PTT推薦

Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修

看板home-sale標題Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:190

整理一下,你是2012年在新竹工作,2013年還完車貸,
2015年透過公司 (歐洲外商) 內轉到美國聖地牙哥工作,美國的薪水是台灣的三倍。

假設你2015年在台灣的薪水是150萬台幣,換到美國後薪水是450萬台幣。



2015年台灣家戶可支配所得中位數,新竹縣是89萬,新竹市是92萬。

2015年聖地牙哥家戶所得中位數是 67320 美金 (稅前收入,不是可支配所得)。

https://lao.ca.gov/Blog/Media/Image/729



你2015年的收入,

在新竹,大約是家戶可支配所得中位數的 1.5 倍

在聖地牙哥,大約是家戶所得中位數的 2 倍





2017年底,你存到了頭期款,在聖地牙哥買房。


信義房價指數的新竹 2017Q4 102.36,2022Q3 213.20,漲幅是 108.3%。

聖地牙哥房價指數 2017Dec 249.42,2022Oct 392.92,漲幅是 57.5%。
https://fred.stlouisfed.org/series/SDXRSA



新竹工作時,你住在月租7000的套房,只要你生活過的像美國一樣節儉(你自己的形容),

保守估計你在新竹一年可以存個一百萬。


這樣你2017年底時,存款有 250~300 萬應該很正常,

2017年底的新竹房價,市場上屋齡五年內的房屋,房價普遍落在每坪 1X~2X 萬,

對比你手上的頭期款與當時的房價,其實買房並不困難。

2017年時,買新竹房屋的漲幅也比你買聖地牙哥房屋的漲幅高。




你一直強調美國好翻身,可是你的例子裡,台灣與美國的主要差別在於:

1. 你的收入,在新竹是家戶可支配所得中位數的 1.5 倍,在美國卻是 2 倍。

2. 你在美國時,2017~2021 年陸續買了三間房,享受到房產增值與租金帶來的現金流。
3. 你在台灣並沒有享受到房產增值與租金帶來的現金流。




如果你2015年在新竹年薪有 220 萬以上,大約是家戶可支配所得中位數的 2 倍,

比照你在美國買房的數量2017 ~ 2021年你在新竹總共買三間房屋,

那你在台灣一樣會有階級翻身的感覺。



2015年在新竹年薪220萬以上的家庭,然後到2021年時手上擁有三間房屋,

這樣的例子會少嗎? 板上一大堆吧。


這些家庭就算不看本業,光是房產增值就超過2000萬,這樣在台灣階級翻身會難嗎?



美國階級翻身的機率高?

在聖地牙哥工作的高薪工程師,大概會同意你的說法,

在聖地牙哥工作的軍警消防中小學老師,高機率不會同意你的說法。




台灣階級翻身的機率低?

在新竹工作的高薪工程師,高機率不會同意你的說法。


※ 引述《TierraRS ()》之銘言:
: 我非常同意w大的說法,美國就是land of opportunity!只要肯拼,誰都有機會翻身!: 我2015年兩手空空到美國聖地牙哥闖,一開始也是跟一個白人家庭分租一個小房間,一個: 月房租$650,我領著固定的薪資,就只能靠省吃儉用來存錢。後來房東把整棟房子除了我: 房間以外的空間租給一個做地毯清潔的墨西哥裔美國人,房東自己搬到聖地牙哥海邊的房: 子。
: 不要小看我的室友,他做地毯清潔,一年都可以賺到$250,000,因為跟他慢慢熟了,他告: 訴我房地產投資的威力,帶我入門,他本身在Arkansas還有16間apartment 出租,月收房: 租$7000,而他的貸款只有$4000,cash flow就是王道啊!
: 2017年底,我存到了頭期款,要在聖地牙哥買入人生第一間房,我本來要和我一個台灣來: 的同事一樣買一個普通的小公寓,過著省吃儉用的生活。我墨西哥裔的室友/朋友建議我: 買一間大房子,然後出租房間,然後留主臥室自住,我可以享受許多稅務上的優惠,又不: 會因為省錢而失去生活品質。我聽了他的建議,有了四個室友的租金收入,生活品質大大: 提升,每個月只需要付出跟之前繳的租金相當的貸款金額。
: 我2019年在德州買了一間老房子來裝修,整個買入加上裝修的成本$75000,出租$700,扣: 掉開銷,一個月cash flow $300
: 2021年,我在鳳凰城買進了我美國的第三間房,月付的成本$1800,房租$2400
: 現在的我,除了薪資收入之外,又多了每個月$900的現金流,存頭期款的速度只會越來越: 快,我預計今年中會在鳳凰城再入手下一間房。
: 我雖然還沒有到成功的階段,但是如同W大所言,我一個台灣窮人家的小孩留在台灣是不: 太可能有翻身的機會的,美國真的是肯努力就有機會。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.222.155 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu01/15 22:20你太認真算了吧

因為認為他的說法很怪啊...他當時留在新竹工作一路買房,現在也是階級翻身啊

kusomanfcu01/15 22:22就單純搭到低利率車而已

tfct01/15 22:23新竹的居住環境跟美國比 差太多了吧

tfct01/15 22:24三叉龍都知道要逃離新竹了 勉強居住 是怎麼翻身我不太懂

以高薪工程師的標準,新竹 2015~2020 年都不算難買啊 新竹房價這兩年多爆漲一波,對高薪工程師就變得難買了。 加州的道理一樣啊,以前好買,這幾年加州房價漲起來了,對高薪工程師一樣難買

kusomanfcu01/15 22:29早個幾年的話還可以當個不會寫code的工程師

kusomanfcu01/15 22:30覺得要逃是因為這幾年漲,但是漲了的原因不是 什麼炒

kusomanfcu01/15 22:30作,是有錢

最近幾年各大央行印了多少鈔票,推升各國的資產價格

KrisNYC01/15 22:30老問題 出國以後每個人都很腳踏實地 在台灣就...

去國外的生活有夠吃苦耐勞XD 像原po TierraRS 買的第一間房,自住之外還懂的要租給四個房客來分擔房貸, 這不就是板上某些老屁股建議的?

tfct01/15 22:30翻身不是只是房子增值而已 人生窮的只剩下房?

TierraRS 強調的翻身不就是美國買了三間房,數錢數的很爽嗎?XD

kusomanfcu01/15 22:30如果是炒作的話 2020年初就不會還賣一堆預售了

s875213401/15 22:31下戽別鬧了,三房蟲會逃離新竹不就是因為他2020新竹沒上

s875213401/15 22:31到車?

三房蟲還很羨慕前房東低價入手新竹房勒

kusomanfcu01/15 22:31開頭大概是發現加班一直加好像最好先買

kusomanfcu01/15 22:31結果一個一個買

tfct01/15 22:31居住地點是重要的指標 代表的是生活方式

kusomanfcu01/15 22:31就炸開了

tfct01/15 22:31而不是付房貸的現代奴隸

KrisNYC01/15 22:32基本上住加州 你一定是三餐多半隨便吃 或是至少一天1-2餐

kusomanfcu01/15 22:32然後才一路漲,到現在還是沒啥好跌的 很多地方都這樣

kusomanfcu01/15 22:32 因為 台灣人儲蓄率真的很高

KrisNYC01/15 22:32是去超市大採買便宜食材自己煮 在台灣租房打工的人

kusomanfcu01/15 22:32加州 他兩倍的工資可能活的比台灣1.5倍還糟糕

kusomanfcu01/15 22:32這是事實

這還蠻有可能發生的,尤其是房租比台灣高很多

KrisNYC01/15 22:33幾乎不會有這種生活方式 反正真的是出國就什麼都願意了

KrisNYC01/15 22:332016物價還沒起漲 但麥當勞一個餐加稅也是庹妥$8以上

出國的華人,很多都是從苦行僧的生活過起,問題是在國內為何做不到呢?XD

tfct01/15 22:33可能這個版許多人的眼中只有房價跟房租收益吧

kusomanfcu01/15 22:33要舉例的話,因為便宜的蛋台灣是最近沒有了,可是美

kusomanfcu01/15 22:33國那邊是一直沒有便宜的蛋

kusomanfcu01/15 22:34大概類似那樣的感覺

鄉民會回你美國牛奶比較便宜,美國XX比較便宜!

KrisNYC01/15 22:34你不談房租跟房價那你是不是該去政策版或是省錢版...?

kusomanfcu01/15 22:35例如 2012年左右紐約島上吃個平價牛排25usd 同等級在

kusomanfcu01/15 22:35板橋 250台幣

KrisNYC01/15 22:35一大堆愛抬槓的都很奇怪 你會跑去海派或金錢豹裡面抗議

kusomanfcu01/15 22:35可是 收入並沒差那麼大的倍率

KrisNYC01/15 22:35這些行業不道德嗎? 你會去帝寶工廠門口舉牌說他違法嗎?

tfct01/15 22:36這篇文講翻身啊 翻身應該指的不只有房價而已 只有房價就太庸

tfct01/15 22:36俗了

TierraRS 強調的翻身不就是美國買了三間房,數錢數的很爽嗎?XD

KrisNYC01/15 22:36他講的翻身指標也自己寫買房收租阿

TierraRS 強調的翻身就是美國買了三間房,數錢數的很開心啊

kusomanfcu01/15 22:36真的到處跑的人然後又常常到處試和比對價格 記憶力又

kusomanfcu01/15 22:36好的人你要問他 住台灣還是美東美西 我會說台灣啦

kusomanfcu01/15 22:36就算是台北都比較划算

s875213401/15 22:36先去股版鼓吹善良與正義,不要談賺錢試試。 好傻好天真

s875213401/15 22:36

巨嬰才在PTT上面尋找善良與正義吧?lol

alexstag01/15 22:36沒錢沒房怎麼算翻身,當然要算這些啊

KrisNYC01/15 22:36還是你要宣揚一下生五個小孩人生比較富足之類?

KrisNYC01/15 22:37還是你因為沒什麼國外經驗所以一個SD長居客就讓你羨慕嘞?

kusomanfcu01/15 22:37反正 躺平後 你不需要靠勞動力賺錢懂嗎? 台灣就是一

kusomanfcu01/15 22:37個 有錢舒服 沒錢也舒服 pr25-40常常罵髒話的國家

KrisNYC01/15 22:37我其實前兩天看到第一篇文我是想問他不衝浪幹嘛住SD

alexstag01/15 22:38住家傳台北東門老公寓,月收五萬算翻身嗎…

tfct01/15 22:38能在美國買房vs在新竹買房 沒學區 沒機能 又塞車塞爆 只是

tfct01/15 22:38因為被工作綁住 怎麼會擺在一起比 我也是很驚訝

kusomanfcu01/15 22:38資產超過pr50不會那麼蠢的

KrisNYC01/15 22:38每個念UCSD的都跟你講beach party和surfing

kusomanfcu01/15 22:39美國那個他買的地方 說什麼很棒的 我保證不是學區

kusomanfcu01/15 22:39大概就是有唸書就不錯的區域

kusomanfcu01/15 22:40一般學區喔在美國 你沒到 五倍中位數真的住不起

pauljet01/15 22:40推啦

KrisNYC01/15 22:40糟糕SD我只有去玩過 學區啥的資訊我一片空白 抱歉

kusomanfcu01/15 22:41學區房 在次貸炸開的地板價 長島還要70萬美耶

kusomanfcu01/15 22:41老破的要60萬

pauljet01/15 22:42喔還有加州開除員工是不需要提前通知的耶 豪爽啊

kusomanfcu01/15 22:42長島基礎稅率很高....

kusomanfcu01/15 22:42雖然現在70萬的要150萬起跳了....

kusomanfcu01/15 22:42稅率高是因為都是house 密度不高

kusomanfcu01/15 22:43稅率大約島上3倍吧?

kusomanfcu01/15 22:43所以才會說郊區學區住的都有錢人

kusomanfcu01/15 22:43因為稅很重阿

kusomanfcu01/15 22:44但是這種說法到了台灣變成奇怪說了“ 有錢人就是要住

kusomanfcu01/15 22:44在市區偏郊”

kusomanfcu01/15 22:45然後說什麼歐美有錢人都是這樣

學區什麼都比較好啊。治安比較好,學校比較好,家長比較好。說穿了都是錢堆出來的。

KrisNYC01/15 22:45我想到之前也有一個空軍大將 貼很多數字想說美國好買

kusomanfcu01/15 22:45耶 怪怪 XD 腦子有洞的說法,因為那些郊區有錢人如果

kusomanfcu01/15 22:45市區要上班,那麼市區還有房

kusomanfcu01/15 22:46蠢爆的說法很多

KrisNYC01/15 22:46我怎麼想怎麼跟我看到的房價都有差距 後來才想通

KrisNYC01/15 22:46便宜區就是黑人區 老墨區 毒蟲區 這些地方均價5~8萬一間

kusomanfcu01/15 22:46有錢人是CP 值和生活品質都要的好嗎?

KrisNYC01/15 22:47跟好區均價一間70萬~150萬去平均出來的一間平均18萬

kusomanfcu01/15 22:47走路經過路邊抽煙 就會有小六生或是國一生 白垃圾小

kusomanfcu01/15 22:47孩跟你要菸

KrisNYC01/15 22:48然後你拿這個18萬均價到處說 漢堡店員工打工也買得起

KrisNYC01/15 22:48實務上你就是只有看不上的爛爛區濫房 和打工買不起的好區

KrisNYC01/15 22:48可以選 實務上打工仔扣掉生活費 他還是買不到那個均價

國內一定要選蛋黃區,因為同儕比較效應比較強。 出國就可以選蛋白區或蛋殼區,反正認識的同儕不像國內這麼多,同儕比較效應較弱。

alexstag01/15 22:48人出國就老實了嗎XD

出國就知道要認命了。

kusomanfcu01/15 22:48然後你熄菸在垃圾桶鐵皮上會有推車阿伯去撿煙頭

KrisNYC01/15 22:49的心目中大概均價就也不會太差吧(?)的房子

moke01/15 23:32我只覺得,美國買房租人的投報率好高啊~

DarkAlex01/15 23:32好文推

DarkAlex01/15 23:33美國買房租人你考量持有稅 現金流要抓得比較緊

DarkAlex01/15 23:33如果你是資本家,那美國比台灣好;打工仔,台灣比美國好

低持有成本是非常大的優勢

scarrony01/15 23:45真認真,不過隨便想也知道台灣的不會輸

frowning122601/15 23:56額...資本主義社會階層提昇不就是鈔票變多嗎XD

cutbear12301/15 23:56台灣太擠了 可能因此壓抑感跟內卷特別嚴重吧

cutbear12301/15 23:58除非完全混不下去 去美國就算因為沒身分被壓榨也不回

cutbear12301/15 23:58來的滿多

看來看去,華人真的比較容易內卷

kusomanfcu01/16 00:04印度仔內捲更嚴重好嗎

kusomanfcu01/16 00:05最近有撈到錢的想回來的不少,但是到處都漲到吐血因

kusomanfcu01/16 00:05為手腳慢了

ponchicha01/16 00:12一直以來滿喜歡看dream大整理數據文,但這一篇滿不能理

ponchicha01/16 00:12解意義。樓主因為工作外派落地生根在美國就地買房出租

ponchicha01/16 00:12,分享經驗蠻好的。去挖古去爭在台灣也不會輸有點奇怪

ponchicha01/16 00:12,可能是針對他說自己在台灣薪水漲幅沒辦法達到這種現

ponchicha01/16 00:12金流收入,去做比較跟辯論吧。對於不同角度的置產分享

ponchicha01/16 00:12,個人覺得在版風漸歪成無意義的多空對立下,好文都該

ponchicha01/16 00:12多點鼓勵包容啦。

ponchicha01/16 00:15而且首段假設薪水的立論就很可能不是正確的了,後面延

ponchicha01/16 00:15伸的推論自然可參考性就不高。那樓主要不要回應你的薪

ponchicha01/16 00:15水臆測都涉及個人隱私,這樣的討論出發點不是太友善。

ponchicha01/16 00:15路人觀感,回歸置產方法討論比較好。謝謝dream大

回文針對的就是美國比較好階級翻身這一點, 時間線拉回2015年去算兩邊的差異。 假設薪水的立論基礎是:原PO說美國的薪水是台灣的三倍。 這個基礎沒變的話,那不管是 120 -> 360,150 -> 450,或是 180 -> 540, 我文章的立論都不會變:原po的收入相較於家戶所得,在美國才有明顯的優勢

kusomanfcu01/16 00:15這波的那些人的美國夢等15年後吧算看看都知道

kusomanfcu01/16 00:15剩依親了

kusomanfcu01/16 00:18回來潮大約下個月開始吧

s2649275501/16 02:45夢哥大概要說的是 你在台灣也可以

s2649275501/16 02:45但像沖繩哥也是一樣 在台灣跟去沖繩整個表現就不一樣了

s2649275501/16 02:45其實台灣真的沒很糟

s2649275501/16 02:46只要你能接受的程度跟努力的程度一致

s2649275501/16 02:50我也不知道我算不算翻身 從小家裡環境很糟 但至少爸媽

s2649275501/16 02:50還有負責我的學費 雖然跟著媽媽到處顛沛流離過 但後面

s2649275501/16 02:50也算是選擇了還可以的職業 即便社會普遍對藍領還不是

s2649275501/16 02:50那麼的友善 有了一些積蓄後投資房地產 創業 結婚 生子

s2649275501/16 02:50 目前當全職爸爸好像也算是種躺平

s2649275501/16 02:51雖然沒工作但靠著每個月10幾萬的被動收入在台灣過的也

s2649275501/16 02:51算滋潤

沒錯,真要講翻身,其實台灣沒這麼難,板上就有許多例子。 s26大也算是翻身啊....

TheArrow01/16 02:51台灣是真的不錯啊 不過美國賺 台灣買房是更爽~

這是真的

C2412839001/16 04:35你沒注意到個盲點 美國的成功可以搬回來= =

C2412839001/16 04:35而且一般來說 在美國的成功 搬回台灣會變成大成功

C2412839001/16 04:41人家都跟你說過去薪資三倍XD 你在那邊說在台灣也會很好

s2649275501/16 04:41也是 多賺省錢 然後回台灣蘇胡

C2412839001/16 04:42隔壁教主在美國我猜頂多PR99 去紐約搞不好還不算個咖

C2412839001/16 04:42回台灣根本土皇帝 他今天在台灣也許一樣就PR99

C2412839001/16 04:55 ^如果一開始就在台灣

Augsburg01/16 04:56屋齡5年內的新竹房 哪個有辦法正現金流?

Augsburg01/16 04:58美國簡單買個house 每個房間分租出去扣貸款就正現金流

Augsburg01/16 04:58了 不用動格局

Augsburg01/16 04:59因為不用動格局 要轉手也方便

Augsburg01/16 05:03台灣要正現金流 就是玩分割房或套房 而且也沒正多少

Augsburg01/16 05:03轉手也不如正常格局的增值件好轉手

Augsburg01/16 05:03不用動格局的分租 等同把增值件和出租件優點都融合

Augsburg01/16 05:05不分租的時候 他就是賣給正常家庭的物件

Augsburg01/16 05:05分租的時候 租金又大於貸款 頭款7萬美金 含裝潢 可以每

Augsburg01/16 05:05月多出600美金

2017年在新竹買屋齡5年內的兩房或三房,單坪售價買在1X萬,出租要正現金流會難嗎?

Anyotw01/16 07:54吃祖產住哪都一樣,真的要找工作吼…台灣人去美國很辛苦啦

KrisNYC01/16 08:36樓上完美示範 第一句台灣5年內新竹房無法正現金流

KrisNYC01/16 08:37第二句到了美國就直接簡單買個house 請問你house屋齡地點

KrisNYC01/16 08:38是比照台灣的五年內新竹房? 台灣也很多透天直接出租件啦

KrisNYC01/16 08:38透天改套多一間廁所現在也不用20~30萬台幣 改完一樣可以

KrisNYC01/16 08:39做家庭房賣 純粹是一直覽趴比雞腿和妄想國外多簡單而已

KrisNYC01/16 08:40你以為去美國出租craiglist貼完馬上就全租出去?

KrisNYC01/16 08:40你在車子只能停自家車庫的社區分租給5個人 請問你車位

KrisNYC01/16 08:41是要怎麼分配 西岸沒車位不能停外面的房子你要租誰

KrisNYC01/16 08:41騎腳踏車或滑板搭公車上學的寄宿高中生?

KrisNYC01/16 08:42台灣還基本上通通門口一圈能停機車就safe了不知道多爽?

KrisNYC01/16 08:43一大堆美國的house車庫都只能擺2台緊繃 你要分租345個

KrisNYC01/16 08:43那你就限定要在公車(市區外沒有MRT)站牌走路會到的社區

KrisNYC01/16 08:45不然你是要拿什麼荒郊野外路邊可以隨便停的house分租

KrisNYC01/16 08:45想著可以租很貴很好滿租去跟新竹五年房比?

Augsburg01/16 09:48還是沒看懂我說的嗎 透天出租件就一堆套房是要怎麼轉手

Augsburg01/16 09:48給家庭啦

Augsburg01/16 09:48就不想動格局 還一直講隔套

Augsburg01/16 09:48要轉賣給家庭在花幾百萬把格局改回來嗎?

Augsburg01/16 09:52越新的房子越不可能正現金流 尤其不是隔套的話

Augsburg01/16 09:55然後隔套轉手性狂輸一般住宅件

alexstag01/16 09:55你不貸款買下每件都正現金流XDD

Augsburg01/16 10:14停車就停路邊阿 有什麼好大驚小怪的

Augsburg01/16 10:14https://i.imgur.com/xawIKQi.jpg

Augsburg01/16 10:14當然以貸款80% 20年來說 的正現金流

2017年底買房,30年房貸已經很常見了

checkman01/16 10:20貶低台灣大可不必 買房致富 世界通用

checkman01/16 10:21建議喊空快點上車 一起加入勝利的特快車

checkman01/16 10:224年前all in 竹北高鐵附近 困飽數錢 何必去美國當次等

checkman01/16 10:22人種

KrisNYC01/16 10:30哈先達以前也是阿咪狗區 被華人吵起來 知道一間house

KrisNYC01/16 10:30還要可以分給五個人住在那邊現在要多少錢嗎

KrisNYC01/16 10:32你可以停路邊沒關係呀 隨便鄰居看你不爽就叫人來拖走啦

KrisNYC01/16 10:34我說的隨便吃個綜合鹽酥雞要快$30就是在赫仙達的快可立

s2649275501/16 10:36台灣其實現在也有這種雅房租法 叫什麼共居之類的 很好

s2649275501/16 10:36聽的名字 那個要達到正的現金流其實相對容易 何況台灣

s2649275501/16 10:36可以貸款30年甚至40年

KrisNYC01/16 10:37你先查一下你貼的那個地方一間五個臥室房子現在要多少錢

Augsburg01/16 10:39https://i.imgur.com/yfWRSRs.jpg

Augsburg01/16 10:39原樓主又不在加州 我現在講的東西又不一定要在加州實現

KrisNYC01/16 10:40然後再看看這些房子的屋齡是多少年 就知道你有多好笑

KrisNYC01/16 10:41你貼的都在加州 那些租屋廣告都是預設你轉進去社區裡面

KrisNYC01/16 10:41車子停在路邊鄰居不會檢舉你 實地去看有些有可能

KrisNYC01/16 10:42你貼的這兩個中間的大馬路叫做Colima rd

KrisNYC01/16 10:42直通兩個主要的華人超市和Costco跟target

KrisNYC01/16 10:432015年左右一間三房大概2x年這房子就要40到60

KrisNYC01/16 10:45經過這七年 5房的要多少錢 這個離LA市中心也林口到台北

KrisNYC01/16 10:46的距離 剛好國道交流道也都很會塞車 蠻像的

原PO TierraRS 在美國買房也不是買蛋黃區,而是考慮租金投報率才買

endlessing01/16 10:46這個思考太厲害了 毫無破綻 我給100分

Augsburg01/16 10:51屋齡越舊越是出租王 不知道你拿屋齡能做什麼文章

Augsburg01/16 10:51越新基本上租金投報越爛

KrisNYC01/16 10:54https://i.imgur.com/bmzmKPm.jpg

Augsburg01/16 10:545年內新竹新屋 講白點 不是隔套或套房 基本上不可能正

Augsburg01/16 10:54現金流

Augsburg01/16 10:54新竹舊公寓隔套是可能正現金流 但轉手很差 因為格局早

Augsburg01/16 10:54就被打壞了

KrisNYC01/16 10:54是你自己一開口就拿新竹新房子來比的耶

KrisNYC01/16 10:54我就說你在懶趴比雞腿啊

Augsburg01/16 10:55台灣點攻擊力的防禦力就差

Augsburg01/16 10:55點防禦力的 攻擊力就差

KrisNYC01/16 10:55新竹舊的房子一大堆都是20坪左右4層樓樓梯在中間

KrisNYC01/16 10:56你要拿老房子來比當然是老房子比老房子 我講的這種房子

KrisNYC01/16 10:57本來就每層樓至少都有一間廁所 你就算是都不改只租四間

KrisNYC01/16 10:57也是幾百萬總價一個月可以收40,000到60,000

KrisNYC01/16 10:58就算你硬要改成八間也不會影響這種房子的格局

Augsburg01/16 10:58https://i.imgur.com/DM2tpIA.jpg

Augsburg01/16 10:59這篇拿5年屋去跟人家正現金流比的 怪我嘍?

KrisNYC01/16 10:59因為這篇再說如果2017年買新竹就算不出租還是賺比較多啊

Augsburg01/16 11:00所以我就問5年屋新竹 哪來的正現金流 每月600美金 還只

Augsburg01/16 11:00要7萬頭期款+裝潢?

KrisNYC01/16 11:00當然怪你呀你閱讀的時候沒有找到文眼嘛

KrisNYC01/16 11:012017耶 世界島一瓶20的時候耶

Augsburg01/16 11:03新竹哪個物件貼來看看 可以租到4-6萬的舊透天 然後格局

Augsburg01/16 11:03是可以轉手給一般住家市場的

Augsburg01/16 11:07不要跟我說買人家隔好的喔 那種無法轉手自住客

preikestolen01/16 14:41樓主這個比較很強啊。看起來這一波只要抓到機會

preikestolen01/16 14:41在台灣比較容易翻身,美國則是高收入才此機會。

preikestolen01/16 14:42從實務面來看,台灣人在美國靠買房翻身還是比較難。

preikestolen01/16 14:43因為要弄懂這些買賣房屋的法條,就算是中文都很專業

preikestolen01/16 14:44更遑論是在美國的台灣人。我以前聽一個台裔美國第二

preikestolen01/16 14:44代是讀法律系的,我問她為何要讀這個,她說她父母

preikestolen01/16 14:45強迫她讀的,因為他們英文不好,但是移民去美國都靠

preikestolen01/16 14:45收房租為家庭收入主要來源。她還提到小時候就被逼著

preikestolen01/16 14:46陪父母參加房屋買賣商議過程,當父母的即席口譯。

以TierraRS的例子來看,在台灣並非沒有翻身的機會, 只是人已經在美國了,當然要說服自己美國才有翻身的機會

s2649275501/16 17:59一個說五年前買屋 一個說買五年內新屋 這差很多喔

s2649275501/16 18:00我有一間 五年前買560 正樓上跟樓下都超過750了

2017年新竹屋齡5年內的兩房或三房,很多單坪售價在1X萬,出租要正現金流沒有很難

※ 編輯: TheDream (1.165.110.18 臺灣), 01/16/2023 21:24:03