Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
這邊分享一下自身經歷,個人78年次,18歲就搬出來靠自己在外過生活,無家庭後援,過程就如板上講的小換大
2018 購買沙鹿預售兩房平車,約650,2022交屋
2023 小換大,龍井交流道透天,已經入住
2023 海線再購買一間大樓預售,日後出租
本身工作為業務,上下班不需打卡,所以住哪裡都沒差,也因此從18歲租屋到32歲,台中東區、北區、北屯、太平、沙鹿都住了一輪
直到和現任老婆交往後前往海線沙鹿租屋,某天打掃房間整理出10多年來的租屋契約,算一算10幾年來付出的租金及搬家成本也是一筆很大的開銷,在沙鹿租屋的三年就被房東調漲三次租金,
突然對租屋感覺到厭煩
2018年沙鹿還沒有什麼大樓建案,大概只有屏西路正在蓋的喬立Me town,當時預售約17萬/坪,已經被當地人笑說鬼才會買
這個價格
某天下班看到新建案銷售中心,進去看了一下,隔天就下定購買兩房19萬/坪,沒有與當時的老婆及家人討論,最後被眾人數落了一番
不外乎是買這麼貴,大樓沙鹿沒人要、要付管理費浪費錢、怎麼不再等一等?要不要先退掉等酸言酸語,自己天生反骨的個性就覺得更要買
接下來就迎來疫情,各位都知道的劇本及房價大漲,也慶幸還好自己有傻傻的買下去,不然現在可能被洗到梧棲買房
直到房子交屋後,實際經歷過一次買賣,發覺其實買房確實沒這麼可怕,更不要聽親戚老人說什麼,沒任何幫助
後來住進大樓後,因為有雙車位的需求,以及這幾年沙鹿人口持續增加,大樓附近很難找的到停車位,再評估過自身能力及拜讀板上各位經驗分享後就決定換成雙車位的透天了
以上就是個人分享,看起來雖然很順利,但對於沒有後援的自己一路走來其實也非常辛苦,也感謝板上的各位不吝嗇分享經驗
(ceca的每一篇文章及回文都看過了,真的非常實用)
題外話,裝潢能省則省,換屋時候密集看了約30間透天,屋齡都在十年內,沒有一個裝潢是加分選項,台灣人的普遍的美感實在很差,還要花費一大筆拆除費用,現在垃圾清運超貴
--
推最後一句,90%的裝潢都是垃圾
幹嘛自力買房?這不是父母的義務嗎
兩間加起來買得起西屯十年內三房嗎
推一個,評估好頭期款與每月還款,買房其實沒那麼可怕。
買房從錢的觀點來看,是一種強迫儲蓄(加投資)與追通膨。
另外,對買家來說,中古屋裝潢越多(尤其是那種20年以上的
),反而擔心越多,一想到要花力氣確認裝潢背後的屋況就很
煩。
有沒有回頭嗆那些當年講酸言酸語的人?
幹,先買的人讓我忌妒死了,幹幹幹。
推
老一輩大部份真的負能量滿滿,年輕一輩房價高,縮
手不買會被認為沒用吃不了苦,買的起又被嘴你買太
高盤子等等,當你買很多間,資產明顯超過那些老人,
他又會說你驕傲看不起人,眼睛長在頭頂上方。當你
有事找他們(不是金錢)他們背後會說你也會有今天,
當他們有求於我如子女工作安排等,有時學歷不夠或
景氣下滑,安排工作可能非工程師,會是作業員或技術
人員,他們會認為你沒幫忙,其實有些公司短暫停招,
沒幫忙根本連人資都遇不到,104刊登是每年有固定預
算消秏
人百百種,人好人壞和年紀毫無關係,50年的經驗談
。
好壞一回事,碎嘴老人很多啊
我也討厭倚老賣老、心腸不好的老人,所以我老了以
後不會隨便說別人雜事,別人不想聽我就會住嘴不說
了。
中古屋的裝潢雀食每個都醜到有找,真的加分的沒幾個
恭喜有2間房,切勿自滿高價賣掉留著當資產增值出租
吧。
的確 台灣人的美感真的差
沙鹿1字頭賺翻了恭喜
裝潢部分認同 大多都很悲劇
30/40歲屋主的裝潢還可以,再更老的屋主的美感慘不
忍睹。那個年代的教育本來就不包含美學,裝潢風格和
屎一樣
當你看了30間美學都不符你需求的時候 一定是社會的錯對吧
恭喜
因為裝潢很好的都自己住,房子也不太會拿出來賣的
大推
連建商請專業建築師畫的完美格局都要客變了 哪有可能裝
潢大家都喜歡
建商的建築師規劃格局不一定完美啦 建商有其他考量
業務賺得多呀,比一般職業啦
我看房的時候,反而希望房子現況越空越好,不要有任何
裝潢最好,因此目前家中也幾乎沒有裝潢
會推要作一大堆裝潢的大概是業者吧 這樣才會賺錢
以前房地產是經濟火車頭沒聽過,就是一堆老人買房子後
再花大錢弄裝潢,誰不知道啊~~~現在還是很多人在玩
這個把戲
從打掃、水電、全屋裝潢、等等每一筆都可以坑錢~
後來覺得善用可移動傢俱擺設也可以製造出美感~根本不
需要把家裡搞得像工地
推!我也是看 ceca 大的文章,才決定買房的
推傻傻的買下去
我不是針對你,我是說在座的裝潢。。。
沒錯!一堆老人意見真的有夠多~
台中清運算便宜啦!台北一車破萬的才誇張
有美感的裝潢買不起XD
對美感龜毛真的只喜歡空屋自己裝潢+1 看中古房看到
沒有整體設計裝潢風格混亂的都會皺眉估一下如果買這
間清運還要額外花多少
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胡說八道什麼。 現在年輕人無論收入跟買房能力根本贏 上一個世代太多。 2012年整年度 這個30到40歲有買房上聯徵中心資料的人38
現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起 30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒) 八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃 住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點,就精打細算) 存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)17
夫妻雙薪,年薪都70就好了 這年紀通常還沒生小孩 一年140,隨便存個一半也有70吧 沒有小孩一年花超過70那是自己的問題 一年70、5年就350了耶4
現在銀行這麼方便 買不買房只差在敢不敢背債而已 八掛一堆覺得貸款四十年會背到死不如租房的人 房版一堆連頭期款都可以用借的人 兩種人兩種版兩種不同的人生19
身邊就很多人買房 (2018)桃園市區:夫妻收入約120+40,買小2房+車位,650萬 (2019)龜山A7:夫妻倆收入約70+60,買正3房+車位,11xx萬 (2021)桃園八德:夫妻公職收入約80+80,買正2房+車位,940萬 (2021)土城:夫妻收入100+70,買2小房+車位,11xx萬32
藉著此題想來說明一下自己的情形 也想問問看各位該怎麼做 小弟我八年級頭(即將30) 有讀碩士加上當兵一年 大約26才開始工作36
依小妹的觀察 那些二三十歲的年輕魯空最大症頭就是好高騖遠不切實際眼高手低 看得上的買不起,買得起的看不上 那現在問題來了 難道父母那個年代,當時二三十歲的就沒有眼高手低的問題嗎?5
你來這版當然都看到一堆我幾歲就買房 身邊的人也都買房這種文章 因為沒買房的不太會分享 跟去股版一樣 賺錢時候一堆股神16
我比較魯, 我是40歲才買房的 很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了 經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手 給白手起家的年輕人幾點建議 1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救11
我阿肥小魯啦 一出社會我就一路當了十年空空當到這幾年才轉多 結果三年多前緊急想上車卻都上不了車 跟我老婆意見老是不合 這兩年終於定下來買了園區附近兩間便宜的千萬老房
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[閒聊] 台中沙鹿房價誰在買嗨 早安 阿良我啊 最近在沙鹿啦 附近工廠有夠多的 算是住宅工業混合吧52
[閒聊] 台中房價漲幅最近從北屯看到西屯到南屯,大樓單坪價格都拉到30-40以上 轉而看去沙鹿的透天,結果沙鹿透天漲價幅度更快,以前沙鹿透天預售1500以下還找的到 ,現在真的沒1500以上都不用想了,大多都開在1600-2000都有,除非轉看中古,房價看 起來根本是越晚買越虧,說會跌根本是==… --49
[閒聊] 大樓和自建透天的選擇?最近困擾許久的問題 由於家中擁有約四台車 在想要買大樓還是自建透天 預算約4500萬內 自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿24
[請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs 太平如題,預算只有650-700萬 本人住海線,太太娘家在太平 這個預算 梧棲可買到中古兩房加機械或者平面車位 梧棲不考慮重畫區20
Re: [請益] 第二房-台中梧棲 沙鹿vs 太平先說結論---買沙鹿火車站重劃區(800萬) 之前650-700萬預算 選太平只能選到快30年大樓+沒車位 加上只能周末才能看太平房子,變得只能看網路上591的案子 看了幾間覺得還可以,有列入考慮 考慮到2045年給小孩住 那時候房子應該已經快60年了 小孩應該不太願意17
[閒聊] 台中阿良到底是反串還是預言家?如題 其實阿良私下問台中的問題都會認真回 反而板上也不知道反串還是認真 不過也是多虧他才衝一波沙鹿 結果現在沙鹿也貴到買不起了6
[請益] 想換成電梯的房子,問台中沙鹿車站附近我從小住沙鹿給阿嬤帶大 長大後到台北工作,每兩個禮拜就會回家看看阿嬤 阿嬤已經八十歲,膝蓋有點不好了,兩年前開刀換過膝蓋 我想過幾年換個電梯的房子,這樣阿嬤不用爬上爬下 老舊透天頂樓又有點漏水,請人家來估價居然要15萬!4
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命身為108年底買預售,112年移居沙鹿的外來仔, 看到jack大大的回文實在很好奇 這3年來沙鹿只有噴,到底哪裡不爭氣 原來是合總小時代V建案- [求租] 麻煩台中版版友協助了,位置可再討論 徵求項目:獨立套房、平面住家 地區:台中沙鹿附近 周遭 租金預算:14000內(含汽車位佳)
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[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎1
[情報] 來了!南科出現平轉物件!16
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪?18
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎13
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛8
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎5
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!4
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?2
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了1
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的?