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Re: [心得] 可憐的換屋族們

msis20 發表於 2023/6/16 下午3:12:47
看板home-sale標題Re: [心得] 可憐的換屋族們作者
msis20
 (Hi~)時間推噓 9 推:10 噓:1 →:11

※ 引述《roooobio (bio)》之銘言：
: 第二戶限貸七成
: 完全不是打房政策，可能有一點點啦
: 大約就打了1%的炒房仔，剩下的炒房仔有缺那一成嗎？
: 智障第二戶7成政策最被影響的根本就是換屋族
: 也許某天才們會說可以先賣再買...恩我也是笑笑的
: 好不容易存到錢可以換大間一點的人，掰掰
: 偉大的政府請你們再去多賺個幾年再去換房
: 偉大的政府覺得第二間房是給炒房仔買的
: 政府的居住正義就是有錢的繼續炒房沒關係
: 反正政策永遠不會影響炒房仔
: 限貸就是個智障政策，有錢的炒房仔們會怕限貸？
: 不管是高價住宅還是第二戶7成的限貸措施對炒房仔都不痛不癢吧
: -----
以房子為投資標的的人不是最愛說什麼五倍槓桿，現在剩下3.3倍槓桿，投報率瞬間剩下原本的2/3怎麼會沒影響？

換屋要嘛登記給配偶，要嘛再多存個兩三年而已。反倒是炒房的不論如何都要多卡0.5倍的資金在第二間房子裡。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.213.179 (臺灣)
※ PTT 網址
推

roooobio06/16 15:20那政策應該改成非自住第二戶（含）以上限貸四成

推

Tylose06/16 15:21你說的是買賣件，如果是看現金流的話

→

Tylose06/16 15:21有錢人用現金流角度去投資，貸太高反而現金流低 XD

噓

NTU30315019506/16 15:27其實，房蟲早就買好了

→

NTU30315019506/16 15:27都2023中了還沒兩間，還叫房蟲ㄇ

推

SouthEast6206/16 15:51真正在搞投資的人根本不是用購物型房貸在操作的，

→

SouthEast6206/16 15:51所以有差嗎？被

→

SouthEast6206/16 15:51流彈打中的都馬是一般的換屋族，萬一單身且想新屋

→

SouthEast6206/16 15:51買完再賣舊屋，

→

SouthEast6206/16 15:51遇到這問題不就卡關了？

推

liocorno06/16 16:07存錢趕不上房價
推

chen83103006/16 16:16跟我想的一樣

→

chen83103006/16 16:17租金3 增值3 利息2

→

chen83103006/16 16:17原本投報率22%變成12%

推

ivam06/16 16:52到底跟換屋主什麼關係 第一間不能再貸

→

ivam06/16 16:53第一間都不知道賺多少了

→

ivam06/16 16:54第二間的一成從第一間貸

推

jc76112806/16 16:58又不是不會回查

推

cobrabaton06/16 17:23轉給別人然後借貸 還是買車再全額貸

→

cobrabaton06/16 17:24反正金流做好不要直接買房就好了

推

ivam06/16 17:47回查？ 不是換屋嗎？賣掉第一間要清償跟塗銷欸 還等回查

推

ivam06/16 17:51想辦法從第一間弄一成出來 反正後面還不是要賣掉
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