[閒聊] 預售屋會套爛吧
今年買預售屋的價格已經是賣到2027未來價了
周遭中古屋一坪還不到50萬,預售屋可以賣到60萬
等於未來三年的漲幅都直接給你加上去
那麼現在就算房價持平不跌好了
你預售屋買的價已經是漲上去的欸...
等於說房價沒繼續漲上去買預售的就是虧惹
更不用說房價修正了...
今年買預售屋的是不是很慘?
價格買在2027未來價
但現在房價可能修正到2023去了
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套還好,貸不到款一定賠10%
三年不夠可以再等三年 遲早會往上的 時間問題而已 只是
要確定三年後要能貸的到款 不然就是送錢給建商
沒關係啦,慢慢等就好
不可能 台灣的建商很有錢可以死撐 但有剛需的民眾還
是需要房
穩賺不賠,通膨長期趨勢,台灣房市短空長多
今年買的根本不怕 怕的是最近要交屋的
不是套爛,是違約
那你可以等到2028再賣 賺爛 這還要我教
你是不是買不到想撿便宜
接下來六年都陸續交屋期,銀行沒錢了
做的預售屋跌到都沒人買
資金套六年
完蛋了 垃圾蛋殼區的預售沒救了
盤子價,未來隨便撿大家搶著賠錢賣
青埔70 中路65 A7 55
先不論房價如何 預售屋最多賠15趴 甚至低於10趴 套
爛?
看你買哪,價格到底買多少
大家都說房子舊怎可以不折價 怎麼現在預售新房又不能貴?
絕對崩盤
10%而已 根本小打小鬧
10%小錢?
現在買預售不管有沒有套住 都竹紙不了建商依舊會不斷の
蓋新房子 蛋人口成漏斗化減少 供需時間越久需求越4遞減
....冥進黨現在94在加速已知の結果而已 近些年來幾乎沒
有真正意義上の無殼蝸牛上街活動4有原因の
沒油水可掙了
套爛?臺灣GDP連三年沒成長才有可能
還好吧 長期投資
成屋一堆可以買成屋
怕豹
是 而且到時候還貸不到款
不確定性和風險增加,預售屋實際上會跌
4-5年後才交屋,有差嗎
套還小事 貸不夠錢的才是問題
房子哪有什麼剛需,不買是會被抓去關是不是,有頭期款的人
哪一個租不了房的,唯一的剛需只有那一顆想賺大錢的心啦
我認識的炒房朋友已經氣炸了
違約賠錢就好了幹嘛要套爛
不想被套跟股票一樣停損就好啊
投資房地產跟投資股票本質是一樣的要講幾次
只是股票比較沒反應時間給你籌錢凹單而已
風險蠻高的要嘛就是房價下跌 要嘛就是房價不跌但貸不出
來交屋 橫豎都沒好結果
以前預售屋優勢是比成屋便宜,反轉成現況根本fomo炒房造成
那5年內新屋也賣60萬的話,是什麼意思
北士科,洲美段...懂的都懂
怕三小...加價轉賣一堆人炒
房子沒剛需 妳嫁女兒就不要要求男生要有房
建商根本賺爛
太早 明年會有一堆爛尾樓
不會套啦 直接違約了要套啥XD
什麼年代了還要嫁女兒男生有房 父母是不是能力很差才沒
辦法買房給小孩
嫁女兒要求男生有房?那不娶就好了啊
賣女兒?
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史上就沒出現過銀行快滿水位,政府又不給貸款的情形。 政府目地就是希望有持份的都分割變賣,換屋族又只能先賣後買才貸的到錢,這樣市場上釋 出的物件會變多,同時能貸到款的買家又變少了,市場供需下,房價才會穩定,減少房子當 投資產品的誘因。 清德宗上任4個月,馬上打民怨最高的高房價,很聰明。爆
套沒有甚麼 久了都會解套 1.以前版上吵過的新莊amax 2017-201915
先講結論 短期震盪後 房價繼續漲 民眾更痛苦 1 央行這波打完後 高風險槓桿仔被洗出場 籌碼更安定 後續量再怎麼縮 長期投資者、置產客沒出場壓力 價一樣跌不下來 2 近幾年通貨膨脹格局不會改變 民眾置產需求 或剛需買盤 壓力還是很大3
盒盒來幫空空回覆一下: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 套沒有甚麼 : 久了都會解套 : 1.以前版上吵過的新莊amax10
我覺得身為投資客 要有看 1.全球長期經濟發展的能力 再來 2.就是估價的能力 1遠大於23
(69+58)/2=63.5=>64 (50+58)/2=54 2024->2018=6年 ==========不可列入成本 30年房貸 8成 均2%利率
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[閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事房市菜雞想請問 以前印象中聽到人講預售屋 是講一個比較划算的選擇 說預售屋都比較便宜 但相對風險會比較大 但這幾年好像變成預售屋 反而比較貴18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場12
[請益] 預售屋跟新成屋價差多少才合理?目前看的案子都在同一區塊 預售屋(3年後)=>一坪50~55萬 新成屋(蓋好1年內)=>一坪45~48萬 最近一直在思考到底要買預售屋還是新成屋 目前現階段還是住家裡,但未來有搬出去住的打算!5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止9
Re: [新聞] 缺工又缺料!「做工的人」曝房價上漲主因取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 (有誤懇請糾正) 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事? 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後6
Re: [閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事手頭沒有資金、想投資投機的人就會轉去預售屋 但預售屋不能換約, 所以整個預售屋價格卡死在那邊 二手市場只剩大部分的首購在看,去化速度慢 就會變成預售屋價格無法拉動中古屋市場3
Re: [新聞] 預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪這篇講的是預售屋,價格已經開始鬆動,好房網講的是中古屋,應該是相對落後指標,當 預售屋開始降價,中古屋之後就會降價了,記得2014的時候還有預售屋降太快造成倒掛現 象,預售屋居然賣的比中古屋還便宜,至於台中預售還沒降,大概是之前建商賺太飽,最 近看十四期水湳的預售,建商還是開天價,有本錢當然慢慢撐。 --
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