Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

※ 引述《hck13kimo (yuyu)》之銘言：
: 改成實坪制會怎樣?
: 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說
: 假設車位價格200萬
: 房屋總價1800萬
: 實坪制前
: 1. 實登每坪價格: 1800萬/30坪 = 60萬/坪
: 2. 廣告標語: 40坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快
: 3. 消費者看到標語: 40坪3房加車位, 好像不錯喔, 去看看
: 4. 房屋總價加車位: 2000w
: 5. 朋友到你家: A: 欸你新家幾坪阿?
: B: 扣車位30坪
: A: 室內實坪呢?
: B: 喔大概21坪
: 實坪制後
: 1. 實登每坪價格: 1800萬/21坪 = 85.71萬/坪
: 2. 廣告標語: 30坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快
: 3. 消費者看到標語: 30坪3房加車位, 有點小有點貴, 再找找
: 4. 房屋總價加車位: 2000w
: 5. 朋友到你家: A: 欸你新家幾坪阿?
: B: 扣車位21坪

另一種是

實坪制後

1. 實登每坪價格: 1800萬/21坪 = 85.71萬/坪

2. 廣告標語: 30坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快（旁邊四個非常小的字需瞇眼看：不含公設）

3.消費者到現場被告知另外買公設600萬

4.所以總價變成2600萬含公設

5.結論還是噴

--