[請益] 大家現在對驗屋的真實看法??

dontaskme12/04 13:49智商稅 新交屋都會有保固期

ceca12/04 13:50你覺得你房子會發生甚麼問題?

ceca12/04 13:50然後你再想想需不需要驗..XD

ceca12/04 13:51一般老房子大概就是.

gn0170552912/04 13:51大缺失？水管沒接這種？

ceca12/04 13:51外牆滲水,窗框滲水,衛浴防水層漏水...

hololive45P12/04 13:51我自己後來是沒驗啦..反正住不好後續要維修好的建商

hololive45P12/04 13:51也是會修，驗一堆不修的建商也是一堆

ceca12/04 13:51其次是過個2x年,磁磚捧共.

ceca12/04 13:51你覺得以上,幾個是驗屋驗得出來的?

gn0170552912/04 13:52很多問題驗屋公司也不會驗到，住了才知道

ceca12/04 13:52最多驗驗空心磚,但是捧共跟空心磚關係並不是等號.

square123412/04 13:52應該要看建商的態度，如果驗屋公司出了一本厚厚的報告

square123412/04 13:52，但是建商卻都不鳥，那確實是自傷稅

longriaple12/04 13:53智商稅

ttyy12/04 13:58我買到現在沒請驗屋公司驗過，建商驗屋時也會請工地主任協助

ttyy12/04 13:59基本上重要的就是水電有沒有通，排水O不OK這樣，主任會處理

fatb12/04 13:59驗屋也沒多少錢 老問題了

ttyy12/04 13:59油漆看一下，貼幾個地方請他們美容一下，大概就這樣

zpf200512/04 13:59加入已購戶群組，跟建商說你晚點再驗屋。看群組內其他住

zpf200512/04 13:59戶驗屋心得，自行判斷這個建案要不要找驗屋公司

fatb12/04 13:59基本上知道跟能不能處理是兩回事

Byzantin12/04 14:00驗屋公司想換車

ttyy12/04 14:00一顆一顆敲磁磚我是覺得沒必要，不過這就看人

fo11ow12/04 14:00回到不想回了 驗了建商不承認 難道解約嗎？智障到不行

fatb12/04 14:00知道有問題 建商不處理 那心理就要有底時間到了出掉

hcdee9012/04 14:00驗屋公司效率高很多，很多細節一般人也不會知道，早點

ttyy12/04 14:01我是傾向掉了或爆了再叫他們來補就好

zhi556612/04 14:01看建商 中上你不用擔心 差的花點錢驗 問題多考慮脫手

hcdee9012/04 14:01發現早點叫建商處理，總比你住進去才走保固好多了

hcdee9012/04 14:02驗屋公司3個人100%效率驗2小時，自己1個人土法驗效率50%

ttyy12/04 14:03你覺得有問題跟是不是真的有問題也不見得是同一回事

hcdee9012/04 14:03驗一整天都驗不完，花錢買時間經驗，看你絕得值不值得

giveme11812/04 14:03大概花不到千分之1左右的錢QQ

zhi556612/04 14:04有口碑的其實不用花錢 建商自己會把關 沒良心的不要說空

holysshit12/04 14:04發現建商也可以一直拖，然後驗屋太細的瑕疵建商也不會

holysshit12/04 14:04鳥

hcdee9012/04 14:05敲磁磚個人覺得很重要，以前中古屋浴室重做沒仔細檢查，

hcdee9012/04 14:05後來要加裝扶手一堆空心磁磚超難鑽

zhi556612/04 14:05心磚 連垃圾都跟你藏天花板 水管給你隨便包y

ttyy12/04 14:06我有次跟惠宇顏總面對面聊過驗屋檢查這件事，講到磁磚鵬共

a951l753vin12/04 14:06現在驗屋只給60分鐘的一堆 結果是驗屋公司爽賺

ttyy12/04 14:06那年代沒什麼驗屋公司，都自己來

robot45612/04 14:06買屋動輒上千萬，花個一萬塊驗還好吧

ttyy12/04 14:07有人帶一整桶乒乓球去一進屋撒下去看彈跳，然後再一個一個敲

ttyy12/04 14:07來確認磁磚鋪得到底行不行

hcdee9012/04 14:07什麼垃圾建商只給60分鐘驗?茂伯的主任幫你開完門就不見了

hcdee9012/04 14:07可以自己驗到爽

ttyy12/04 14:07結果這一戶最後的磁磚還是出現了鵬共問題

ttyy12/04 14:07他結論就是有時候就是命

a951l753vin12/04 14:08還不如請一堆三姑六婆 60分鐘嘻哈完去吃好料

hcdee9012/04 14:09驗地板水平之前看人土法就是乒乓球玻璃珠小鋼珠灑滿地，

hcdee9012/04 14:09儀器驗一小台擺地上3分鐘就測完了，科技的力量

hisashi12/04 14:09來這問可能不太準 畢竟不少是歐印 多的花費都負擔不了

hisashi12/04 14:10之前連洗碗機都一堆人說要手洗了

hcdee9012/04 14:11驗屋不過就是1萬左右，沒有負擔不了只有想不想花

charliebitme12/04 14:12樓上有人超聰明欸!!! 混入已購群看看普遍驗到的問題

charliebitme12/04 14:12是什麼 錢都省下來了...

ttyy12/04 14:12認同只有想不想花，所以這也沒什麼智商稅的，就純看人

miss3212/04 14:13倒不如花點飲料錢跟建商工班打好關係 以後處理事情比較快

F123981012/04 14:13就跟要結婚前...再算一下八字合不合的意思一樣

hcdee9012/04 14:14有朋友請驗屋的話跟去看可以學到很多,以後想省可以自己驗

miss3212/04 14:14有報修熟悉的工班都直接說先幫我們 那個問題太多的就先拖

ttyy12/04 14:14至於原PO說是有點擔心那派...有點擔心就請來驗阿

F123981012/04 14:14如果覺得花個幾千元可以買安心...那就請人來驗吧。

ttyy12/04 14:15你最後不請，還是會想東想西，不如請來省心還比較好過

ttyy12/04 14:15我是不會想東想西那派所以傾向不請，會在意就請別改變立場

hcdee9012/04 14:16但即使有經驗,效率就是輸專業,還要看能不能不限時驗到飽

york198712/04 14:20能搞到儀器的確自己可以驗，但是前提是要會用

aa0078812/04 14:20一萬多智商稅花不了嗎 沒錢學人家買什麼房

tonybk12/04 14:25我是覺得廠商都會有團購價 一起感受一下啦

SFC6612/04 14:25自己驗就好，一萬元也是錢

IKY20112/04 14:27兩邊賺？

pttstock12/04 14:29驗一下也好 免得家具搬進去後地磚爆裂

luckysmallsu12/04 14:30驗屋不是幾千塊而已嗎有啥好糾結的

Anyotw12/04 14:31跟風水師一樣，花幾萬塊爽一下這樣。然後會各種說服路人，

Anyotw12/04 14:31這個很準

cosmos50612/04 14:34懶就花錢 沒錢就自己驗

evaqfuy12/04 14:46預售、全新的房子不用花錢驗屋，自己住進去就知道有哪些

evaqfuy12/04 14:46問題，保固期內填維修單，請建商修復。

fantasystar12/04 14:50去拿一份別人的驗屋報告，看那邊測項你覺得重不重要

fantasystar12/04 14:50如果測向重要的話，你想自己動手驗，又該怎麼驗

fantasystar12/04 14:51一個生意的存在，背後都有其意義。剩下看適不適合你

SaHEL1112/04 14:52木工裝潢下去後發現漏水 建商怎麼修？

wizard663612/04 14:53智商稅

bbbing12/04 14:55有保固也怕過保才發現問題啊

bbbing12/04 14:55主因是房子太貴所以對瑕疵更加敏感

bbbing12/04 14:56買三萬的手機，覺得一千的保護貼還好

bbbing12/04 14:56那買兩千萬的房，花五萬驗屋也沒多貴吧

fantasystar12/04 14:57驗屋沒五萬那個貴啦，最多差不多一萬多吧

veter12/04 15:02驗屋按坪計價吧，買越大越貴

u745151912/04 15:06買個幾百幾千萬的房子，多花點錢驗屋也沒甚麼吧，買個保

u745151912/04 15:06險讓心裡有個底而已

ttyy12/04 15:06是越大越貴沒錯但價格通常都是一萬初頭

ttyy12/04 15:07他也不是照坪數比例跳上去，畢竟30坪、50坪都是兩間廁所

u745151912/04 15:07老實說驗出來什麼東西最終還是要看建商的態度夠不夠負責

BrandonMai12/04 15:09沒什麼意義 反正驗屋公司沒驗到也不用負責

BrandonMai12/04 15:10就算刁一些問題出來 建商也不一定處理

BrandonMai12/04 15:10無論什麼情況 驗屋公司都爽領錢而已

flamer12/04 15:11覺得驗沒關係 有時候你需要驗才能堵親戚長輩朋友悠悠之口

flamer12/04 15:11但不要拿著報告刁建商 心裡有譜就好

ndilavril12/04 15:12絕對要驗看過馬桶沒裝上去前 糞管有水泥塊跟50嵐飲料罐

zeroyaking12/04 15:12把那個錢省下來拿去整理房子不是很好啦

zeroyaking12/04 15:13打錯 是嗎

ndilavril12/04 15:13電盤也一定要驗

asdfonly12/04 15:13拿驗屋的錢補給優質設計師工班幫忙驗最實在

alex1234512/04 15:15紅明顯，自己家之前驗屋時有找到浴室濕區的漏水點，水

alex1234512/04 15:15會沿著牆體流到走廊。發現後回報建商也修了，這麼離譜

alex1234512/04 15:15的問題我想建商也不可能不修，但要自己來測不確定自己

alex1234512/04 15:15能否找到這問題。買網購都會驗貨了，房子這麼貴的東西

alex1234512/04 15:15當然要驗。而且強烈建議沒有維修完前不要簽交屋單，一

alex1234512/04 15:15堆建商拿到單字就不理你了除非他很負責，我鄰居遇到問

alex1234512/04 15:15題第一時間不簽驗屋交屋單，後面為了保證權利也找了律

alex1234512/04 15:15師諮詢，也是得到好的結果

whitetaylor12/04 15:31沒驗到就是智商稅，有驗到就是還好有驗

realmd12/04 15:32自住裝潢必驗 事情發生在前面都好處理

whitetaylor12/04 15:32也是有裝潢後颱風來才發現窗框漏水，地板泡爛的

fatb12/04 15:36順便說個有人驗屋是發現天花板有可樂罐 屋主說還好有發現不

planta12/04 15:36對新手來講找驗屋公司，不如直接挑建商品牌！

planta12/04 15:36找上市貴中大型國家建商，

planta12/04 15:36北中南都有開案的那一種！

planta12/04 15:36出了事情直接上媒體的那一種，

planta12/04 15:36這樣的建商基本上比找一案公司的驗屋公司，來的有保障，

planta12/04 15:36前一陣子好像有傳出驗屋公司故意亂驗，

planta12/04 15:36然後再藉此敲詐屋主，

planta12/04 15:36讓屋主付錢去做裝潢維修保固！

planta12/04 15:36如果真的要找就要小心這一類的！

planta12/04 15:36不然的話挑建商的品牌，比事後驗更重要！

planta12/04 15:36這種事情本來就是預防勝於治療！

planta12/04 15:36畢竟房子都蓋好了！

fatb12/04 15:36然會有一堆小強XXD (蠻好笑的我知道 但真實發生過

black1x2y3z12/04 15:41驗屋公司超智障

dandan200112/04 15:42驗屋自找煩惱，有些明明是小問題，也搞的自己住不爽

dandan200112/04 15:43房子都是人蓋的，你期待百分百沒問題，想太多

tallolz12/04 15:57你不驗裝潢完淹水三小的怎辦，你自己驗就沒差

tallolz12/04 15:57驗只是先處理好再裝潢就這樣啊

a132231312/04 16:00之前陪客戶去驗屋，有遇過建商整個窗戶是歪的

LonyIce12/04 16:10非必要但可以做，就跟健康檢查一樣。而且我覺得最大好處

LonyIce12/04 16:10不是驗哪裡有問題，而是有問題有人幫你盧。像我們熱水管

LonyIce12/04 16:10位置沒有照標示位置下去放，主任想凹都是這樣做，驗屋公

LonyIce12/04 16:10司這時候就可以站在你這邊幫你說話，省下你去跟建商對峙

LonyIce12/04 16:11我就是覺得有問題的話，有第三人幫忙講話會簡單很多，才

LonyIce12/04 16:11決定找驗屋公司

hisashi12/04 16:17有時候不驗 家具進來才發現怎麼一兩隻腳要墊報紙

oldntu12/04 16:21浪費時間跟錢。以前的文不算真實看法？

wzchou12/04 16:34我找台南某驗屋 後來住遇到 冷氣漏水 牆壁漏水 水管堵塞

wzchou12/04 16:34 一堆都沒驗到

wzchou12/04 16:35然後反應後 說可以幫我再驗一次出問題的部分 傻眼

wzchou12/04 16:36總之不能說這行業就是騙錢 但肯定有很多騙錢的混在這行裡

LAURANCE12/04 16:37自己買了一堆缺失 卻無法修的建商 然後勸人不要驗因為

LAURANCE12/04 16:38你的建商跟我的一樣不會修 房版好有趣歐

LAURANCE12/04 16:40驗屋之前是空屋都還沒裝潢歐 你裝潢才發現有水管有問題

LAURANCE12/04 16:40保固期內建商會幫你出復原裝潢的錢?

LAURANCE12/04 16:41想好就好 反正文章都在過幾年回頭看

c4123171712/04 16:42驗完有紛爭你也是要有錢找律師高告

cl3bp612/04 16:45會擔心又菜就找人驗啊 推文說不用的你看是不是都出租房

cl3bp612/04 16:45出租房當然一切成本優先

poiuy17812/04 16:46特定老鼠屎用奇葩方法驗吸流量 事後也不負責你自己去跟

poiuy17812/04 16:46建商吵 跟本智商稅真好賺

vs98and9912/04 16:57應該說 如果驗屋建商理你就阿彌陀佛了 但大都...

z2oiidxii12/04 17:02都花大錢買房了多花那一兩萬驗屋也在問，乾脆租房一輩

z2oiidxii12/04 17:02子

VVVV555512/04 17:08弱智專用

VVVV555512/04 17:08驗了又怎樣 建商有建商的說法跟標準

Klauhal12/04 17:39找不專業的沒抓出漏水再來說沒用

clamperni12/04 17:48不能改變什麼 倒是增加心理負擔

rReaLl12/04 18:23雞肋 但是還是會跟團

what102612/04 18:30到底有啥好彥的 交屋也會帶你驗才交屋阿

cabom12/04 18:41驗屋公司跟你自己驗差不多，還不是你自己要對付建商

licklabium12/04 18:48從來沒有找驗屋公司驗屋過，幸好我人品好，沒狀況過

sunday12312/04 19:08中古屋一定要驗、大建商的新屋不用驗

zzyzx12/04 20:28你有能力自己驗就可以不要找人

zhi556612/04 20:40你各位大概沒遇過很誇張的建商 那種管線亂裝 水管一碰就

zhi556612/04 20:42掉 建商還跟你呼嚨你這間還沒弄 沒弄你跟我說可以驗?

zhi556612/04 20:43你抓到我處理 沒抓我就算了 所以找有口碑的建商是最省事

hank00004012/04 21:02百分百智商稅

aoc717512/04 21:151W是多難 需要猶豫成這樣………

bliss041212/04 21:21套一句大家常說的 花上百上千萬買的房子 為何最後要在

bliss041212/04 21:21意那幾萬的驗屋費要不要花

RaiGend051912/04 22:48就驗Ｒ　一個保險的概念

RaiGend051912/04 22:48沒驗出問題就當消耗型保險　有驗出問題就叫建商出保

RaiGend051912/04 22:49出保額度 > 驗屋費即可

RaiGend051912/04 22:49至於跟建商的勾心鬥角就看自己惹

horb12/04 23:08新屋還是驗一下吧。沒看到之前文章。連門跟天花板都是歪的嗎

horb12/04 23:09不然就是自己花時間研究怎麼驗屋

horb12/04 23:10中古屋驗了也沒人鳥你。頂多殺殺價。只有漏水才會處理

amaster96312/04 23:19之前問過 團購驗屋就是地址相同、樓層不同 約同一天就

amaster96312/04 23:19可以 實際要多少戶數應該看驗屋公司

aoiaoi12/05 00:05就智商稅 大缺失自己住也能發現 小缺失不一定修

xc2v12/05 00:33健康檢查 沒驗出毛病會覺得浪費錢嗎?

xc2v12/05 00:34自己細心又肯做功課就自己驗

iansrc12/05 00:56幾百萬頭期都花下去了差那一兩萬驗屋嗎

iansrc12/05 00:58專業的驗屋很仔細的 花點小錢就能解決的事幹嘛不做

love07264212/05 06:46結論：投資不驗，自住驗

tzujan12/05 07:04絕對不是智商稅 朋友工地主任說啥驗屋就是智商稅 毛遂自薦

tzujan12/05 07:04幫我驗寶佳 驗了一個小時出來說你還是找驗屋公司吧 可以爛

tzujan12/05 07:04成這樣也是超乎他的想像