[請益] 談成交價的方式

heavenkdc 發表於 2023/6/12 下午3:27:39

看板home-sale標題[請益] 談成交價的方式作者

(冷心)時間Jun 12 15:27:39 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:14

各位前輩們好

小弟最近在南部有看到喜歡的成屋目前正在銷售中

3房2廳2衛權狀40.5坪格局前後與不同樓皆能接受

A1房型13樓代銷開價1340優惠價1148 車位約180
換算下來一坪約28.3

A6房型10樓代銷開價1335優惠價1136 車位180
換算下來一坪約28

B6房型6樓代銷開價1322優惠價1106 車位180
7樓 1337 1121 車位180

目前我們預算1250左右不含代銷費
到4/30為止的實價登錄建案中高樓層(8-10樓)約一坪26左右
比較理想的就是希望高樓層13or10樓能談到1260(每坪26.7)成交
代銷業務踩很硬就是不給殺到1260(A1-13 ; A6-10)
因為最近比較忙沒時間再走一趟接待會館

想請教版上前輩如果到會館談拿實登每坪砍1萬3左右是有可能成交的嗎QQ

小資家庭2人純自住用的感謝前輩們回答

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.69.159 (臺灣)

推

chanel125906/12 15:45加上去才符合本版成屋行情

推

hbbk06/12 15:54小坪數那個總價差除30年下去對你有感？

推

vava556606/12 15:54加價值上高樓層吧

推

diablojonn06/12 15:59你去現場代銷如果不幫你談看看就比較困難

推

cs12306/12 15:59你的理想太理想了，27.5也許還有可能。

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wentasu06/12 16:06實價登錄有預售時期成交嗎？假如有，成屋價格不可能比預

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wentasu06/12 16:06售低，高樓層不能比低樓層便宜，除非有業主的特別想法。

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wentasu06/12 16:07有格局配置圖讓版友集思廣益嗎？

推

clamperni06/12 16:08代銷很硬

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cmu8889361806/12 16:12晴川嗎

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heavenkdc06/12 16:13是的感謝各位的意見找時間會再去談

推

LuciusMalfoy06/12 16:42不一定耶如果你的心態是買不到就算了就能慢慢盧

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LuciusMalfoy06/12 16:44有時拿同層的實登去砍價都不一定砍得動

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heavenkdc06/12 16:49其實看一陣子了也有朋友去找其他人幫問不過價格滿硬

→

heavenkdc06/12 16:49的

推

benson50206/12 16:52如果大建商價格一定硬在那的，非親非故很難低到哪，除

→

benson50206/12 16:52非你是最後1.2戶，不然賣你便宜後面怎麼賣

→

keepaflash06/12 17:10在這裡問砍價得不到你要的答案

推

Sanguom06/12 17:56看了一下實登，不覺得建商沒空間，也不覺得你26.x買的到

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Sanguom06/12 17:56。

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icexice06/12 18:09通常比較差的房型才有議價空間，好的房型一開始不見得肯

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icexice06/12 18:09拿出來賣，自住的話有搶到想要的房型比揪結那幾十萬重要

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icexice06/12 18:09太多

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