Re: [請益] 買房VS市值型ETF

yo412611/04 12:445間房都格套收租?

zax1232111/04 12:50有五間收租，結果薪水只有四萬，那幹嘛做壓力大的工作

zax1232111/04 12:50隨便找都能有個三萬多沒啥壓力的工作，不爽就別作，你又

zax1232111/04 12:50不靠月薪生活

zax1232111/04 12:51少個幾千月薪沒啥影響，整個人快樂許多沒壓力不是很好

zax12321嗎

Fulva950711/04 12:56跟樓上有一樣的疑問xd

bms11/04 12:56講到定期定額各式ETF 至少看完綠角大的文章再來吧 他就像一

bms11/04 12:56本字典

bms11/04 12:5708年之後綠角大就開始推廣美國券商和市值ETF了

junior02048611/04 13:03其實不動產3-5年未必會大漲，現在都是持有8-10年的

junior02048611/04 13:03準備再買

Howard666611/04 13:03薪水那麼低怎麼會有五房

F9393511/04 13:05四萬你貸得了五間 當銀行盤子亂放喔

F9393511/04 13:06第二間七成第三間四成 問你怎麼四萬買五間

kokilly11/04 13:09不動產就是集長期持有、現金流、槓桿於一身，最適合散戶

yo412611/04 13:165間都不是同一人的名字?不然怎麼貸款?買第二間就被問很久

milkwind11/04 13:17你先說你一開始本金多少.....

k093977075211/04 13:2813萬月繳，30年貸款金額約3500萬，

Ddylan11/04 13:29房產快速大增值的時代已經過去了

duriel331311/04 13:44薪水四萬還要壓力大，換個輕鬆工作，心力來處理房客

duriel331311/04 13:44跟裝修效益大多了

killingni11/04 13:49你有這些資產幹嘛還要月薪4萬不能看盤 壓力大的工作

killingni11/04 13:49換個3萬又相對輕鬆的就好

x156w42311/04 13:51上面好幾位老屁股了, 還問買五間作法 lol

x156w42311/04 13:52限貸令以前租金認列一間疊一間啊, 很難嗎 (o_o)

hypeng11/04 13:55指數型股票是要陸續買10年以上、走過多頭空頭，才會展現

hypeng11/04 13:55它的價值，你把指數型股票當短期工具，幾乎不會賺錢。

abyssa111/04 13:56認租金收入慢慢一間一間買 在第三戶限貸之前是可行的

toppk11/04 13:56自住房+增貸台指正二無腦多雙邊賺

hypeng11/04 13:57短期要賺請買個股，個股風險高的話，最基本也是現在台灣

hypeng11/04 13:57人最愛的高股息etf，就是因為大家都愛短利、想要很快就確

hypeng11/04 13:57定有錢進帳，才會狂推這類商品。

abyssa111/04 13:57當然這對現在空空來說也算是囤房漏洞 所以後來限貸了

abyssa111/04 13:58現在只能現金買放半年再貸款 條件硬很多

yo412611/04 14:00現在一個人不可能屯5間.早就被銀行查到爆炸

yiliang110711/04 14:03推x156 滿嚇到的XD

ganninian11/04 14:08都買不就好了 爭什麼呢

YoHabe11/04 14:14…….

NTU30315019511/04 14:16低總價怎麼一直漲@@

krf0811/04 14:20查到5間是目前進度，之前國稅局有暗示3間以上開始警示，被

krf0811/04 14:20查的機會大幅上升。當然合法繳稅的不用擔心

ppnow11/04 14:20人家怎麼掛人頭，就是人家的know how，你做不到所以賺不到

ppnow11/04 14:20，找你會做的方式就好，別人方式不見得適合你

zzz5012611/04 14:35低底薪高獎金吧 年薪可能二三十個月 然後第一間房下去吃

zzz5012611/04 14:35到2次大漲波就有了 大概12到15年能達成

ohyakmu11/04 14:54被房客煩 我覺得更麻煩

bjqs082711/04 14:55說不定是家人給的啊 一直質疑頭期錢怎麼來的有意義嗎

bjqs082711/04 14:56不過2樓說的沒錯工作可以找輕鬆的錢少一點沒差房產都這

bjqs082711/04 14:56麼多了

h76010811/04 15:11薪水四萬壓力大，四萬鎂？

kklarinet11/04 15:50抱歉，聽一個上班壓力大然後領四萬的講如何致富實在沒

kklarinet11/04 15:50什麼說服力

pin102211/04 16:05這篇直接歪樓在月薪四萬ㄎㄎ

shena3033511/04 16:11你0056做短期???

yo412611/04 16:23現在應該很難再買到便宜的房子了吧?感覺有點難找

spanish2611/04 16:34你薪水這麼低 你怎麼期待大漲後

spanish2611/04 16:34大家都買得起呢

leefengynh11/04 16:52他現金流是0 不領4萬要怎麼活

leefengynh11/04 16:54現在明明也看租金

leefengynh11/04 16:55貸款哪家不認租金 國泰世華可以認 今年才找國泰做掛4

hahaha8111/04 16:58果然 超過自己的認知先懷疑別人再說

leefengynh11/04 16:59我今年是把去年一間掛購屋貸款的房 直接全額還光 改

leefengynh11/04 16:59掛4反向代出來 全額還光並不用等半年

leefengynh11/04 17:01我沒薪資 台灣貸款根本不用薪資

hahaha8111/04 17:02樓上L大方便說哪間銀行嗎 不用等半年

leefengynh11/04 17:06國泰世華阿

leefengynh11/04 17:06我還光後 再去塗銷 再反向貸出來 中間根本不用隔半年

leefengynh11/04 17:06 大概兩個禮拜而已

ZUMA122511/04 17:12感謝分享

yo412611/04 17:17490萬電梯大樓是高雄喔?還蠻便宜

k093977075211/04 17:28你貸款才2500萬，月繳13萬，算起還貸款是二十年的，

k093977075211/04 17:28你幹嘛不貸款30年，可衝現金流

k093977075211/04 17:29抱歉打錯按到噓

F9393511/04 17:39掛四要半年？誰說的

abyssa111/04 17:41掛4半年是部分銀行內規 非央行鐵律

abyssa111/04 17:42半年說的是交易過戶半年 不是還清半年

leefengynh11/04 17:49國泰還有一種叫做他行vip專案

leefengynh11/04 17:50在他行存1200萬 印存摺給他 直接就可以啟動貸款

leefengynh11/04 17:50就不用在認列一堆有的沒的收入

leefengynh11/04 17:54我是用它行vip貸款下來後 再轉錢到國泰等一段時間

leefengynh11/04 17:55變成本行vip就可以把利率調到地板

leefengynh11/04 17:56不過假設沒趕時間直接先花3個月成為本行vip 不用繞路

IBIZA11/04 19:29雞同鴨講啦

IBIZA11/04 19:30人家講的房貸改掛周轉金, 是要規避二房、三房限貸或是豪宅

IBIZA11/04 19:30限貸, 光辦得下來有甚麼用

IBIZA11/04 19:31你只是把定期還本房貸轉成理財型房貸而已

IBIZA11/04 19:31https://reurl.cc/GKLbyy

IBIZA11/04 19:32https://i.imgur.com/RmYekkB.png

IBIZA11/04 19:34貸款是否定期還本跟貸款理由是兩回事

leefengynh11/04 19:41我確定我不是轉成理財型 我還是要還本

leefengynh11/04 19:42我是從台中商銀掛1 先還光後 轉到國泰世華掛4

leefengynh11/04 19:44更詳細點 我老婆名下掛1 先還光 再轉到我名下掛4

leefengynh11/04 19:45確定是掛4 不然我早就超過第三間 不可貸款8成 30年

leefengynh11/04 19:46然後我老婆在用掛1另買2500萬的房 就是用國泰他行vip

leefengynh11/04 19:47今年跟國泰就貸這兩筆了 年底或是明年初還要貸一筆

prostar11/04 21:00等等 你薪水4萬上班壓力很大.建議換工作吧

dcdc11/04 22:35增殖很難一直上去吧，房子到一定年限就卡住了，這時維護成

dcdc11/04 22:35本還會大增...

mitsurogi11/04 23:01我比較想知道怎麼租金和房貸打平的，不做隔套整層出租

mitsurogi11/04 23:01也太神了，還是都買套房？

endlessing11/04 23:31對啊 講清楚喔

shuichia11/05 00:55原po不用太認真回答推文一些無腦的問題，在那邊糾結你薪

shuichia11/05 00:55水四萬幹嘛

chouwang6811/05 00:58有些無禮的發言你也真有耐心的回，我是無知一律封鎖

chouwang6811/05 00:58，整個世界清淨了。。。是說1改4兩星期真的有刷新認

chouwang6811/05 00:58知，直接掛4要隔多久就真的吃銀行，下次買時順便做個

chouwang6811/05 00:58普查好了。XD

uvuv11/05 01:39感謝分享

roy071011/05 10:18套房不會輸etf 我們家做套房10多年了 我們這一代已經可

roy071011/05 10:18以躺了

fanc7911/05 11:28直接房地契金流等證明貼上來啦，空手套白狼有啥好吵

Mayfair059711/05 15:23推原po EQ真高