[請益] 想買未預辦登記的房子

losh 發表於 2024/6/12 下午3:15:57

看板home-sale標題[請益] 想買未預辦登記的房子作者

(007)時間Jun 12 15:15:57 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:9

看到一間價格還算實惠的平房，但他註明是未辦登記，所以
是買地送屋，銀行也不能貸款。

請問假如買了之後，我沒那麼多錢打掉再重蓋。假如請設計
師依原架構設計增建，請問最後蓋好的房子，可以重新申請
地上房屋產權的登記嗎？

那之後再拿這間登記好的房子去貸款，還能跟銀行借貸嗎？
因為若沒貸款的話，是算增貸還是一般的房貸？謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.136.180 (臺灣)

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Yishanhuang06/12 15:32你需要請的是建築師

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Yishanhuang06/12 15:32你還是看別間吧==

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tiano06/12 15:33前屋主沒有建使照，事出必有原因，土地被套繪？建築線？因

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tiano06/12 15:33而你接手要請得到建使照的機會應該也非常渺茫

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Yishanhuang06/12 15:40通靈一下，應該是建管實施前的建物。

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kutkin06/12 15:42這種房子你局部整修就好

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happyptt06/12 15:42沒登記應該還是有稅籍，你只能把它推平後重建，沒其他方

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happyptt06/12 15:42式了，我有一間也是這樣子，問完結論就是這樣

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askey06/12 15:44建照使照

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kutkin06/12 15:47因為你增建非法+合法還是非法

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kutkin06/12 15:48只能如happyptt 當做素地蓋新屋

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arther61032606/12 16:06自找麻煩的東西不買也罷

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abyssa106/12 16:28有既有的水電門牌的話還是比空地好用一些

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abyssa106/12 16:28但你原設計沒用要有原本的建照我猜是沒有

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abyssa106/12 16:29能不能申請產權登記要問建築師跟建管單位

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zyxvu06/13 07:24這時候是有牌的建築師

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