Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真

※ 引述 《Nick87061319 (Nick)》 之銘言：
: 推 freekid: 你這個問題跟「前兩年實價1200，為什麼現在要賣1400」一 09/09 13:10: → freekid: 樣，重點是現在的市場價多少，跟你當初取得的成本毫無關 09/09 13:10: → freekid: 聯。你把自己代入賣方而不是買方就知道了xd 09/09 13:10

有買過房子嗎？一堆老房子取得成本不到現在價格的40%，你有問賣家為什麼要賣這個價錢嗎？低價買航海王的股票，後續賣出要跟下一手報告成本與為什麼要多賣這麼多錢嗎？？自由交易基本上就是看行情價格，成本多少只是一個次要的參考，不要再講一些不食人間煙火的內容了，看了會想笑

另外以自住來說，住六年會有額外的四百萬免稅額，再加上較低的稅率，私底下一百萬現金交易的房地合一成本是10萬，通常會妥協都是賣方願意額外給一些好處，大於這個金額，買方自己算起來划算才會配合

自住的只要小心有沒有可能會發生短期要售出的問題，如果有的話就很慘了，即使平盤賣出，也要多繳45萬的稅，超慘

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Sent from my 小小研究員

○ PiTT // PHJCI

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私下現金交易一百萬，對國稅局來說，等於不存在，所以帳面上是賺了一百萬