[閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?
這波央行打房可以說是近年來動作最大的一次,儘管房價過高沒錯,
問題如果房地產被打下去,會影響銀行授信,內需景氣,乃至地方財政(賣地與收稅)
到後來不用那些財團嘴,地方政府就會跳出來說打房害他們財政困難,難以施政,
進一步再以選舉與選票為藉口跟中央嗆聲,你們覺得到最後政策大轉彎輕放收場機率高嗎?
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哪次不是這樣的呢？
看威廉賴頭多鐵啊 老實說真的有這次不一樣的感覺
大家好自為之吧 我是只有一房自住族 就…也不能怎樣
我不指望央行 只指望股市崩盤
保證100% 執政者沒種發生金融事件 若你是官員你敢嗎?
上車到一半的應該會放行啦 但新承作案一定非常保守
候選人不會跟自己的票過不去的，硬e04下去沒好處啦
我覺得這要看情況 如果預售被訂滿滿
那限貸沒什麼問題 正好趁機降槓桿
幫國銀壓低風險
利率 開辦費往上 成數 寬限期往下 直接打擊需求端
央行還是要看整體供需狀況
就如zouel大說的
物件也會很挑地點跟屋齡等等 中古市場會縮
預售就要大建商 一樣地點要好 還款能力要強
小建商 地點怪怪的預售最好別亂進場
現在比較尷尬在首購那邊
首購貸不到 問題太大
政府有說是打房嗎？是打炒房
整體價格應該會掉一些 尤其是殼區 但若賣方資力足能
撐著 幅度會更小 反過來若極限槓桿仔太多 會滿慘的
預售需求還繼續旺的話
那…2戶以上 請節哀
大家等著看
貸不到錢錢了
央行有說無自住首購不能擋啊 但又要限各銀行不動產
放款集中度 這就互相矛盾 除非之後把這類當例外排除
對 我也很懷疑怎麼排除首購
不然要怎麼辦 尤其公股行庫有政策執行的角色在 是要
叫大家人格分裂嗎
這時候就會變成 2戶以上利率比較賺
首購貸款利率低
同樣額度銀行一定會想賺多一點利率
不負責任猜測 明年降息 所以先提早限貸
自住首購還不能亂加利率 被客訴的話金管會也要參一
腳 公股現在是同時被央行財政部金管會三方盯 銀行真
的不好做啊…這一點都不是一件好笑的事
接下來只有以下幾種可能：
放寬30%、砍寬限、2和3戶以上限貸
、砍新青安（基本上不可能 ）
選完就會了
全國第二戶以上 利率2.8+ 限貸5成
主要是銀行被嚴控不動產放款集中度，即使買方願意出
到利率4%，銀行沒有額度還是不能放，最簡單的方式應
該是去拉非新青安的首購利率，前提是首購不會被算在
這邊的不動產放款裡面，看央行要不要幫這族群解套
打房台灣就垮了。不可能的。
1990年過度打房就差點引發本土金融風暴
不可能，絕對不可能！套句曹操說的話！XDD
當時還讓股市大跌80%
太久沒大場面 都忘了居安思危 來個大場面吧
怎麼可能 現在是賴皮黨政欸
注意新青安的申辦量 如果出現明顯下滑就是訊號了 嘻嘻
我是用預售屋買氣來看
如果2戶5成 3戶以上3成
還能被簽光 那加大信用管制有何不可
這次很難吧 熱到太誇張了 除非你改法律 一線人員應該
很明顯能感受到買方縮手了 不過還不錯 一直想買的社區
一年沒釋出 上禮拜一次五間丟出來賣 不知道什麼意思
簡單啊 把新青安特別獨立移出來72-2 就通通解套了阿XD
是的 新青安會獨立出來 所以當這檔燃料燒不上去時 就得
開始放水了
以後房價跌但不給貸款 要買請拿5成自備 看買房會不會輕鬆
ccc
哪次不是？趕快上車！
現在水位就快滿了 而交屋潮才正要開始而已
存款一直在新增，也就是隨時都會新增可以放貸的額度
，但就優先給名下無房首購而已
可以借鏡對岸 習近平發現出手太重時 已經來不及了
新青安獨立出來想太多，內政部都說過不再加碼了
而且要修72-2，你看立法院有可能嗎
你以為手抬起來是要打建商一巴掌 其實沒有 是要互相握個
手
違約了不起拿違約金，房子明年還能再賣；限貸則能表現控
制房市決心，你覺得何時放下？
崩崩爽
一堆存了好久才弄出一間預售頭款的，現在被搞到要違約，真
的會崩潰欸=_=，而且現在交屋潮…如果再不推出配套，例如
金管會函示新青安移出72-2（但只保障到12/31）之類的落日
條款的話，搞不好這波真的有人得跳…
另一說，如果預售違約的人都走上民事庭、調解委員會一途，
這人數很可觀欸@_@，總之這趟沒有給落日幫忙撐到美國降息
台幣回流的話，感覺不太妙啊…
財政部為了選舉提出的新青安 下次要給甜頭會是2028選前
央行為了總體經濟好 一定是不會去顧忌太多
只能說前幾年預售買在起漲點 現在被搞到限貸要違約的倒楣
建商一手收違約金 一邊收回房子在今年的價格賣 雙賺
但是不打就泡沫越來越大，所以還是應該適時降溫
上面的人演演猴戲你就當真了？
新青安會移出72-2吧 這波民怨很高喔 功德要扛嗎？
是否移除72-2按照法令是要銀行法的主管機關就是金管會認定
的才行（解釋有誤請糾正），現在就看主管機關要不要扛落
日大旗了。
民進黨最在意的就是票了
政策多爛都沒關係，但票一定要顧
有房子的人比較多，當然就要被照顧
目前最佳解就是72-2第一項第一款先拆炸彈，再用第二項限縮
期程或是相關貸款內容，撐到台幣回流，就大家可以回家了，
打炒房打到了，民眾也解套了乖了。
怕是來不及，緩不濟急
這次又不是要打房…只是銀行風險警戒
最佳解就是新青安落日
之後全面逐步調降槓桿
高啊 哪次不是假打
簡單說拖到選舉前 還活著就贏了
看來房板魯多嚇到ㄘㄨㄚˋ尿了
現在時間點問題 被打死也沒人幫很正常 只能說多少錢做多
少事
台幣升值會增加72-2額度？
想太多了吧
壽險還能出來救很良心惹
72-2就不可能動別幻想了
關鍵還是在台幣總供給和利率上
一般換匯又不影響貨幣總供給量
市場上假設只有
你擁有32台幣和我的1美金
在1:32互相交換這過程又不會造出更多台幣
就算1:30換 還是總共32台幣
在72-2固定30%想要有貸款額度
升息、拔寬限、降貸款成數
只有這三種可以選
每次都一樣
賴清德當年跟李全教對幹就知道他性格了，比李全教
靠山更硬的有幾個？
你是不是賣不掉急了
首購哪有貸不到 只是要多等一下下
賴頭真的很鐵連自己人都清，不要不信邪
可能性高 但是我希望不要 最好取消新青安寬限期並提高房貸
利率到美國的水準
如果打房是賴的意思 不用質疑他鐵頭夠不夠鐵
首購不是都說優先了，第二戶以上才碰釘子，不懂為什
麼會有民怨？
看戲，反正跳樓的不是我
不就為了不發生金融事件才打房的嗎，現在不先打以後銀
行更好慘
要不要講一下怎麼輕放？
100%啊 根本沒要打 來嚇嚇人而已 房價準備繼續噴了
2030年前都難
百分之百
輕放好處在那，過半不滿搞房價
賴這次玩真的 儲君和師傅都被清掉 2028他沒對手了
都要降低放款總量 後面要慘了
誰敢不輕放，經濟崩盤人民跳樓哪個政黨敢做
一堆房蟲想跟賴對幹，挑天台記得挑沒行人的地方
天條就在那 現在就是要殺二房以上手頭不夠貸款的叫你退場
說錯 是不要讓手頭沒錢要二房以上貸款再進場
每次都這樣吧 然後再推出個炒房政策 續噴
越打越高，歷史見證
蔡房蟲王不是總統了，各位真的不要跟威廉對幹，輸的一定
不是他
不會有事
我要是放款會想做二戶貸款的，利率高實力厚，為什麼要
做首購的？
我就問，哪次不輕放？
不要跟阿德對打
想太多，現在炒高的都預售屋
阿就72-2是要怎麼放款給第2戶
哪有什麼銀行授信問題
100% 護國群山捏
2026的地方選舉是重點，假如執政黨因為打房選得一敗塗地，
納悶打房政策勢必會大轉彎
水庫沒水，你是要下雨還是減少喝水
越打越漲 投資客喜迎限貸打房
2022 縣市長就輸到剩5個 南部一樣綠地 2026怎麼更慘
打房不可能啦！建商正拿著棍棒站在政府背後監督著
人家不是在打房，你重點放錯了，是銀行水位及風險愈來
愈高的問題
建商應該笑呵呵，這幾年起漲點賣的，趁這一波回收再
賣，兩邊賺
哪一次不是這樣， 就說這波過去繼續快買，畢竟之後會繼續
漲
明明就還沒開始真的打房，9月再來看看
這波根本就不叫打房 單純就是房價衝太快導致水位滿沒錢
借
民進黨地方選舉就很爛哪有差
換總統沒事了
現在爆掉比下次總統大選前爆發好啊，當然是現在先打，三
年後再做多
打在哪？？
反了吧 就是地方選舉爆掉才要打房 不然2026要輸光了
就跟妳說只會漲了 還學不會
利率沒上4% 沒事啦
這次有在打房？ 升息？囤房稅？ 實價課稅？ 去寬限？ 自
住投資需求還是很多啊！
目標一直都不是跌
銀行好可憐，欠債還錢被講成打房
當然有差啊 現在就是剛需對決 薪資不高 首購外流的 你看
誰還買房 最近有跑貸款的 大概都嚇到 賴政府玩真的
建商他阿爸一定會跪
連農會都滿了 我看年底要一波賣股救房
現在除首購 其他只會越來越難貸 越來越難等
有高舉過？
現在銀行是直接回你不貸 可以貸的條件也不好
現在狀況是放款太多頂到肺了，不是打房這麼單純
首購銀行不能不給貸 第二戶吃屎吧 年底一定3%以上
第二間下砍四成 利率給你3% 你還會買嗎
現代還會引發遞延還款 想辦法拖 還回去就借不出來
這波根本不是打房，是炒房炒到臨界點了
年底你就會看到貸款排三個月 然後跟你說不給貸
開辦費一萬來擋人流
先蹲後跳
某樓水庫限水前，都會先叫你裝水桶好嗎XD
光這周就多少銀行農會被掃光 當然有可能是被重復申貸 卡
住資源 總之現在你個體戶非首購 跟棄嬰差不多
妳各位要交屋的非首購 最好先籌一下錢 銀可以不給貸
超過100趴
不是高舉輕放的問題！是貧富差距莫名的被拉大了～還看不懂
的我也沒辦法了
金融=房市,當然要保...講金融是好聽啦...
你可以跟賴清德對賭看看 大不了賣屋賠違約金或全現金
不可能打，一句話，官都在炒，怎麼跌？
如果再不落日條款去解決水位問題，真的可能太慢了，民怨
應該會拉起來。 要因應降息年最好的辦法就是新青安申辦並
且函示不卡72-2到12/31，要上快上，不上關門了，然後讓官
股銀行慢慢消化，非首購的救不了了=_=
賴過去就是沒在看你民怨 而且已經跟你講死非首購 首購沒
事一定貸得到 第二戶 換屋 抱歉沒現金不要買
政府很樂見多屋族爆違約 反正你還有錢嘛 誰怕誰
是一定高舉輕放，沒有第二種可能，根本不必討論
趕緊取消新青安啦！這才是重點
政令推行不管開始還是結束都會有公告跟落日，現在確實是
做落日的好時機。
賴還要選2028.他也會做拿捏.何況2028對上的有可能是炒房市長
賴想做的其實很硬欸 你看他那時候不進議會
盧媽,盧媽做事能力不怎麼樣,她厲害的地方是搞定既得利益者
的力挺,偏偏台中經過多年來的大規模重劃與炒地皮
創造的既得利益者就不知多少,盧討好他們換來了2028接班梯隊
你當然可以對賭 做好備案就好 我是超怕啦 我這周打三家
賴再強勢也會怕掉滿意度與選票,他也不會真的硬幹
銀行全拒絕 不然就是要先排兩周才能問
下周台銀 土銀就會叫你排隊一個月了 這周就陸續叫排隊
XDD，確實別對賭，現在如果政策給階梯，讓換屋族落日8成/
以及首購青安能夠到12/31前平安下莊，真的就是賴總統德政
了
盧不是賴的對手 猴猴都選輸了 南臺灣藍完全不是對手
盧講白了 也只有你台中 了不起中部 其他別想
藍最多只能贏區域性 跨區域票就掉下去 根本沒勝算
更何況濁水溪以南超大輸 你北中小贏 幾根毛沒用
為什麼大家都認為賴清德態度是打房，新青安是他的政策欸
，應該是空空不要質疑賴炒房的決心吧
高
壓壓熱度而已 本來就不是要打房
賴是想做的就硬阿，看他台南房屋稅搞到自己人全部反對一
樣調高
很難說，盧如果跟賴一對一，會是拉鋸戰，還有老台中人對於
房漲多認為理所當然，他們認為台中長期爹不疼娘不愛，靠重
劃賣地掙錢建設才有今天
他如果覺得目前很好就不會縮的
這波根本不是打房，你想多了
有打嗎？
相信政府，一定演
半導體衰退 就會跌了
哪次不是越打越高,根本沒有配套措施,爛死,呵
那時候是蔡英文執政 現在是賴清德 會有差
房子只漲不跌的
賴清德一直打蔡英文人馬跟政策
講賴在打房真的笑死 什麼政策都沒出也叫打房?
市場自己炒太兇到72-2爆掉 竟然說不放寬就是打房??
又不是政府把30%降到25% 是在打什麼房啦
做做樣子，越打越高
打嗎？，不如說到頂了，法律上的…..
國外又不是沒有案例，日本、中國都是打到經濟崩盤
你如果看好房市多的話我比較信啦
盧憑甚麼跟賴打,選前照三餐抹黑就飽了啦
而且現在地方選舉跟總統大選根本兩件事
100% 除非不想選了XDDD
利率連五趴都沒跟我說打房
新青安不用取消 排三個月到半年有額度再撥款就好 誰受得了
沒選舉它打房根本沒差 四年後大家都忘了
浮木
權貴自己手上一堆房子會讓房價跌?傻B
根本不是打房 壓制而已
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Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得，央行管太多了嗎？ 央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？ 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房？ 房地產漲很多嗎？![Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制](https://i.imgur.com/MLbVSxmb.png "Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制")
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Re: [請益] 今年還可能會繼續打房嗎？非打不可啊 選舉年不打 刷一波買不起的受薪階級選票 最好是選得下去 台灣買不起房的投票人口還是多數 不管有沒有效![Re: [請益] 今年還可能會繼續打房嗎？](https://i.imgur.com/kAZW7NFb.jpg "Re: [請益] 今年還可能會繼續打房嗎？")
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Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊， 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口， 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地，而地方政府財政紀律不佳，喜歡政策買票，需要靠10
Re: [閒聊] 這波打房真的有效嗎？（自住角度）原po內容沒錯 標題誤會政府用心了 政府不是打房，是打炒房 真正目的是預防暴漲伴隨而來的崩盤風險 讓房價維持緩漲4
Re: [爆卦] 中共在限跌房價了首先這是中央的政策，中央的政策就是維穩， 更何況中央官員不太需要靠房產賺錢， 收回扣跟紅包很可能都比等房產升值還賺了。 而且房產泡沫化是很有可能發生的狀況，美國演給你看了， 所以對中國中央來說，防止房市過熱是一個必須手段。6
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?這是以炒房思惟思考 應該用選票立場思考 試想 若不是台灣房屋炒翻天，政府不會嘗試各種無力的方式打房 若不是房價再不下來，恐影響選票，政府也不會去打房
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
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[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
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[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
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Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
[社區] 新北林口 冠德鼎捷1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」