[請益] 怎麼處理垃圾時間
請教各位30公分多多前輩
6月買了投資房後，
預留了大約5年的房貸週轉金，
現在原屋主回租中準備搬家，
因為真的很菜，
發現自己買了流動性比較差的，
頂樓4房平車，雖然買的不貴。
但是大資金被房子綁住，
每天看盤也沒味道，
工作也做的不起勁。
感覺每天都在殺時間而已。
最近是借了本多巴胺的書來看，
發現自己在選股/挑房子時多巴胺分泌，
滿開心的。
想聽聽各位前輩的經驗分享。
--
是想說你很爽咩？想炫耀？
只有爽一下而已，茫然一個月後， 開始每天重新看盤選股，但綁手不買賣， 多巴胺快感撐不久。
出租，拿租金投入正2/TQQQ，收工
總價高，收租剛好超過利息一些， 除了預留扣房貸的沒多的錢可以亂玩。
每天上房版戳魯空阿
看盤沒味道 不會作雙賣收租ㄛ
選擇權賣權嗎？不熟，暫時空手。 大大有推薦的入門書嗎？
去買台重機,做日環...
已經換新車了，重機要等下一次獲利了結。
我記得教練都會派板凳球員上場
有，我閒到打給高雄好友推薦橋頭！ 可是聽起來他也沒動機去買
上健身房運動、上PTT打嘴砲，雙管齊下提升身心靈的健
康
有開始每天騎飛輪，假日騎上心之芳庭
看盤沒味道 就一次下10倍槓桿 包準有感覺
怕爆，買房已經5倍槓桿了。
四房感覺不妙
四房買三房價，應該還可以吧
多巴胺分泌完可以攝護腺分泌
老婆顧的很好 XD
※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 12:23:23哈哈哈我金牌歡迎銅學來戰XDD
不懂？_？
※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 12:26:00樓上說的應該是lol?
現在陷入很奇怪的狀況， 對沒辦法馬上賺很多錢的事興趣缺缺。
※ 編輯: smoothapple (111.252.159.208 臺灣), 09/19/2023 12:35:37走出去看代銷案場，會看到你飛高高XD
哥，研究一下怎麼把房子丟在法拍賣
我最近再研究這個
變價拍賣不是要先過戶一部分給他人 再申請拍賣？ 有銀行貸款的情況下，要過戶有點麻煩吧。 還是有勞高手解答一下。
※ 編輯: smoothapple (111.252.159.208 臺灣), 09/19/2023 13:02:24
去外送體會錢很難賺，才能莫忘初衷
每周花一兩小時跑，跑到那就吃到那
我一開始也在郵局外寫問券，拉保單
好像有不用過戶就可以申請法拍的方式，我也還在研究
摸索
該不會是設定抵押權或是預告登記之類的 然後申請拍賣 有勞高手解惑
多騎一點，我心之芳庭一天只少五堂，我朋友天天136，給
你參考！
5趟 respect ！
你是不是也是股癌的粉絲
有聽，但都潛水。
你可以去學ai, .程式語言、法律，保證你變成孑孓，不敢
上來炫耀～～～馬上被人類的科技打敗
2021年，無聊跑去修民法，修完整腦袋 都是債權，物權。 變得跟平常人對話有隔閡， 會馬上點出責任關係。 尤其是別人在抱怨或八卦的時候， 常常變對話句點王 XD AI 只有註冊 ChatGPT 玩玩
※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 14:25:13 ※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 14:27:46你可以先研究一下你買到便宜的原因，這夠你研究很久了
一直都有檢討交易的習慣， 這間有Po 畢業文， 檢討後，應該要學Ceca 往下買。 而不是買自己想住的。
※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 14:41:23炒股很殺時間
是啦，應該拿個30萬重頭做1口單的練習
可以嘗試尿療法啊 XD
這有聽過，不知道功效是什麼？！
※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 15:40:35等待垃圾車的時間，可以聽幾首音樂
要記得如果在前前一手屋主出事的話這次轉手是不算凶宅
的，另外你好像還沒搬進去，所以如果你講的檢討交易的
習慣是指搬進去前就對自己這次交易下結論，那你的檢討
深度可以再加強些
原來你講的是屋況和凶宅 房子都是看過才買的 交易會有疏漏和小缺點應該尚可接受 當然會不會出怪手還不知道。 目前可知前屋主是升級百坪等級豪宅， 凶宅風險估計不高。 這跟買績優股，隔天廠房火災被巴跌停 一樣的道理。 只拿獲利去開槓桿，砍的也只是少賺。 話說，另一間做社宅還補助兇宅險 這間可能也要考慮一下了。
我會運動、煮食物吃、打遊戲、看影集
或出去晃晃，真的焦慮就去工業區或是真正的鄉下看看，
滿足了之後應該每天都挺開心的
其實沒有焦慮感，只是生活失去重心 本來交易股票還有點成就感 現在為了資金不要出怪手，錢丟配息基金 沒得交易悶悶的
※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 18:07:37 ※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 18:18:51想要刺激還有期貨啊！
本金縮水超多的，大概只能玩一口單
※ 編輯: smoothapple (27.247.98.212 臺灣), 09/19/2023 18:22:45那你當初買這個物件的原因是什麼
把投機獲利存起來
看房子其實真的蠻開心的
真的，找尋獵物的多巴胺分泌很舒服
※ 編輯: smoothapple (118.231.217.208 臺灣), 09/19/2023 19:13:10 ※ 編輯: smoothapple (118.231.217.208 臺灣), 09/19/2023 19:18:46那你好像比較適合一直殺進殺出的股票玩法
投機就是設定停損點，訊號出現就買入 只是常停損有時也會悶悶
創業轉投資，重洗開局再玩一次
不想找任何需要花時間每天觀注的事業 沒搞起來設備要折舊ㄟ，股票還可以挑 穩定配息的營建股，7-8%呢！ 缺錢急用還可以賣掉或質押呢。 老婆小孩爸媽就夠多小狀況要配合了 各種投資摸久了，純買賣最不用擔責任 股票尤其輕鬆，房子比較適合大資金parking
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 09/19/2023 21:35:44爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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[請益] 大家都花多少時間看盤，與看盤心態請益各位前輩好，小弟是去年底進場的新手，前陣子賺了一些錢後，現在在股市有投入比較多 的資金，但發現自己從8:45開始看撮合，一直到收盤，都會看開盤看到9:30左右，之後會 忍不住半小時就看一次盤。但好好想了一下，會覺得這樣影響了自己的生活。 自己分析原因可能是玩的股票都比較短線，波動很大，很怕隨時有什麼風吹草動，有時又 是在找適合的買賣點（像是昨天金像電就盯了超過半小時最後60塊賣掉）。不怕大家笑，29
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！其實繳房貸，錢並沒有不見，只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例，例每個月扣45k，本金大約24k，利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的，需要急用還是可以貸出來，利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣，![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/10/05/phpk5RTLo.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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Re: [婚前] 女方要求婚前過戶如果房子確定是要留給你弟弟的話，不想給女生 請絕對要「婚前過戶」，現在過戶100%是你弟弟的 雖然有人說之後女生可能會要求共同持有這件事 但是婚後過戶不管女生有沒有要求，女生都可以拿一半 接下來就是要幫你爸媽自己弄個保險4
[請益] 買屋遇到賣方還有房貸疑問小弟在近期簽約一戶新古屋，有請代書及辦理履約保證，並得知賣方尚有貸款， 我近期也已送件做房貸申請，想請教房版各位大神和前輩， 因賣方尚有貸款，所謂買方做代償，指的是買方除了原本合約上的總價金外，還需額外負擔 賣方的貸款嗎？還是單純只是將總價金的一部分先把原物件的貸款繳掉，以利辦理抵押權塗 銷和過戶，買方不會需要負擔賣方的房貸，謝謝。3
[請益] 若房貸還沒有繳完是否可以過戶?請問一下 房貸如果還沒有繳完 是否可以過戶? 過戶是否須告知抵押權人?是否需要抵押權人同意? 當然買家知情，也願意承擔原屋主若給付遲延可能房屋被拍賣的問題。 --2
Re: [請益] 37歲資產配置建議不要聽下面那堆講 你對股市完全不熟 不要硬逼自己去學那些 有一個人有室內設計的資格 當然是買房收租1
Re: [求助] 買房頭期款的問題前一陣子在研究所謂的法拍 老師有提到所謂的變價拍賣 不管是設定抵押或是持有部分產權 如果你先生會很擔心會面臨 你只出了500萬卻要經過你同意才能賣的困境
Re: [問題] 房貸無力繳清 請益我對貸款不是很熟,前幾年才開始借信貸買股票,今年開始借房貸買股票啥 請您弄清楚幾件事,您連帶保證債務的範圍有多大?是您名下那棟房子,還是貴家人所有 負債,如果只是您名下那棟房子,個人認為問題不大,這幾年沒聽說房子有重大問題忽然 跌價的事,您也沒提到危樓或兇宅啥?姑且認為房子的價值沒啥減損,甚至可能有點增值 可能,而且已經繳了一陣子貸款本息
Re: [請益]家族遺產 一方要錢一方要房這肯定行不通 : 但很重要的一點就是後續要再把 : 剩下1000萬本票換成二順位抵押 買賣的重點就是要拿到錢 拿不到錢就都是廢話
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Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰34
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