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Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓20 推:23 噓:3 →:34

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1639665300.A.562

: 推 F0r: 台南我看看有沒有一坪80萬高雄一坪150的案子 竹北看有沒有200 12/16 23:1: → F0r: 如果有的話恭喜各位多多 12/16 23:1
板上資深空軍是崩潰了嗎?

去年F0r還在說台中不太可能均價上50萬,怎麼現在數字越喊越大啊。


去年文章都還在,來考古一下。


※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: 標題: Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
: 時間: Wed Aug 19 12:53:22 2020
: 推 F0r: https://i.imgur.com/EtrnW6n.jpg 08/19 13:28


https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le3a96989eb1a6

去年F0r提的勇建水悅,屋齡12年,

現在過去一年成交均價已經是29.86萬,跟去年比起來已經漲了25%,

連勇建等級的建商,都可以一年漲25%,F0r反指標威力蠻驚人的。


: 新成屋的惠宇觀市政成交價就是35+,預售的精銳fun未來成交價也是35+。
: 旁邊的新成屋達麗晶漾成交價也是33+。

屋齡兩年,惠宇觀市政過去一年成交均價44.79萬。

屋齡四年,達麗晶漾過去一年成交均價40.51萬。

剛交屋的精銳fun未來,成交均價38.81萬。


非台中人最愛的重劃區,預售案的興富發仰星殿,實登263筆,成交均價48.39萬。

台中74環內的重劃區預售新案,明年或後年就會站穩地板五十萬了。



至於成屋,因為政府一連串打炒房的政策,屋齡五年內的新成屋釋出量會非常少,

籌碼被鎖住,只要需求 (喜歡屋齡五年內的族群) 沒有變少,價格肯定會噴上去。

2022年,預期惠宇觀市政會站上50萬,精銳fun未來會站上45萬,達麗晶漾會站上45萬。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.144.87 (臺灣)
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jasonkey12312/17 10:50中科的工作人口足以撐起台中的新建案

amordelcor12/17 11:01=.= 均價50? 這怎麼可能

piliwu12/17 11:14西南屯精華區有可能全區不可能

piliwu12/17 11:14台中港也是台中市

teddyissad12/17 11:21全區我是不信啦 你去住海線要50???

spermbox12/17 11:21噴爆

jaricho12/17 11:21海線上看50!到時應該差不多該下車了

台中面積是台北的八倍大,台中市要全部均價五十萬不太可能, 但是

單一區域

均價五十萬,未來十年機率蠻高的, 例如:水湳經貿重劃區、14期重劃區、七期重劃區、12期重劃區等等。

74環內重劃區

屋齡五年內

的房屋均價五十萬,未來三年內機率蠻高的。

yuan198512/17 11:26現在環內預售屋都40起跳了不是...

※ 編輯: TheDream (1.165.144.87 臺灣), 12/17/2021 11:29:53

OHHEEEEEED12/17 11:35fun不只38啦

timeaftime12/17 11:36這種議題本來就是在看市區

timeaftime12/17 11:36不然縣市合併面積太大了

fallinlove1512/17 11:36這價格幹嘛不買新北

timeaftime12/17 11:36雪山也是台中市啊

mmay12/17 11:42均價50 但是新案上看60了

amordelcor12/17 11:43屋齡區域愈縮愈小 這樣一定你贏呀

piliwu12/17 11:45雪山是全台中最美的地方

OHHEEEEEED12/17 11:48蛋黃50 蛋白40

OHHEEEEEED12/17 11:49蛋殼海線20幾

mmay12/17 11:55住台中在台中上班 買新北? 通勤來台中上班嗎XD

horizonsk12/17 12:11ew哥還沒來噓 去吃飯喔?

F0r12/17 12:28你等著看啊 呵呵

F0r12/17 12:292023年再來看

F0r12/17 12:31你要不要想一下29.86萬跟50萬的差距?

F0r12/17 12:37啊我看到了 原來是縮限區域跟屋齡 還要新案=.= 真的很聰明

KGSox12/17 12:39神岡 大安 東勢:

destinygirl12/17 12:56鄉林都要在員林火車站附近推一坪「三」字頭的大樓案

destinygirl12/17 12:56,台中都會區應該值多少?

F0r12/17 13:00推都可以推 開價怎麼開都可以啊 面試也可以跟HR說年薪要1500

F0r12/17 13:00

F0r12/17 13:01就等著看所謂的台中市成交均價多久上五十

nopenisgreat12/17 13:05房市已經是國家級的老鼠會了

piliwu12/17 13:25鄉林土地買了啊推案價算的出來

piliwu12/17 13:25建商拿錢來拼的不是用喊的

DSB52012/17 13:33均價耶

venroxas12/17 13:35看是誰買 看有沒有這麼多人買

hans147812/17 13:56北屯還滿便宜的

popxpopxpop12/17 14:14房市=國家級老鼠會+1,就看誰是最後一個,雖小

CaLawrence12/17 17:5529跟50差很多吧

CaLawrence12/17 17:55你也太樂觀 還要再漲80%欸

faniour12/17 21:0220到30的難度跟30到50能比嗎…

faniour12/17 21:0750萬,42坪的房子,首購加上裝潢家電500萬現金

faniour12/17 21:08月付款65K, 台中領薪的工作沒什麼撐得起這種花費

faniour12/17 21:15總價超過1500, GGer也買的很痛,這已經算最容易量產的高

faniour12/17 21:15收入族群

faniour12/17 21:17貸款超過1500,每月金流大概都要10萬才撐得起

faniour12/17 21:19算算2房的天花板大概40左右,三房也不會高多少

faniour12/17 21:20再來可能要等到連老房子都跟漲一段才有空間

faniour12/17 21:21建商也會看客群跟降坪數壓總價的

PPSEED12/17 23:13五十可以阿,總價一千萬,20坪,扣車位9坪公設33%室內還有

PPSEED12/17 23:13七坪多,跟目標差不多,買套房一千萬,上班族租套房月租約

PPSEED12/17 23:13兩萬,薪水的1/2到1/3付房租

AGODC12/18 07:58均價….還能這樣硬拗某一小區域喔XD

faniour12/18 10:07坪數太小銀行就不太願意放貸了

faniour12/18 10:09一線往前衝,二線拉上去壓縮cp值,銀行限貸

faniour12/18 10:10壓榨剛需最後一隻手政府補強中….

faniour12/18 10:13漲幅趨緩是必然的結果,要便宜就不用做夢了

faniour12/18 10:24新成屋新古屋市場萎縮,有價無量實登就沒參考性,銀行鑑

faniour12/18 10:24價會讓人傻眼。倒霉的還是首購、換屋的人,漲幅沒吃到,

faniour12/18 10:24漲價滿到溢出來