Re: [請益] 八德重劃區發展
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 各位大大,最近小弟在看八擴的案子
: 目前中意G01的case,在想G01和G02將來發展性如何呢
: 八德重劃區現在的房價比去年漲不少,將來發展性有機會跟的上嗎?(就像以前青埔的模: 式一樣)
如果工作在桃園,那目前八擴是可以趕快買的,自住很OK,未來脫手也會賺。
八擴最快6~7年後會有的建設有綠線、國三交流道以及剛上新聞的中大醫院:
綠線讓八擴去大湳、桃園市區甚至去桃機都很方便;
國三交流道讓八擴大幅減少上高速公路的時間,之後這裡就是國三南下進桃園第一站,
還是個大型重劃區,那就是類似南崁的位置,這時連開車到雙北工作都適合。
再最快十年左右,綠線延伸中壢也會通車,八擴到中壢市區、高鐵站也很方便(機場也
是)。
不過目前八擴是縮小規模開發了,一百多公頃,算純住宅區,比較不會有青埔那些大型
商業設施,所以未來會比較像北大特區。但是如果未來這裡人變多了,因為交通建設都
很完備了,搞不好會把建德路、豐德路這兩條50米大道延伸,擴展八擴的面積,那前景
就更好了。
--
在國三交流道說要蓋之前買的,根本算是中獎
八擴地點是不錯,但是有小孩要上學要考慮一下學區的問題..
八德國中可以查一下,滿有名的XD
學區這問題,還是跟學生素質,也就是家庭素質有關,在大
量年輕、收入較高的新移民加入後,學校就會慢慢變好了
還有一堆投資客 套在那邊幫QQ
應該早就解套了,那裡房價漲幅是兩位數的樣子
G01捷運站旁邊的已經成交25萬了
2025捷運 2026交流道 2027中大醫院 覺得比A7有淺力
如果上班地點離二高不遠,確實是個不錯的選擇啊!
A7的問題在於本質上就是一個很邊緣的地方,然後機捷台北站
位置太偏,班次太少,票價太貴救不了A7...
房價起來了,但是生活機能完全沒長進
八擴的生活機能進步幅度比青埔大多了
3
身為老八德人 我真心覺得這幾年八德變的愈來愈好 我老家在興仁夜市附近 雖然這附近剛開始時一堆重劃區的大樓但感覺都沒人住 但現在移入的人口愈來愈多、樓下的店面也愈來愈多 便利商店、餐廳、咖啡廳或比較高質感的店或咖啡廳也陸續開張 公園很多很大 很適合遛小孩、遛狗跟大小朋友們打籃球溜冰2
首Po各位大大,最近小弟在看八擴的案子 目前中意G01的case,在想G01和G02將來發展性如何呢 八德重劃區現在的房價比去年漲不少,將來發展性有機會跟的上嗎?(就像以前青埔的模 式一樣) --23
老八德人又要來推一下八擴了 上次回版友是在4月份 我自己雖是老八德人 但自大學後其實就不在八德生活 分別就在新竹/台北 後來也在台北工作 但因疫情長時間的WFH讓我這4個多月回家鄉生活 大概是我從大學就沒在八德住那麼久了 在台北生活了十多年 現在回八德真心覺得現在的八德真的很「適合居住」 未來性也一直看上
39
[閒聊] 今年房價漲幅前十地區以上資料為2020新成屋、預售屋漲幅排名 八擴漲幅第一,雖然目前重劃區沒什麼商場但個人也非常看好八擴未來的發展,捷運+交流道對該地區幫助頗大 中壢漲幅與價格超越竹北 上禮拜去青埔看房,捷運附近成交價大致都要35~40萬了31
Re: [請益] 桃園綠線捷運到底是不是利多?青埔未來的好是可預見的 問題是在什麼時期進場 最甜蜜的時間點已過 要上車要快 接下來絕對不可能跌 (經過了10年醞釀已經跌過了)19
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?其實中正藝文特區沒什麼堪慮的,會用房價看桃園發展的, 大都是一些一知半解的外地人 藝文特區在綠線的中心,北邊是航空城與南崁,南邊是桃園火車站 商圈與大湳、八擴,還直接設了兩個交流道,在都市發展上十分重要 綠線沿線就是大桃園的經濟動脈,未來如果棕線也完成,威力更加驚人16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區,老婆台北車站,實在不知道有什麼好選的,選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事,你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況,如果一定要重劃區,我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車, 等到鳳鳴車站臨時站蓋好(2024年),只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18,你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘,你開車去桃園市12
[心得] 八擴買一字頭要鑽豹了今天早上的重量級新聞莫過於台gg設廠龍潭 為什麼八擴會飛天呢? 首先龍潭真的偏僻到不行,幾乎沒基礎建設 中豐路過去的平鎮也是鳥鳥的 反而八擴南下一個交流道就到龍潭了14
Re: [新聞] 1、2字頭占優勢 八德房市交易熱 磁吸八擴有稍微研究過,分享一下心得。 以地理位置而言,八擴其實算是比較遠的桃園(中壢?桃園?),已經快要到大溪。而且 跟周圍比較熱鬧的地方都有一段距離,但是街廓各方面都規劃的不錯。目前生活機能方面 因為有舊市區所以還算不錯,也有夜市可以吃很多不錯的東西。 行情還在快1x萬快20萬的時候有去看過,不過才剛開始看,行情就很快往上跳到超過20,9
[請益] 青埔預售屋還是八擴成屋最近打算結婚後再用太太名義貸款買一間房 之後工作都會在桃園 如果考量將來的機能,青埔A18附近應該比八擴還要好 但是青埔現在投資客很多,預售跟新古屋差價不小 八擴這邊,如果再入手間二手新古屋,2027年前捷運站有機會蓋好,還有中大醫院跟大鶯7
Re: [請益] 請問桃園八德廣豐特區的前景?: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9010 : -- :6
Re: [請益] 北部首購區域選擇針對您文章中的三個區域,來做個分析。 原po現在板橋上班,頭款不是很足。 1. 門牌:A7 桃園龜山 八擴 桃園八德 鳳鳴 新北鶯歌X
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)一個台北車站,一個桃園市區工作 我推A7,機捷上班很方便很舒服 空汙問題我是覺得不用太過擔心 林口台地風超強…. 還有蠻常下雨的,應該影響會減低
23
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?31
Re: [請益] 夫妻第四間貸款32
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?21
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款20
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰15
[請益] 75歲貸款問題15
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?31
[閒聊] 青埔今年討論度真高11
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?30
[閒聊] 最近買了一塊開心農場8
Re: [請益] 夫妻第四間貸款38
Re: [請益] 青埔A18和A208
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎?7
[請益] 三重左岸和右岸7
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇10
[閒聊] 都更的一些思考6
Re: [請益] 好租不好賣的案件5
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多6
[請益] 兩房格局請益6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰10
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶?4
[閒聊] 兩間自住的配置7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款