Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

sarra 發表於 2024/4/20 下午10:39:52

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?作者

sarra

(天地靜好歲月無驚)時間Apr 20 22:39:52 2024推噓29 推:30 噓:1 →:13

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剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下

最近也幫周遭不少親朋好友分析了

同等資源下你的條件是必須取捨的

怎麼說呢?

同樣有間房價格2500

舉例來說我隨意在591找間開價2500的台北市中山區, 先別在意他的細節

ok馬上跳出來了幾間馬偕旁邊的舊公寓五樓

在其他條件有比這個案件優勢的地方就會增加負擔

交通空間學區屋齡屋況預售看情況(金流夠省頭期-, 金流不夠+)等等

在同地點要找使用空間差不多的新大樓就是交通學區不變其他要大加分(的房子)

價格當然就會往上很多

你資金是固定的必須取捨

這已經不是你年收300自備600的問題

而是你要跟同地點的人競爭, 競爭收入競爭資產總量甚至競爭理財觀念

台北市最不缺的就是這些人, 有年收有資產有財務規劃的太多了

你今天在松江南京忠孝復興這邊上班要競爭的就是這邊的高收入族群

會被往外洗是很正常的世界上大城市紐約倫敦等等都是如此

2500其實不少

真心建議你先靜下心想想, 你的條件順序是那些?

你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房

你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間?

假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車

捷運公車等交通運輸就是重要的條件

同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服

但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服?

比屋齡0~5也是價差不少

慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇

一直抓著要新屋要大要捷運我全都要

最後就真的只能妥協單價越看越遠又越看越不滿意

大概是這樣

祝每個人都能找到心目中的理想房子

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.61.120 (臺灣)

※ PTT 網址

推

KrisNYC04/20 22:41推好人

推

tfct04/20 22:43聽得下去就不會只看新房了

推

curance04/20 22:45好人推

→

curance04/20 22:47有錢當然可以什麼都要，但現實就是沒錢得取捨

→

kagaya04/20 22:48要新要大要捷運...我朋友也是這樣，最後繼續住家裡。

推

tfct04/20 22:48會把新屋擺在第一個優先大家都知道原因你還在那苦口婆心

→

tfct04/20 22:49 我看得覺得你在浪費時間打這篇

推

ccoca04/20 22:49中肯推

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sarra04/20 22:49能多一個人看到就好囉有緣聽得進去就不會被洗出台北市XD

→

kagaya04/20 22:52我聽到要新要大要捷運...就不知道講什麼了，那就，很貴啊.

→

kagaya04/20 22:52..

推

realskyer04/20 22:53推好人，我自住房也是中古然後重裝潢，現實總難以完美

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sarra04/20 22:54我常用婚姻比喻不動產反之亦然就是沒辦法找到100分的伴XD

推

AMDsucks04/20 22:56務實推

推

loveq4ever04/20 22:58推分析！

推

benny199061504/20 23:03認真給推

推

leota04/20 23:05能超渡一個是一個

推

King020304/20 23:07這個價位板南線末端可以考慮一下

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WenliYang04/20 23:13好人一生推

推

lynxes04/20 23:15中肯的建議

推

jay66lin04/20 23:20人真好推

推

sumdrock04/20 23:29難得中肯好文

推

fluting04/20 23:46推好人

推

AGODC04/20 23:48推，台灣就是搞到全民投資房子（也因為地緣政治？）、想要

→

AGODC04/20 23:48改變政策動到大部分人蛋糕的選不上，那就是只能捏著全部人

→

AGODC04/20 23:48一路走到黑

推

stkittsman04/20 23:51感覺他要被罵到删文了，感謝你的備份你真的是好人。

推

cosmos003804/21 00:19這真的是我當初買房的心路歷程，誠懇務實，推！

推

wewe4455604/21 01:03來這裏很多都是嘴砲買房不用太認真回我覺得

推

cutejane8204/21 01:31推～

推

sabbat04/21 01:55推好人

推

fakeimage04/21 03:51推好人有時候要買下去才知道對自己最重要的條件和

→

fakeimage04/21 03:51原來以為的其實不一樣考慮太久反而更追不上房價

推

zz226604/21 06:17認真分析推

推

dentyneice04/21 06:26大推！

推

LeMirage200004/21 08:12你人怎麼那麼好QQ

→

askaa04/21 08:43我補管拉我巨嬰藥新房又便宜平樹又大最好都不要花錢

推

SkySwimmer04/21 09:04推

推

shuai04/21 10:39應該頒個好人好事代表給你，這才是正確的心態

推

tskier04/21 12:57推好人

推

coolba04/21 13:47邏輯正確

噓

NinePi04/21 14:31他的問題就是他不該買不起台北市新大樓講這些幹嘛

→

kellyliuls04/21 15:20實際推

推

Sunblacktea04/21 17:39推很中肯老屋不一定爛裝潢一下還是可以住

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