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Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真作者
deltaz
(我還懂不懂飛翔)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:0

※ 引述 《Nick87061319 (Nick)》 之銘言:
: 推 freekid: 你這個問題跟「前兩年實價1200,為什麼現在要賣1400」一 09/09 13:10: → freekid: 樣,重點是現在的市場價多少,跟你當初取得的成本毫無關 09/09 13:10: → freekid: 聯。你把自己代入賣方而不是買方就知道了xd 09/09 13:10

有買過房子嗎?一堆老房子取得成本不到現在價格的40%,你有問賣家為什麼要賣這個價錢嗎?低價買航海王的股票,後續賣出要跟下一手報告成本與為什麼要多賣這麼多錢嗎??自由交易基本上就是看行情價格,成本多少只是一個次要的參考,不要再講一些不食人間煙火的內容了,看了會想笑


另外以自住來說,住六年會有額外的四百萬免稅額,再加上較低的稅率,私底下一百萬現金交易的房地合一成本是10萬,通常會妥協都是賣方願意額外給一些好處,大於這個金額,買方自己算起來划算才會配合


自住的只要小心有沒有可能會發生短期要售出的問題,如果有的話就很慘了,即使平盤賣出,也要多繳45萬的稅,超慘

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HANAXALICE09/09 13:33平盤也要繳?

私下現金交易一百萬,對國稅局來說,等於不存在,所以帳面上是賺了一百萬

※ 編輯: deltaz (42.77.197.252 臺灣), 09/09/2021 13:55:02

mike034572109/09 13:57那是賣方要注意的 關你買方啥事

freekid09/09 14:56我們講的是一樣的,你抓我這段話出來幹嘛xd

kusomanfcu09/09 17:34本文作者從近期地板看空至今,請自己考量