[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?

lovelyhsfran07/11 10:33建議你先了解容積率跟遮蔽率的資訊

fo11ow07/11 10:33有個東西叫做容積率

suwy07/11 10:36https://bit.ly/2VLXNtw

buji07/11 10:36本來就不一定換得到。理論上多數老屋換不到

piliwu07/11 10:37建商佛心不賺錢幫你都更嗎

NTU30315019507/11 10:40單價噴上去不用等補漲收斂不香ㄇ

NTU30315019507/11 10:40增貸再去買老屋大坪數就好了

frank11107/11 10:40是真的想問還是來洗文章?還是暑假作業阿?

Sonian07/11 10:41那種3層樓公寓看地段拚看看

frank11107/11 10:42土地價值，容積率 好了 去寫作業吧

y11971alex07/11 10:43就還是要看條件 如果基地夠大真的可以蓋出25樓 如鴻

y11971alex07/11 10:43禧大樓 那就沒關係 前提是路寬要夠 這個無法自己改變

jinso741007/11 10:44室內一坪換一坪?公設免費送?

prostar07/11 10:44舊電視為何不能換同尺寸新電視？

NTU30315019507/11 10:44ㄊ就菜鳥記者

NTU30315019507/11 10:44給人家學習的機會

Robben07/11 10:46你的基地也要夠大 不然樓梯電梯塞完就沒空間

bustinjieber07/11 10:47門前路寬、建敝率，詳細的公式可以問IBIZA

bustinjieber07/11 10:47或是其他專家

Brioni07/11 10:50其實消防公設不計入容積好像也不會怎樣，不會影響都市計畫

Brioni07/11 10:51政府或許該考慮消防公設不計入容積

kage0107/11 10:52大安國宅甲區都更說一坪換一坪 再送一個車位

ppnow07/11 10:53容積率夠的話當然沒問題啊

FxxkupCHN07/11 10:55貪

bustinjieber07/11 10:55其實用容積率去回推總樓地板面積，

bustinjieber07/11 10:55然後再算一下要無償送給原地住戶多少坪，

bustinjieber07/11 10:55大概就可以知道了。

jery101707/11 11:11一坪換兩坪都不為過，垃圾建商

jery101707/11 11:13竟還有人用電視比喻，土地有舊的嗎？

themlb0907/11 11:14買家也不笨，讓原屋主免費爽賺新房，不如買遠點的重劃區

clamperni07/11 11:16一換一市價至少翻三倍 有可能嗎

k8556407/11 11:20建築成本不用算嗎

jc76112807/11 11:24一瓶換一瓶就是拿自己土地出來換的意思~

buji07/11 11:25讓全台灣容積率都放大十倍，房子多十倍，賣給誰啊?

tom7758807/11 11:38不要看一坪換一坪，只要都更後房屋價值平轉就算贏了

NITERRO07/11 11:40住戶可以集資自己都更自己賺？

NITERRO07/11 11:40但有沒有賺就不好說了

GenesisXD07/11 11:42土地被稀釋換一堆垃圾公設 還一堆人護航建商XDDDDD

NITERRO07/11 11:45我看台中很多透天住戶都花錢自己更新自建，尤其是五期的

NITERRO07/11 11:45巷子裡

casko07/11 11:49有啦 那種1ˋ2樓的平房 就算沒有土地也給你換

qilar07/11 12:03建築法規害的

sdhpipt07/11 12:13刷費雯

guanole07/11 13:00就是因為太多人不知道建築法 才會導致都更困難

daipon07/11 13:07建蔽率、容積率、臨路規定、建築技術法規（含公設問題），

daipon07/11 13:07各種鬼條件加在一起，現在要一換一真的難啦！我一率建議

daipon07/11 13:07屋主自己出錢蓋，才不會給建商賺。

deepdish07/11 13:21我們看起來像建商嗎

a38603607/11 13:39建商應該都要貼錢免費送房子的才對

Sonian07/11 13:48還是把都是蓋成龐克世界每棟都摩天大樓

leokidd197607/11 13:55本來五樓為何可以蓋成25樓？要不要蓋成100樓？讓你

leokidd197607/11 13:55一坪換五坪？

lota07/11 14:00覺得建商賺太多，不會自己找營造商來蓋？？

ohohohya07/11 14:00建築法規就在那邊 誰護航建商 魯蛇沒知識不用硬該出聲

KimWexler07/11 14:02這樣五十年後要變125樓 一百年後要變625樓

capirex07/11 14:24自己出錢蓋

fancydick50107/11 14:49台北蛋黃可以 其他地方多的坪數不夠付建材

mopackm5363707/11 15:25早期一堆違建，也要算進去一坪換一坪

SouthEast6207/11 16:31怕被建商賺就自己組更新會，自己找營造廠，或花錢

SouthEast6207/11 16:31找建經公司幫你

SouthEast6207/11 16:31操作，自行貸款起造呀！但事實告訴我們都更是極其

SouthEast6207/11 16:31複雜高度專業的

SouthEast6207/11 16:31事情，甚少有案件是自組更新會搞定把房子蓋出來的

SouthEast6207/11 16:31。但建商開公司

SouthEast6207/11 16:31就是為了營利，你地主不肯不讓利給人家賺的話，誰

SouthEast6207/11 16:31願意幫你窮忙？

SouthEast6207/11 16:31一副建商都是奸商賺很多的嘴臉，但說穿了最貪的就

SouthEast6207/11 16:31是想要拿滿好處

SouthEast6207/11 16:31卻什麼事都不想自己做的地主啦！

gaussjordan07/11 16:33真的 整天在家裡睡覺 法規也不懂 屁話倒是很多

wisebani07/11 17:00蓋房子不用資金,材料跟工人嗎？

WashBoy07/11 17:28這種問法是國中生嗎？ptt有新血了

i38607/11 17:31前陣子柯P講市民都更觀念要改,八卦版才吵過一輪,嘻嘻

stanley7942907/11 18:02因為政府不放寬容積率，不然怎麼炒房

peterzumthor07/11 19:03廢文超智障低能

bread10x07/11 19:33你家房子是在大安區還信義區，你家地你以為有多值錢？

bread10x07/11 19:3425樓是高樓層更高房價，原本破公寓送都沒人要的破五樓，

bread10x07/11 19:34幻想換25樓一坪換一坪，你自己蓋看看啊

yyyyoung07/12 00:58古哥一下容積率沒有很難

bjqs082707/12 10:26可以自己花錢請人蓋呀什麼廢文

renyjojo07/12 10:33不想給人賺就自己弄吧 會不會更虧就憑本事了

kevinviala07/12 10:56這個其實都算的出來，為何不做個功課再來發文呢

SouthEast6207/12 11:43不是賺錢虧錢的問題，根據目前的統計，自組更新會

SouthEast6207/12 11:43成功改建的例子

SouthEast6207/12 11:43屈指可數，通常都是因為更新會成員（地主戶自己）

SouthEast6207/12 11:43彼此之間意見不

SouthEast6207/12 11:43合無法協調導致破局。跟建商合建或走權變，最大的

SouthEast6207/12 11:43好處就是建商可

SouthEast6207/12 11:43以根據情況私下調解，反而容易成局。

cczx12312307/12 12:36就是有一坪換一坪的想法 所以才很難都更

renyjojo07/13 12:30自己協調花的時間精力不就是成本 錢永遠是問題 怎算而已