[請益] 關於斡旋
各位前輩大家好,小弟最近看到喜歡的物件,看完之後房仲直接邀請我去店裡簽斡旋單,
想請問目前簽斡旋不付現金簽本票是常態嗎?
順便請益一下,下斡旋的技巧,因為預算其實咬得蠻死的,我的開價本身就與屋主的開價
差約20%,該物件目前是打算自住,想請問版上的前輩,這種情況會直接斡旋價封頂嗎?
還是會預留空間讓屋主還價呢? 再麻煩各位前輩指教了
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簽本票?不是現金跟即期支票嗎?
當下那個房仲是跟我說本票! 所以我才在想他們本票是去
是怕現金收假鈔嗎?
書局買的那種嗎?
看附近半年1年實登吧感覺沒什麼ㄧ定幾成
看半年實登 因為六都很多都近一年還是走漲
20%就看屋主心態了 沒有絕對
沒見過簽本票的…
用玩具本票砸屋主有用嗎
沒有 近期都拿幾萬去簽斡旋 不簽本票的
所以通常是抱現金去簽斡旋單對吧?
那斡旋金通常是拿多少啊
房仲直接就說20萬
物件大概1000初
5到10萬吧
我現在有點害怕這個房仲..
感覺極度不專業
10萬
斡旋毀買是賠該斡旋金,要約書毀買我記得反而賠更多,所
以你是寫斡旋還是要約?我記得斡旋/要約都在同一張複寫
紙,只是分左中右而已
曾經斡旋開價88折還是沒成交屋主就很不想賣也沒辦法別糾
結幾成了你喜歡的價格房仲也願意收斡就上
斡旋我都拿1%….不超過十萬 我只買1000萬內
斡旋一般5-10萬,20萬太多了吧,簽要約跟樓上講的一樣,
要注意
斡旋是各家仲介 要約是內政部要求 有的品牌會做一張
我碰到台灣房屋的店長叫我簽本票下斡旋,我當場拒絕。我
只是來買房子幹嘛搞的像被逼債。所以簽本票是房仲新的手
法強迫成交嗎?
我房仲也是台灣房屋,斡旋也是簽本票
說你簽要約書就不用本票了
我上週下斡旋,台灣房屋,五萬,沒提到本票
五萬現金就好
本票、現金很常見啦,反正你金額寫一樣,票據也都會寫在合
約上,不放心本票就跟合約一起再拍照下來,還有找大公司相
對安全,不會因為那一點斡旋金拿名聲開玩笑。
5-10萬而已,一千初通常5萬。
朋友下三千多萬的斡旋也才10萬
怪怪的
通常都是10萬 只遇過低的 沒遇過高的
你產生不信任心了話 只要不是專約 直接換一個業務吧
簽本票+加上斡旋委託書(上面有註明號碼),應該比現金
安全
開票只要白紙黑字,對你跟房仲店都更安全
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。66
[請益] 下斡旋後跟屋主面談各位前輩大家好,之前看中一間房子,開價2380,跟仲介開價2000後收斡旋,其中仲介告 知不太有機會,所以我方又加兩次價,一次+100,再來又+50,所以目前金額是2150。 今天房仲告知週日屋主想約我們談,第一次買屋,第一次下斡旋,第一次面談,很怕踩到 雷,很怕被宰,也很怕被仲介話術影響,說實話金額真的沒辦法再往上加了。 想請問各位前輩,面談有什麼眉角需要特別注意嗎,先謝過大家了!!!!!32
[請益] 請問這樣我應該從多少開始斡旋?各位前輩好~ 最近看上了一間華廈, 屋主開價900萬, 我本來打算從600萬開始斡旋, 希望可以成交在720萬左右,24
[請益] 房仲態度的大轉變各位前輩好,我買房小白,打算跟太太在今年買房 最近在看房,詢問其他物件時A房仲說有想要看的都可以帶我們看 後來在591上看到一間覺得不錯的,貼給A後他說可以帶我們看 簡單介紹物件 這間開價1600,19年屋,在捷運站旁,機上車位,窗戶開在面向社區(無View可言)22
[請益] 斡旋的狀況請益各位前輩好 最近看到適合自己的物件並且下了斡旋(單坪高於實價登錄110/11最高的價位) 但仲介方一直表示不知道其他人斡旋的情況 只說很熱門 而且有人已經跟屋主面談 但因為屋主沒有要退斡的意思15
[請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?昨晚下了斡旋,大概只比開價少2%多 想請問下了斡旋還有機會成交更低? (我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧) 沒辦法的話可以退嗎? ==================14
[請益] 不同公司房仲互搶各位前輩好 目前看上一間全新未住中古屋。 由於該透天社區感覺不錯,在網路上查到不同房仲公司賣同社區的物件,開價也不同。 既然開價不同,詢問座向也不相同(一個說北一個說南),就約同一天去賞屋。 不過為了以防萬一是同一物件,約兩方時間上還是錯開(早上為A,下午為B房仲,兩者的空10
[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後,房仲通知,我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價,房仲說屋主也不願意降價,如果要成交,要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費8
[情報] 請教斡旋順位大家好,小弟準備下斡旋 房仲說小弟的斡旋是「第一順位」 小弟不懂的是,斡旋怎麼會有順位問題? 難道不是收到的斡旋書都給屋主看,屋主再挑價格最高的考慮要不要賣? 如果順位是看價格,那也沒有順位問題啊,就拿最高的斡旋輸給屋主不就得了?
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