[請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

zo3i 發表於 2020/11/21 下午10:55:27

看板home-sale標題[請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪作者

zo3i

(2031)時間Nov 21 22:55:27 2020推噓 7 推:8 噓:1 →:28

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最近看到一個案子，預售大樓基地約600坪，有一坪多的基地被鄰地透天佔用，代銷要購屋?-----
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.162.87 (臺灣)

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推

carolgilbert11/21 23:02叫他立即拆啊，不然就賣它100億啊

推

Dissipate11/21 23:07就拆不掉，看要不要吞

噓

mark020411/21 23:091.不知道,2.沒建議

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chilian11/21 23:26為什麼蓋之前建商沒有弄清楚呢？

建商很清楚啊，他就在預售合約要買房子的人簽名提供土地給透天無償使用，不簽就不能買

※ 編輯: zo3i (114.37.162.87 臺灣), 11/21/2020 23:29:09

推

SiaoBen199611/21 23:39很清楚就沒問題吧他不想強硬處理事先告知

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SiaoBen199611/21 23:39願打願挨能接受再買他強硬可以提告拆屋還地

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SiaoBen199611/21 23:39然後工程期間三天兩頭檢舉我看建商更頭痛

我可以勉強接受，但如果過幾年我賣掉了或我死了開始繼承，我的後手應該可以不同意無償

※ 編輯: zo3i (220.129.31.205 臺灣), 11/21/2020 23:50:17

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SiaoBen199611/21 23:55下一手要主張土地所以權

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SiaoBen199611/21 23:55佔用的提供第一手所有人的無償借用同意書

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SiaoBen199611/21 23:55我不是法院但我覺得佔用的不會輸

我查到這個考古題甲有一筆土地，同意將該筆土地無償交由其胞弟乙使用，由乙在土地上興建建築物做為幼稚園，期限20年。嗣後，乙獨自出資在土地上興建一棟兩層樓磚造房屋，與其妻丙共同經營幼稚園教育業務。甲死後，該筆土地由其獨子丁依法繼承取得所有權，丁因自己需用土地，乃以乙為被告，起訴請求乙「拆除地上建築物」並「返還土地」。訴訟進行中，丁之好友戊曾以證人身分出庭作證，附和丁之主張。該訴訟經法院審理結果，丁受敗訴判決確定。其後不久，丁又將該土地出賣於戊，已辦妥所有權移轉登記。戊乃以乙為被告，並加列丙為被告，起訴請求乙丙兩人「拆除地上建築物」、「返還土地」並「賠償其不能使用土地所受之損害」。請就本事例所涉及的法律爭點，附理由說明戊對乙丙兩人之起訴，有無理由？【99台大法研民法B卷(二)】應該是個債權物權化的問題，我只想知道我的下手會不會跑來告我？！

※ 編輯: zo3i (220.129.31.205 臺灣), 11/22/2020 00:15:46

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taoist999911/22 00:13通說及實務見解：認為無償的使用借貸契約，並無債權物

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taoist999911/22 00:14權化的效力，也就是說對非繼承之土地所有權的繼受人並

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taoist999911/22 00:14無拘束力。

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taoist999911/22 00:15惟借用人可能會以權利濫用來抗辯。

推

taoist999911/22 00:19當非以繼承原因取得土地所有權之繼受人，請求建物所有

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