的房子

kobe778507503/05 20:26預售爽挑格局阿 尤其潛銷期 沒人跟你

kobe778507503/05 20:26搶又比較便宜 成屋只能撿人家不要的

clecer03/05 20:56就傻子，以為會越來越貴

panzer122403/05 21:13那你等看看3年後 屆時預售屋是漲還是跌

asapfrdddd03/05 21:15買預售能客變 慢慢繳錢不好嗎

shyshyan03/05 21:15籌碼在別人手上不是在你手上 你有本事的話也不會預售只

shyshyan03/05 21:15想賣你條件差的 有本事的話中古好物件也會在你手上 預

shyshyan03/05 21:15售量縮建商拉價 現金滿手要跟他賭回檔的人自然就去賭

shyshyan03/05 21:15現金沒滿手的就上車預售屋 瞬間拉長基本上預售屋要變成

shyshyan03/05 21:15成屋時 價格又拉好幾檔了

shyshyan03/05 21:17等後面預售屋5年後才能交易 就看建商怎樣拉預售屋價格

shyshyan03/05 21:17你可以賭看看

gl6mp603/05 21:31關你屁事阿，無房可悲仔

alfrog041403/05 21:33挑剩的車位也爛到不行

a947030203/05 21:52你是在跳針成屋三小

a947030203/05 21:56成屋成屋不就你這種蟲蟲拿出來盤人的嗎？什麼四樓小套

a947030203/05 21:56房blabla

nthomas03/05 22:06表示你程度不夠

luc091903/05 22:50成屋又沒跌多少，我還不如住新房，誰要買中古屋

Rockman556603/05 22:53你要不要聽聽看你在說啥

rootAtaabu03/05 23:46不想撿剩下的

topaaron1203/06 00:09你不要再吹了

musicaledio03/06 02:20想挑樓層挑車位啊

PTTMAXQQ03/06 04:25現在買五年後交屋的預售

PTTMAXQQ03/06 04:25直接玩下一輪的概念

PTTMAXQQ03/06 04:25到時候應該能翻倍

PTTMAXQQ03/06 04:29你要想想

PTTMAXQQ03/06 04:29現在控盤控的這麼穩

PTTMAXQQ03/06 04:29你有看到哪個建商撐不下去嗎？

PTTMAXQQ03/06 04:29要知道能留在市場的

PTTMAXQQ03/06 04:29都是被政府一直篩選出來的菁英

PTTMAXQQ03/06 04:29既然已知無體質不好的建商在扯後腿

PTTMAXQQ03/06 04:29那預售在這冷盤時期仔細挑選

PTTMAXQQ03/06 04:29找大品牌有信譽的建商

PTTMAXQQ03/06 04:29交屋期要至少2026年以後的

PTTMAXQQ03/06 04:29價格跟現在新成屋價格差不多的

PTTMAXQQ03/06 04:29這種你想想看放到下一輪牛市

PTTMAXQQ03/06 04:29會怎麼樣？

PTTMAXQQ03/06 04:31重點在於

PTTMAXQQ03/06 04:31交屋期間拉長

PTTMAXQQ03/06 04:31繳款壓力大減

PTTMAXQQ03/06 04:31等於變相開了5倍以上的免息高槓桿

PTTMAXQQ03/06 04:31聽說某間還4%到交屋勒…

PTTMAXQQ03/06 04:31那槓桿如果房價漲4%

PTTMAXQQ03/06 04:31那他本金帳面投報率就是賺100%了！

Adam661303/06 09:39爽啊 呵

chiao21803/06 10:39去年買預售準備自住，心態就是喜歡的預算又夠的就是預

chiao21803/06 10:39售…

chiao21803/06 10:40不想等成屋再買，因為是剛需，誰能跟我保證成屋會不會

chiao21803/06 10:40更貴。

sspider082903/06 13:12賭繼續漲

raya6130503/06 16:04自住就成屋可能沒看到啥適合的 也沒有什麼一定要馬上買

raya6130503/06 16:04的需求 就會考慮預售吧 有些區域釋出的量就是很少啊

sidney50903/06 17:11沒有成屋可以買

wasi6389803/06 17:41想撈一筆結果被套

nicemood03/06 23:34我是小孩未成年，所以要買滿18可登記的房子，最近終於

nicemood03/06 23:34看到喜歡又符合完工時間點的就下手了，如果真要等成屋再

nicemood03/06 23:34買還不是找投資客，感覺貴的機會肯定比較高吧！