Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了

kusomanfcu01/19 08:51隔套

IamJoey01/19 08:55在哪 租金怎麼這麼便宜

shuichia01/19 08:59應該是你租太便宜，投報再差都不應該比房貸利率差

duriel331301/19 09:00你租太便宜或是區域特殊 雙北中低總價至少也要2%

duriel331301/19 09:01這個2%是幾乎隨便買在行情都可以達到,還不用收租件

hide032501/19 09:02投報是看你的成本，不是看實登

Mithra01/19 09:03南部5%不隔套也沒有那麼容易 我有一間200萬的兩房破公寓

Mithra01/19 09:03租8500，可是450萬的普通三房公寓只能租15000

joker832401/19 09:03我南部買500租20000…要不要想想投報低誰的問題

Mithra01/19 09:03稍微拉高總價房租就追不上，可能要看台中有沒有好一點

topaaron1201/19 09:09不忍

a098987601/19 09:12要看實登啦 因為如果不租了拿去賣 是賣實登價

abyssa101/19 09:281.6萬差不多是隔套價了 你們懶得整理價錢就差

abyssa101/19 09:29租金很吃屋況…房客沒理由幫你整理

kizzle01/19 09:42你租太便宜 台中1300兩房都可以開25000以上

Taiwanwolf01/19 09:44該漲租了

topaaron1201/19 09:54菜味很重

Ericouttamud01/19 10:00你租太便宜了

yesyesyesyes01/19 10:21你沒算到貸款的部分,ZACK之前是說他全額付清

yesyesyesyes01/19 10:21等於是他沒有開槓桿

bustinjieber01/19 10:23你的算法是對的，資產報酬率也很重要，

bustinjieber01/19 10:23如果總投報不到2%的物件不如直接賣掉。

bustinjieber01/19 10:24投報率低於利息，真的是在做善事。

bustinjieber01/19 10:25另外，隔套不完全是違法的。

freekid01/19 10:30你實登1300是最近的數字吧，這幾年房價漲太快，租金沒跟

freekid01/19 10:30上，投報下降是合理的事

freekid01/19 10:34而且公寓格套也不一定違法

freekid01/19 10:35哪有什麼公不公平

b2207211701/19 11:02有些人是拿他當下買的價格去算報酬率，但應該要拿

b2207211701/19 11:02現在的實價去算，先說清楚算法再來討論

bms01/19 11:082020買台中 8xx能租到快3w 現在這戶12xx左右也有個3%

bms01/19 11:09套房都快一萬六了 你兩房還只租一萬六？

clement8016101/19 11:35很多人是拿當初買價算投報，但忽視房租因為房價高

clement8016101/19 11:35漲連帶拉上去了

hahaha8101/19 11:50有些人講的投報是當下買的成本 你是用現在行情價自然比

hahaha8101/19 11:50較低

cooji7411501/19 12:40上新莊老兩房租16k不算貴 有認識的 租十年屋套房13k

cooji7411501/19 12:40房東都還在醞釀漲價了

cooji7411501/19 12:41你提的其他地方 租金更不可能更低

cooji7411501/19 12:42看了一下推文也是一面倒說你租太便宜...你這套房價吧

acmacm01/19 12:451300萬月收1.6萬，太少了，佛心房東

bob121101/19 12:53自己沒有作軟裝潢出租，報酬率低是當然的，不然包租代管

bob121101/19 12:53業者就沒有存在價值了

spermbox01/19 13:14我台中公寓都租16000了

spermbox01/19 13:15新北電梯2房租16000保證是租金過低

spermbox01/19 13:17如果你周圍都租那麼低，說明新北房投報已經不好

spermbox01/19 13:18除非漲很快，建議轉戰中南部

lovebridget01/19 13:27現實差不多這樣呀 房版或說整個網路本來就嘴炮居多

lovebridget01/19 13:27難道看30CM你還真要去做陰莖增大術?

lovebridget01/19 13:29你可以提高一點 19000之類 但什麼4 5%是不可能

vaiking012001/19 13:48投資客在板上騙人啊 或是可以拿到超低利率

s2649275501/19 13:53新莊十年屋套房13k很便宜耶 我的15-18去了

s2649275501/19 13:54還有你也不清楚現金投報跟總投報的差別

s2649275501/19 13:54認為是嘴砲的就不要買啊 根本沒做功課的投資工具也可以

s2649275501/19 13:54評斷

s2649275501/19 13:55久了這種菜雞不是太閒都懶得回了

s2649275501/19 13:56用總投報看房產那就是浪費了房產最大優勢槓桿 這跟張無

s2649275501/19 13:56忌不用九陽神功跟乾坤大挪移一樣

s2649275501/19 13:57在板上多年的經驗是 每次嗆賭 都他媽的變成龜孫子繞幹

s2649275501/19 13:57 沒一個能打

s2649275501/19 13:58指責別人騙人唬爛嘴砲 怎麼就沒一點膽識對賭 還是全身

s2649275501/19 13:58上下能硬的只剩嘴還是鍵盤

s2649275501/19 14:00過往是這樣啦 但凡新政策 選舉 股債幣漲的時候會出現新

s2649275501/19 14:00警察

s2649275501/19 14:01說到底就是不懂但又買不了在那邊瞎雞巴亂叫居多

s2649275501/19 14:02下一趴大概是 我也有買 各種什麼很多房產很多存款出現

s2649275501/19 14:02了

chen83103001/19 14:07雙北投報真的悲劇，可見推文一堆人在雙北沒有房

empireisme01/19 14:42大同區整棟透天租人兩萬，老房子沒整理本來就超難租

Harlequin72701/19 14:49鄉民真的出租到好價錢耶 我家台中科博商圈三房出租2

Harlequin72701/19 14:498000當天被下架 好像租太便宜了

f81403001/19 14:52您在積福報，同時賺到身體健康。

s2649275501/19 14:59https://i.imgur.com/UDdAj2D.jpg

s2649275501/19 14:59這幾間是含管的 我還扣掉管理費才講

s2649275501/19 14:59實際上租客能負擔的費用更高

SouthEast6201/19 15:50你拿全額自有的房子出租去跟人家算投報率，當然怎

SouthEast6201/19 15:50麼算都對不準呀！你用1300萬的資產去賺人家325萬就

SouthEast6201/19 15:50能賺到的租金，就算少了利息支出，還是落差很大當

SouthEast6201/19 15:50然覺得不划算了…

chen83103001/19 16:07新莊套房竟然租的可以比老公寓高

s2649275501/19 18:49公寓看多大 這邊的人的確喜歡社區多過公寓

s2649275501/19 18:50這是我看租賃的經驗

Catalyst01/20 09:20板橋明明租金可以到25000 我手上一間公寓在車站附近 房

Catalyst01/20 09:20貸一個月20000 租26000出去 大概27坪