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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale標題Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群作者
jamo
(hi)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:30

※ 引述《ritud (小風)》之銘言:
: ※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會議
: : 室,可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間,但是卻跟
: : 屋主可以自己使用的空間價格一樣,都是100萬,所以不合理。
: 這個離題一下,我個人是覺得公設豪華度是以後的趨勢,當然自己
: 喜歡公設很弱的建案那也無妨(但以新建案來說這種建案的公設比
: 也沒有低多少),但考慮日後轉手的問題,我覺得還是選有豪華公
: 設的比較好,當然這種的缺點就是戶數多。
: : 訂一個符合自己利益的遊戲規則,再設法說服他人照這個遊戲規則玩,然後收買所有會阻
: : 礙這個遊戲規則的人,這個遊戲玩到現在玩的倒是蠻好的
: 其實太複雜的登記制度我也不太了解,不過如果只是價格揭露的問
: 題,那或許也不用動到登記制度吧,反正建商都直接跟你講主建物
: 加附屬建物是幾平方公尺了,你還是覺得你不知道實坪價格是多少
: ,那也就是說,支持實坪制的人,是需要有人幫他算對嗎?
哈哈哈我笑了
有沒有實坪制的支持者來回答一下這句話?

: 那乾脆規定以後賣房子實坪報價就好了(不論新建案或中古屋),
: 直接報1 平方公尺多少錢(況且權狀上本來就是寫平方公尺,至於
: 公設比什麼的,就不用再報了,反正那也只是建案規劃及登記的技
: 術問題。
: 這樣子消費者就能一目了然1 平方公尺是多少錢了吧,至於值不值
: 這個錢,那由消費者自己從該建案的規劃判斷。
: (但其實建商或二手屋主就是要賣這個總價,不管怎麼算結果都是
: 一樣的 ...)
其實人家房子賣的是總價
自己愛用單價換算,強迫現行制度改變來迎合少數人
明明主建附屬建物寫得清清楚楚
愛用哪個算法算就用哪個算法算
然後一堆猴子跳出來吱吱叫說
你覺得猴子很聰明嗎? 你以為猴子都會按計算機嗎?XDDD

我覺得以後洋芋片要實立方空分制,
不能賣一包總價了,都要標註單價
還要實立方公分制標註含氮單價跟不含氮氣單價

那個旅行社行程也麻煩拆算一下
請標註有料行程跟無料行程
然後計算實小時制單價跟虛小時制單價

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
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abyssa112/15 15:15還要拆算景觀價 車道上方折讓 樓層價 座向價

losh12/15 15:17難道不能參考別的國家怎麼做嗎?

瑞典吃鯡魚罐頭你吃嗎 加拿大大麻合法台灣要跟進嗎 美國在搞黑命貴我們要來個原(住民)命貴嗎?

abyssa112/15 15:19防疫要不要參考其他國家?台灣地政登記其實制度算是完善

abyssa112/15 15:19房價高不是登記制度造成的 是公告地價低 持有稅過低

mark020412/15 15:19

mark020412/15 15:19

※ 編輯: jamo (114.136.65.67 臺灣), 12/15/2020 15:22:50

abyssa112/15 15:21低稅資產漲價 有房選民開心 市府標地賺錢 大家都開心

abyssa112/15 15:21高稅低房價不是選民要的

d861351812/15 15:22房價高,還有一個重要原因就是游資過多。持有稅過低、

d861351812/15 15:22游資過多是誰造成?覺青不要老是找錯對象。

IS098712/15 15:22 https://i.imgur.com/U4qG0XH.jpg

IS098712/15 15:22今天的新聞

IS098712/15 15:22數據看起來台灣漲幅沒有特別高

IS098712/15 15:22本來要貼新聞但是發不出去= =

d861351812/15 15:24覺青叫政府把持有稅拉高、游資回收,房價自然下修。只是

d861351812/15 15:24那時覺青還是買不起啦

ABCDEFGH112/15 15:33那你知道為啥政府不敢用實坪去計價嗎 一旦用實坪計價

ABCDEFGH112/15 15:33房價所得比 絕對衝向世界第一

lenta12/15 16:02Zz

l79cm12/15 16:15用實坪計算會改變房價所得比數據?我越來越佩服了

ABCDEFGH112/15 16:18樓上總價不變 虛坪不計價 實坪每坪價格難道不會變嗎?

ABCDEFGH112/15 16:20還是你以為虛坪不計價 建商會很好 把總價拉低?乾無可能

l79cm12/15 16:23你都說房價總價不變,房價所得比是用總價算還是單價算?

l79cm12/15 16:24台北房價所得14倍難道是14年買一坪?還是買一間

piliwu12/15 17:00房價所得比是看總價不要搞笑

piliwu12/15 17:02自己搞錯一堆東西都怪政府,乾脆立法規定政府有義務要照顧

piliwu12/15 17:02媽寶

ABCDEFGH112/15 17:15https://i.imgur.com/7h8i8hE.jpg

ABCDEFGH112/15 17:16我指的是這個比

s2649275512/15 17:21到底管什麼房價所得比啊 台灣房市又不依靠外資 買得起

s2649275512/15 17:21的買 租的起的租 有什麼毛病

piliwu12/15 17:22內政部的公式是中位數住宅「總價」除以家戶可支配所得

piliwu12/15 17:24你找個奇怪定義來談自爽而已

kuanhunter12/15 18:26少數人要不要回家按計算機慢慢玩啊,別出社會了

lenta12/15 20:38笑死

lagadidi12/15 21:34繼續邊笑邊租房啊,幫房東尬利息

wowjesus12/15 21:46為啥不能雙軌制? 虛實一起標阿?

lagadidi12/15 21:50權狀清楚寫主建、陽台、公設、車位坪數,不清楚嗎?開

lagadidi12/15 21:50心想怎麼算就怎麼算

Anyotw12/15 22:50內政部網站什麼都有標喔,你要只算室內坪也可以。

Unsullied12/15 23:25你們都錯了 房價貴是因為美國爸爸印鈔票 美元計價國吞

Unsullied12/15 23:25 然後錢不值錢 資產值錢

Unsullied12/15 23:26所以很多人才說是 考古題 看看10年前怎麼幹的 再來一

Unsullied12/15 23:26次10倍奉還而已

Unsullied12/15 23:27然後台灣壓美金就一直買美金

Unsullied12/15 23:28我真心想當美國人 好爽

piliwu12/16 09:44我當美國人的朋友要搬回來台灣住了

piliwu12/16 09:44她絕對比板上任何人還有錢