Re: [閒聊] 台北40年以上公寓的未來

chocopoodle01/20 11:08服第二版

bobovillage01/20 11:12隨著時間過去，老人們也都凋零了，未來是都更的黃金

bobovillage01/20 11:12時代。

membrance01/20 11:13最近松山區民生社區300户7樓華廈要都更了。

kclvpc01/20 11:18還好我家在紅蛋內有兩間

Freighter01/20 11:20恭喜你，發財了

R3hab01/20 11:24https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg

l79cm01/20 11:33原po最好買下那一戶，不然被自住買走裝潢下去十年不會動

ineda01/20 11:40老人家走了，如果一樓通常都會下一代重新裝潢繼續爽住

Freighter01/20 11:42難講，危老後有車位，自住就算一樓也應該有改建誘因。

abyssa101/20 11:48第二版應該要北移一些吧

l79cm01/20 11:50單獨公寓重建很難蓋到車位除非整合臨地

woker01/20 12:13為啥要改建直接移到重劃區就好啊 成本又低 又可以建設 促進

woker01/20 12:13經濟 不然歷史老城區那邊來

IBIZA01/20 12:16雙北都已經重劃到不知到第幾圈了, 你是要住到多遠？

chipretender01/20 12:18這個月剛買，對只有一間資金未來又不確定能不能有

chipretender01/20 12:18第二間的一般人來說，蛋黃蛋白的大地坪舊公寓地點好

chipretender01/20 12:18的絕對比重劃區划算風險小……

chipretender01/20 12:19老了搬去郊區住還能把市區房子出租，運氣好十年後

chipretender01/20 12:19重建至少也是賺3～5成……

chipretender01/20 12:20拿魯空最愛講的少子化衝擊來說，到時人口真的撐不

chipretender01/20 12:20住都心反轉回流，近郊的房子未必保值……

sdhpipt01/20 12:32是啊 地點好的老公寓至少租得出去

woker01/20 12:32但萬一重劃區20年後生活機能都起來 該怎麼辦?

woker01/20 12:33只能讓時間市場去看 就等10年後

woker01/20 12:34兩區都買 就不會傷害

chipretender01/20 12:43台大搬得走嗎？好學校搬得走嗎？所以才說穩定啊

chipretender01/20 12:45地點好，大路旁，未來怎樣都不會太慘，但重劃區可

chipretender01/20 12:45能會套很久甚至虧……

sdhpipt01/20 12:56重劃區發展得好的 很多人都不知道那是重劃區了 所以說也

sdhpipt01/20 12:56未必重劃區就比較危險

sdhpipt01/20 12:57像台北市中山國中那個街廓就是重劃區 沒人記得 XD

sdhpipt01/20 12:57整個內湖區東湖地區都是內湖一至三期重劃區

chipretender01/20 13:11那時少子化跟現在不太一樣……

chipretender01/20 13:13應該是說還沒嚴重少子化前發展的重劃區風險跟目前差

chipretender01/20 13:13不多十年後少子化效應發酵影響的重劃區風險比低多了

chipretender01/20 13:16重劃區應該是中短期投資以下會比較好賺。

thehsu01/20 13:35十年內來一個大地震，台北老公寓就直接被大自然都更了啦

thehsu01/20 13:35，沒倒的也不敢不都更了

bboywhite01/20 13:51還好買在紅色框框裡面：）

Alwayswithu01/20 14:05推這篇的論點，未來蛋黃區的都更危老最有價值

OxFFFF01/20 14:21都更本來就看地段價值跟屋主財力

karachi01/20 14:39你那個紅蛋是自己隨便亂畫的吧，照你那個範圍，松江南京

karachi01/20 14:39附近，民權西附近，敦北民生社區全部都不在範圍內，三小

chipretender01/20 15:00地坪十坪以上，住三以上靠8m路寬周圍也是低樓層的

chipretender01/20 15:00物件，現在很少，而且即使有也是漫天喊價……

IBIZA01/20 15:37買老公寓只怕他不變危樓　　沒有在怕變危樓的

IBIZA01/20 15:39重劃區變市區　那是市內的重劃區才有機會, 已經到不知道第

IBIZA01/20 15:39幾圈的　頂多是變某個區域的人口密集區

IBIZA01/20 15:40比方講, 雙北重劃區, 能真的變市區的, 早期就民生重劃區

IBIZA01/20 15:41後來就信義跟大直, 未來可能南港, 士林還有一點機會

IBIZA01/20 15:41你說那種過河過山甚至要搭高鐵的, 能有甚麼機會變信義區？

jecko01/20 16:42那內湖的重劃區要過橋 能算市區嗎 每次去內湖都被笑是要出

jecko01/20 16:42城

jecko01/20 16:48那天母也只能算人口密集區 離市區也是遙遠

Dvqq01/20 16:53以前小時候住在國父紀念館附近，我覺得唯一的好處就是看煙

Dvqq01/20 16:53火都不用人擠人捷運方面也挺方便的 還有那顆大巨蛋從我小的

Dvqq01/20 16:53時候蓋到現在都不知道好了沒哈哈哈

IBIZA01/20 17:25天母的確是沒落中

IBIZA01/20 17:26內湖跟士林很類似 還是有機會 只是不容易

taco1301/20 18:30第二版

hw556601/20 19:10第二版區域的40年老公寓 正常使用的已經沒有2000萬以下的

heroic01/20 20:19正常使用是指屋況還能入眼的嗎？

nacy20432701/20 21:06通常2000公寓都是那種水電一定要自己重拉的，連格局都

nacy20432701/20 21:06要打掉重練 真的很尷尬 若要自住自己一定用料比較好

nacy20432701/20 21:06結果住沒幾年要都更怎麼辦

s875213401/20 21:42什麼怎麼辦, 都更暴賺一筆, 都賺到了還怎麼辦?

mdforget01/20 21:54台北蛋白區不是新北嗎

f86050601/21 08:05第二版大紅範圍漏掉敦北、大直 我覺得還是不行XD