Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

blargelp02/10 23:54房東真的可憐，法律對房東有夠爛。最終房東反制方法就是

blargelp02/10 23:54把房客資訊徵信清楚，最後能優先租到好房子的，會是收入

blargelp02/10 23:54本來就不差，可能存幾年後就能買房的。工作的人，好房子

blargelp02/10 23:54房東也不敢讓你住

blargelp02/10 23:54*工作不OK的人

chal02/10 23:55本來社宅的定義就是這樣

chal02/11 00:01如果社宅不是這樣 那何必蓋社宅

KrisNYC02/11 00:03台灣租金這麼便宜本來就不用蓋...

s875213402/11 00:03笑死 所以你自己自行定義社宅要給你住一輩子

KrisNYC02/11 00:03我說過了台灣的中位數租金只佔中位數可支配所得2x%

s875213402/11 00:03靠杯啊, 自行定義 還可以講的理所當然

KrisNYC02/11 00:03遠低於已開發國家大城市的4~6x%

s875213402/11 00:03真的是天才

s875213402/11 00:04但你打字真的太慢了, 跟你槓等待的時間太長

KrisNYC02/11 00:04你如果賺不到中位數又要租很貴的房子自己要檢討

KrisNYC02/11 00:04不是檢討國家政策

KrisNYC02/11 00:04因為你這種想法如果生在美國或法國德國 是要住公園的

KrisNYC02/11 00:05住新加坡的話我不知道你現在知道了沒 新加坡組屋要買

s875213402/11 00:05我不陪他槓了, 花幾秒打個字要等1-2分鐘

KrisNYC02/11 00:05你要先有個老婆...

KrisNYC02/11 00:05等好幾分鐘他還只回他想回的 而且又是天外飛來一筆

KrisNYC02/11 00:05你還是看盤吧...笑死

s875213402/11 00:06對啊, 重點是回他想回的 結果他想回的是他自行定義

KrisNYC02/11 00:06我甘願放香蕉在另個螢幕跑 心情還挺好的

KrisNYC02/11 00:06滿滿正能量

s875213402/11 00:06還真被我說中 世界要配合他的想法才行欸

chal02/11 00:07台灣租金便宜不就是因為租客保護不夠

KrisNYC02/11 00:08台灣租金便宜是因為1.持有成本低 2.個人房東多

KrisNYC02/11 00:08犲穄痕鰶Q是因為持有成本高 和法人房東多

KrisNYC02/11 00:08法人房東每年就是照通膨調租金 沒有在跟你客氣的

KrisNYC02/11 00:09碰到大蕭條就是一年給你免1個月租金 免2個月租金

skyg02/11 00:09其實政府可以公布社宅的各項成本，看租金能不能自償，可以自

chal02/11 00:09房客保護加強以後 就沒人想當房東了

skyg02/11 00:09償的話，不管蓋哪，應該沒人有意見，但現在看起來就是用稅金

skyg02/11 00:09在照顧那些租社宅的，才會引起反彈

KrisNYC02/11 00:09但是名目租金繼續往上調 因為他要保持他的地產估值懂嗎

chal02/11 00:09你的房子租出去 房東不能任意收回 你想出租嗎

KrisNYC02/11 00:09台灣現在的法律其實是比較不保護房東的

KrisNYC02/11 00:10你想知道就去搜尋蟑螂跟租霸就知道

chal02/11 00:10你不想出租 他不想出租 所以才要政府來當蓋房當房東

KrisNYC02/11 00:10你會覺得比較不保護租客是一件很奇怪的事

KrisNYC02/11 00:10我不知道你為什麼這樣想 淡當過房東的基本都事不太爽法令

chal02/11 00:10問題是我要變房客蟑螂才能嬴房東 但我想合法啊

chal02/11 00:11我就不能合法租 但房東又不能隨便趕我走 有優先續約權嗎

KrisNYC02/11 00:11蟑螂很多是合法的阿

KrisNYC02/11 00:11你要求的東西社宅也沒有阿

KrisNYC02/11 00:12社宅你3年滿 審資格可以再3年 之後沒有了阿

chal02/11 00:12就社宅還太少咩

KrisNYC02/11 00:12那你跟一般房東直接簽6年不就一樣意思

KrisNYC02/11 00:12社宅偏鄉有空租問題吧?

dennistao02/11 00:12睡前上來居然看到這麼大隻的巨嬰，大家早點睡啦晚安啦

KrisNYC02/11 00:13只是你也不想去住

chal02/11 00:13我是在講應不應蓋 又不是我要不要去租

KrisNYC02/11 00:13你如果一次付一年房租 工作漂亮 我願意跟你簽六年阿

KrisNYC02/11 00:13我還簽過10年租約

KrisNYC02/11 00:14一價到底 沒有要討價還價 因為他付得起

KrisNYC02/11 00:14你以為房東喜歡趕人走 然後花時間力氣整理招租

KrisNYC02/11 00:14帶看是要花時間的好嗎

chal02/11 00:16你講的是合約 我講的是法律

KrisNYC02/11 00:17法律說改就改的 沒比合約有效啦 傻孩子

abyssa102/11 00:17我租屋18年從來沒有被房東趕過 都是我不想住了不續約

KrisNYC02/11 00:18靠北 一堆看美股不睡覺的跑出來 lol

chal02/11 00:18但是法律訂下去 我任何地方都受保護 你在各地都有房嗎

a9693200002/11 00:18法律命令只要政府/立院想改就能改...合約你私人房東能

a9693200002/11 00:18改?

KrisNYC02/11 00:19我只知道我現在掏寶買個電視跟音響突然要繳1500

a9693200002/11 00:19你私人房東違約就是吃罰則...政府朝令夕改吃過哪些罰則

panted02/11 00:19我買好雞排珍奶了，坐等chal大大被砲

a9693200002/11 00:19了?

KrisNYC02/11 00:195天前還不用 法律真的是都不會變吼

chal02/11 00:19法律適用每個人啊 適用任何一間出租房 你們的房不見得適合啊

KrisNYC02/11 00:20喔...講個笑話 高爾夫球測速儀GCQuad也要被課750

KrisNYC02/11 00:20雖然毛毛雨但是心情真的不太舒服

chal02/11 00:20民主投票 還是有民意 打炒房不也是民意嗎

KrisNYC02/11 00:21你要確定喔 上街湊不到一兩千人的民意

a9693200002/11 00:21每一間出租房的合約,房東也沒辦法無條件說改就改...

KrisNYC02/11 00:21我三四年前說過了 絕對反轉 以後炒房會是民意

KrisNYC02/11 00:22打房的一定沒票落選跟被關 你等著看

moke02/11 00:22要保障租客，租客要先證明自己值得保障，租金高，排隊面試，

moke02/11 00:22身家資料一大疊，也不是不行。

a9693200002/11 00:22它硬改就是吃罰則,會有公權力幫你討公道,你看被修法婊

a9693200002/11 00:22到的軍公教/換屋族,能跟誰討公道?

KrisNYC02/11 00:23其實被法律表最兇的就是房產投資客吧

KrisNYC02/11 00:23幾年前哪有什麼234房限貸

MisakaMisaka02/11 00:23房東立法房東修法，你把你的生殺大權雙手奉上

KrisNYC02/11 00:24高興疊幾間就幾間 才會有ceca這種超低總價1x間的流派

MisakaMisaka02/11 00:24你還能過的這麼安穩?

KrisNYC02/11 00:24現在你照著10年前ceca的文操作 400萬買一間

KrisNYC02/11 00:24第二間你就卡死了

chal02/11 00:24我沒辦法想像會有政府支持炒房 一坪一百億嗎

Morphee02/11 00:25我看才剛過完年有人還在做夢 你明，過年跟親戚說我是三

Morphee02/11 00:25戶房的房東，跟我住社宅我驕傲，你看這兩種講法，家族人

Morphee02/11 00:25的反應是啥就懂了啦

KrisNYC02/11 00:25把法律當成什麼天條那真是太可愛了 值得戳戳

KrisNYC02/11 00:25滑坡我真的戰膩了 開口就一百億

Morphee02/11 00:26扯再多再憤慨也逃不了社會集體共識的

abyssa102/11 00:26日本政府就鼓勵買房投資啊 哪會奇怪

KrisNYC02/11 00:26你以為政府白癡 他不知道5% 5%漲 十來年也是百多趴?

KrisNYC02/11 00:26他跟你一樣白癡直接一坪一百億?

KrisNYC02/11 00:27政府的炒房就是跟著通膨 標售土地 明擺著的事

KrisNYC02/11 00:27奇怪大年初10跑出一個小可愛問一大堆101

amd3dnow02/11 00:31社宅才是不公不義,底層住新房,中產住破公寓,租小套房...

chal02/11 00:43我記得航海王就租房 人家才是精明 他的親戚會因為租房笑他？

KrisNYC02/11 00:44他租聯勤 打八年租約 你拿得出一億打八年租約

KrisNYC02/11 00:44我也是直接說你講得對 非常對

KrisNYC02/11 00:45然後問一下你要關懷底層是不是直接捐個一兩千萬比較快

KrisNYC02/11 00:45畢竟社宅嘛 一年租金20 30萬而已 你隨手可以捐個上百戶

KrisNYC02/11 00:46你舉例之錢真的有想過你再講什麼嗎?

KrisNYC02/11 00:46這位可愛的小白兔

KrisNYC02/11 00:47還是你以為高額租金的租約都不用驗資的?

Morphee02/11 00:48真的笑了 一下窮到住社宅 一下變航海王 到底哪一個人設

Morphee02/11 00:48啊

a9693200002/11 00:49又是航海王,說白了,終究是看錢說話,有辦法炒股炒出個

a9693200002/11 00:50幾千萬上億身家,誰還管你買不買房?

chal02/11 00:51租房可能滿手長榮 買房可能負債數億 豈可用租買來看身價

a9693200002/11 00:51你有幾億幾十億上百億身家,哪還需要理會房版說什麼XD

a9693200002/11 00:51愛租愛買隨你高興~

chal02/11 00:52有錢並不表示要當冤大頭

KrisNYC02/11 00:52你舉錯人了

KrisNYC02/11 00:52菲比司也是三天兩頭fb酸一下房市的

KrisNYC02/11 00:53但他買第三間了 lol

a9693200002/11 00:53所以超高CP值的出租豪宅任您選~~

chal02/11 00:53我要打臉買房身價說 當然要舉有錢人租房的例子啊

a9693200002/11 00:54相較於豪宅房價,豪宅租金就比例下來看都是居住正義價了

KrisNYC02/11 00:54https://i.imgur.com/tjLPMrR.jpeg

KrisNYC02/11 00:55我就說你舉航海王舉錯例子 他不只是台大學弟

KrisNYC02/11 00:55偶爾我還會碰到他

childeviler202/11 00:56剛剛看完劇，上來一看討論度最高的文章，想說發生

childeviler202/11 00:56什麼事，end看到有錢不一定要當冤大頭，就大概知道

childeviler202/11 00:56又要講什麼了。如果我用這句話推理，就是不公不義，

childeviler202/11 00:56投資客政府炒房侵害居住權益，你們要聽我的建議...

childeviler202/11 00:56等等之類的，我猜對了嗎？

chal02/11 00:56他的私人資訊不重要啦 舉例當然是公眾周知那塊

KrisNYC02/11 00:58我只是說一下 以你的意見方向來說

chal02/11 00:58房板當然聽不去 我也只是抬槓居多

KrisNYC02/11 00:58菲比斯比較會跟你同向 航海王他 很奔放的 你受不了lol

KrisNYC02/11 00:59不要合理化 你的邏輯有很多漏洞待補 補起來還是一條好漢

chal02/11 01:01來房板講打房如同與虎謀皮 但老虎本來就是害蟲

KrisNYC02/11 01:01你到任何地方講打房就基本是打經濟 差不多就是損人

KrisNYC02/11 01:02利不利你我不知道

KrisNYC02/11 01:03十幾年了 今天話特別多希望有點貢獻 美股沒啥東西要睡了

KrisNYC02/11 01:03祝福你 人生這樣講個兩小時話的機會沒有很多 希望能有幫

childeviler202/11 01:03其實想租房想買房其實都不衝突，但是想用少少的錢買

childeviler202/11 01:03房，彰顯自己公正，那說實在的，沒什麼說服力，要

childeviler202/11 01:03有說服力，先說服自家親戚人，不要炒房，要換屋要

childeviler202/11 01:04賣房賣你說的原價，如果自家親戚都不鳥自己，上來

childeviler202/11 01:04說個毛？之前就一個假仁義，心疼年輕人買不起房，

childeviler202/11 01:04結果自己賣房要賣高價不能虧，要買房就要心疼年輕人

childeviler202/11 01:04他也想上車買便宜，你是不是這種人？

KrisNYC02/11 01:04助 多年後某天你能想到今天花了2小時講垃圾話有幫助足矣

chal02/11 01:05住社宅不是買房

fluffyradish02/11 01:07一輩子…

e04su3no02/11 01:17奧地利的社宅能住一輩子外還能傳承給子孫

boydoop02/11 01:17可是社宅簽一次可以穩定住三年又有補貼耶，跟私人租說不

boydoop02/11 01:17定房東一年就要你走人了不穩定，不然租金先就漲個1.2千起

boydoop02/11 01:17來

a9693200002/11 01:18你可以找一開始就願意打三年約的房東

e04su3no02/11 01:19https://youtu.be/NOnV-hLQhEo?si=rCY16DUyynPR-FoU

e04su3no02/11 01:20人家社宅就蓋在精華區 哪來那麼多問題

a9693200002/11 01:27每平方公里的人口台灣是人家的60倍...有很多問題是這樣

a9693200002/11 01:27來的

a1212447702/11 01:32房東超可憐 還會被課稅 所以只能逃漏稅反制真的太可憐

jaricho02/11 01:342022新聞 ：奧地利2021年平均薪資稅負比例47.8%排名OECD

jaricho02/11 01:34會員國第3高。

jaricho02/11 01:34你有反觀一下 人家薪資稅負嗎？

houjay02/11 01:57噓「政府蓋很多社宅」這句假消息

c2425399402/11 04:37不想凹房東一輩子，凹國家的社宅臭了嗎

BLEAKman02/11 04:51阿房東不就很可憐 吸人血真可憐

icemelon02/11 06:02看到房東是弱勢的一方……

a12345469802/11 06:46多多好了啦，蓋社宅是三黨共識，再怎麼唉也沒有，房

a12345469802/11 06:46東真是弱勢還不快點賣房，口嫌體正值

a12345469802/11 06:46*沒有用

mcgrady1233602/11 07:12台灣租金以後一定也會趕上先進國家啦，哪有GDP超英

mcgrady1233602/11 07:12趕美消費還停留在開發中國家的道理，已開發國家的

mcgrady1233602/11 07:12消費結構就是台灣未來要面對的

boydoop02/11 07:33基本薪資沒跟上租金也不可能漲太多啦，基本薪資先漲到4萬

boydoop02/11 07:33再說

pin102202/11 08:21推一個一針見血

haopig02/11 08:30奧地利面積是台灣一倍多，人口才九百萬，當地年收50萬台

haopig02/11 08:30幣的魯蛇也要繳20%所得稅，超過60萬就是30%，超過一百萬

haopig02/11 08:30就是40%，台幣一百萬年收在高物價奧地利能過什麼生活？還

haopig02/11 08:30是要扣40%，你怎麼不反觀一下

morrishh02/11 08:35住一輩子？社宅蟑螂嗎？

dennistao02/11 08:37s8大真的好有耐心回答問題

mcgrady1233602/11 08:46基本工資調整入法現在快三萬，四萬我看不用十年，

mcgrady1233602/11 08:46而且基期越高後面拉的速度越快，先進國家都馬這樣

antigidu02/11 08:48支持社宅蓋在偏遠地區 過去台北市長蓋太認真了

antigidu02/11 08:49執政黨南部很多便宜土地 怎麼蓋輸台北？

antigidu02/11 08:49結果最認真蓋社宅的 現在被羈押

jamison0402/11 08:54不要偷換概念 被羈押又跟蓋社宅沒有關係…

esheep02/11 09:10年收100萬 在奧地利就是靠一堆補助的普通人，大概跟臺北月

esheep02/11 09:10薪4萬差不多，中下階級補助超級多。可以租維也納有色人種

esheep02/11 09:10區（不算非常差），普通2房一廳，平日自己煮+中東/亞洲便

esheep02/11 09:10宜小吃，看病先排隊排一個月，還不能隨便換醫生&醫院。好

esheep02/11 09:10處是，如果不讀私校，沒有什麼學區的問題。除非特殊需求，

esheep02/11 09:10一般人也不會特別去擠私校。

hakosaki02/11 09:11看到房東是弱勢的一方就笑了

esheep02/11 09:12奧地利社宅也是有分等級的，美泉宮這種等級的，也是要有錢

esheep02/11 09:12人才能租滴... 像幾個世紀前，西班牙遊民可以隨便住阿蘭

esheep02/11 09:12布拉宮的情況，現代是不可能的....

jerrylin02/11 09:16日本就這種租房模式 有意見喔

jerrylin02/11 09:17整天嗆租房的是loser 法律保障弱勢方怎麼了

roger197602/11 09:18房東弱勢？？有笑有推

esheep02/11 09:23奧地利 平日租大都市，但有週末渡假“小屋” （包含農舍+

esheep02/11 09:24倉庫+庭園）的人不少，一堆鄉下快滅鎮的屋主很多都是這樣

esheep02/11 09:24的。總之，沒錢到哪都是沒錢，就算不買房，也會缺一堆其實

esheep02/11 09:24不是那麼需要的 “剛需” 物件...

Librau02/11 09:27一堆邏輯死去的超好笑，覺得房東不是弱勢，自己買一間當

Librau02/11 09:27房東啊，看看一堆巨嬰租客有多好笑

Librau02/11 09:29房東是弱勢那我不要當房東就好啦！！所以很大部分都放著

Librau02/11 09:29當渡假村很難理解嗎？

fluffyradish02/11 09:31房東弱勢沒錯啊..不然幹嘛一堆寧願空著

fluffyradish02/11 09:32租屋蟑螂碰過一次就知道了，租金真的不能開太低引來

fluffyradish02/11 09:32低端

rdx02/11 09:39只要遇到一個租金愛繳不繳就可以卡你房子至少半年，你還不能

rdx02/11 09:39進去你的房子。多得是退押金+拿錢拜託蟑螂搬走

bob121102/11 10:09https://i.imgur.com/8zaDMiB.jpeg

bob121102/11 10:09大家都怕蟑螂

f496328mm02/11 10:33NYC 大辛苦你了，跟這種槓精浪費你寶貴時間

jamison0402/11 11:16房東還真的是弱勢，租客可以有應對方式反制房東，房東

jamison0402/11 11:16遇到一個垃圾租客就知道了，趕也趕不走…要等強制執行

jamison0402/11 11:16你家已經爆炸了，修繕再花一筆

jamison0402/11 11:17會噓房東弱勢的，可能還沒有租給別人過，體驗一次就好

jamison0402/11 11:17，你就懂篩選房客的重要性，這社會上的爛人比你想像中

jamison0402/11 11:17的還多…