Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了

bebehome 發表於 2023/12/8 上午10:30:17

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買房前夕突然後悔了作者

(bebehome)時間Dec 8 10:30:17 2023推噓10 推:11 噓:1 →:14

※ 引述《t813900 ()》之銘言：
: 上週拿到將來銀行核貸成功的通知，
: 2.06%，30年，未來30年每個月都要還4萬塊，
: 這之前還要先掏出我辛苦攢賺的300萬當頭期。
: 突然好後悔，其實每個月拿出2萬，1個人在北市就可以租到不錯的房子，
: 生活也可以過的寬裕，但如果確定要買下這間房，生活上就開始會有壓力，
: 原本都是充滿幹勁的在處理這一切，不知道為什麼在一切塵埃落定的時候，突然有些膽: 怯..甚至想放棄。
: 大家買房的當時也有這種心情嗎？突然好想收手了..

我教你

你都可以存到300萬頭期款了，表示你每個月扣掉你之前的2萬房租，還有剩不少

每個月還4萬買之前一定也評估過付得起，只是現在覺得4萬塊30年好辛苦

那你現在換個想法，不要想30年，你目標6年後賣掉

這樣你只要4萬塊還6年就好，這樣不就很輕鬆？

6年後賣屋有300萬值免稅額，頭期款300萬應該是1500萬的房子

6年後漲到1800萬只是剛好而已，應該會更多，我就當1800萬

這樣6年後賣掉你拿價差300萬回來，除以6年除以12個月

平均一個月賺4.16萬，尾數我去掉當仲介服務費稅金那些，算4萬

剛好等於你這6年的房貸支出。

也就是說，你只是強迫儲蓄6年，6年後就當什麼都沒發生，可以開開心心回去

帶著600萬現金租屋一輩子

喔對了，中間省下的租屋金我懶得算了。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)

※ PTT 網址

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bobovillage12/08 10:38免稅額是400萬元啦

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testPtt12/08 10:41有沒有辦法分期400萬賣權力

推

AMDsucks12/08 10:43頭期300+增值300免稅 = 600 沒問題

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bustinjieber12/08 10:45你的算法他不能接受，

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bustinjieber12/08 10:45他就覺得不會漲到1800啊。

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bustinjieber12/08 10:46看空是一種藝術、是一種工作。

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NTU30315019512/08 10:59賣掉當個空空啊，你快樂，我們戳你也快樂

噓

waitacoffee12/08 11:01家具裝潢 ?

推

ajax444412/08 11:21租2萬是要什麼裝潢

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ajax444412/08 11:23上一篇查租2萬剩9間，還只有4間有冷氣

推

gengar825912/08 11:25增值300萬稅20% 只剩240除6年除12個月剩34000

推

pcstar4712/08 12:12只要出租，就要等到沒出租後才能重算6年免稅額啦……

推

ajax444412/08 12:46這篇是講自己租自己，所以6年免稅400萬

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ajax444412/08 12:476年後售屋，增值300萬，稅0元

推

ravi012/08 13:21有房好處多到不行，原po如果真的很缺錢，其實也可以跟將來

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ravi012/08 13:21申請信貸，應該是1.82香爆

推

tewyliu012012/08 14:11希望這個原po最後有買，看他原文條件，在將來申請到

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tewyliu012012/08 14:11的條件真的很好，錯過很可惜

推

clien749812/08 14:36補推將來一個上次有人去將來辦房貸辦到中100萬...

推

plmo12/08 15:37真的。同意就是強迫儲蓄6年，原po真的不應該收手

推

a2224272872712/08 16:12真的他在將來拿到的這個條件根本神話一般，就怕他自

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a2224272872712/08 16:12己不懂了..

推

jenniferttw12/08 16:40長輩最好完全不知道比較好我之前在將來申請原屋融

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jenniferttw12/08 16:40資我媽還一直嘴線上的銀行也敢相信

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jenniferttw12/08 16:40結果最後我拿到2.06% 問哪一間實體可以給我貸到2.06%

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jenniferttw12/08 16:40????

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