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Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀

看板home-sale標題Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀作者
MiniArse
(型男)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:11

問題在於你舉的"論文"只是拿出一些數據硬湊而已,不要模糊焦點。

他只是硬去把吉尼係數和房屋自有率的關係扯在一起。我們先不看
新加坡,舉其他國家當例子總行了吧?

那論文數據最新只到 2016,這是 2020 的 Gini Index 統計資料:

https://www.statista.com/forecasts/1171540/gini-index-by-country

( https://imgur.com/a/05J2jhj )

上面德國的吉尼指數是: 32.38

照論文的邏輯,吉尼指數高的國家,房屋自有率相對低。hmm...真的是這這樣嗎?!!!

上面那張圖,我隨手查了吉尼指數比德國高的國家(幾個打勾的 ),如澳洲 加拿大 泰國 日本...
,對照維基百科的房屋自有率來看 (數據比較新),

https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

澳洲 65.5%,加拿大 68.5%,泰國更高達 80%。

就算只看歐洲,也有盧森堡、英國、西班牙、羅馬尼亞吉尼指數和房屋自有率
同時比德國高,

那我是不是可以說,財富分配不均,買房更容易?



※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: : → MiniArse: 這種研究沒啥意義 很容易找到反例。例如新加坡房屋自有 05/19 19:19
: : → MiniArse: 房屋比率高 但吉尼係數沒比較低 05/19 19:19
: 講新加坡的房屋自有率高就是沒搞懂新加坡的狀況
: 新加坡房屋地契分為三大類,99年,999年(極少數),永久地契(極少數)
:
: 大約80%的新加坡人是住在HDB,買HDB代表你只有99年的建物使用權。
:
: HDB 99年時間一到,政府會把你的房屋收回去。
: 買HDB算是房屋自有嗎? 比較像是跟政府長期租屋吧!
: (華人:有土斯有財....蛋黃區的土地才是限量的資產)
:
: 在新加坡要買永久地契的房地產,價格是非常高的,在全球排的進前十名!
: 新加坡的房屋自有率如果只算永久地契的部分,那房屋自有率會低於20%
:

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john031205/20 18:19這反例合理。我覺得一開始前提拿GINI跟自有率就已經是

john031205/20 18:19十分間接的。歐洲房價實際友善與否應該算現金流。

kusomanfcu05/20 18:29收入都拿去繳稅了房價自然便宜 然後房價所得比就感覺

kusomanfcu05/20 18:29低了

kusomanfcu05/20 18:29買股利差要繳稅你聽過嗎

MiniArse05/20 19:15學術界這種把 outlier 拿掉當作沒看到 然後發paper的根

MiniArse05/20 19:16本汗牛充棟 真的沒啥因果關係可言

TheDream05/20 19:34你先搞清楚引用網站gini係數的定義

lcy31705/20 19:37全世界發達地區房價都很貴啦....

lcy31705/20 19:38尤其不要對德國有太多的幻想

TheDream05/20 19:38我引用的論文是拿net wealth來計算。你看清楚你引用資

TheDream05/20 19:38料的定義,不要搞不清楚狀況就來討論,這樣水準很低

是齁..那為什麼論文裡不敢放英國和盧森堡? 一個是大國,一個是金融強國 這種只敢拿數字對自己有利的研究,好意思出paper?

lcy31705/20 19:38德國大城市房子大學教授一樣的買不起

lcy31705/20 19:38然後德國的生活成本比台灣高很多 遠大於收入的差距

※ 編輯: MiniArse (112.104.73.9 臺灣), 05/20/2022 20:04:31

KrisNYC05/21 16:08推一下有資料