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[請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)

看板home-sale標題[請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)作者
Evagelion
(每天都是晴天)
時間推噓48 推:50 噓:2 →:83

大家好,我是患有許多精神疾病的32y女生(憂鬱/焦慮/PTSD/etc)
因為家裡一些事,必須得從新北市搬到台北市,而且只能買房不能租房
現在看中一間大概2500萬能拿下的2F老公寓
想要買給62y的媽媽、與她同住

<財務規劃>
預計貸款+家用: 8~10萬/月
月收入(稅後): 確認符合每月貸款的四倍以上
頭期款: 我自己已經存好了
緊急預備金: 約420萬台幣 (扣除掉頭期款等費用以外的存款)
銀行核貸預估: 約8~85成,因為老公寓所以只能30年,利率2.09% (我不打算用寬限期)


<焦慮點>
因為是在外商公司工作,外商是出了名的「當下裁員叫人滾」
我害怕買了房子、結果沒到多久我就失業了......
我算過如果動用緊急預備金,假設誇張地預估貸款+各種雜費(以15萬去算)
大概可以讓我有28個月的失業時間找工作,可是我還是很焦慮 QAQQQQQ


<為什麼一定要石牌明德劍潭?>
唯一理由就是為了我媽
1. 離台北榮總等醫院近、附近有各種公園游泳池、台北市福利比較好
2. 離老母交友圈很近(他們都住台北市),讓老母多跟朋友們爬山健行
3. 夏天能讓老母去陽明山玩、冬天能讓老母去北投泡湯

PS. 我遠端在家工作,不考慮工作地點,也不考慮學區(我有病所以不生小孩)


---------
請問版友如果是我,會買下去嗎?
我會焦慮,可是我很想很想讓媽媽有好的老年生活
想著「不管了犧牲自己也要讓媽媽安享晚年」,但又忍不住焦慮
希望能得到一些建議,感謝!

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.106.35 (臺灣)
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jemdogdog02/04 20:33你的診斷是精神科醫師告訴你嗎?

是的,憂鬱跟焦慮已經長達20年,PTSD是最近一年多才有的,都是精神科醫生診斷的

jemdogdog02/04 20:33感覺有點亂

jemdogdog02/04 20:34我是不會這樣子處理

jemdogdog02/04 20:36重點是你那些問題會不會影響到你的工作

切中紅心! 是的我的症狀是會影響到我的工作 例如一吞藥就無法疲倦到睡掉半天,完全無法專注上班,前天才臨時請假兩天...

jemdogdog02/04 20:36不會的話take it easy

fatb02/04 20:37確實 能撐28個月算很久了, 事實上 有外商資歷很好找工作

fatb02/04 20:38等你40幾歲被裁再來擔心 3x穩的

了解,謝謝建議!

shyangwang02/04 20:40我怎麼覺得妳比很多沒病的人都正常XD

因為我有按時吃藥控制呀 :)

jemdogdog02/04 20:41事實上憂鬱輕的可能整天心情低落,重的有幻聽妄想,三

jemdogdog02/04 20:41不五時要住院,所以你目前的狀況很難評估

目前是有幻聽症狀,整天心情低落也是常有的,不過為了家人還沒踏出「登出」那步 所以還沒有要到住院的地步

shyangwang02/04 20:42是你的話我會買,雖然將來房價有可能跌

shyangwang02/04 20:42但是有房子至少可以減少這方面的焦慮

好的,感謝你的建議喔!

x46824682x02/04 20:42感覺人生成績比我好太多…..

我只是運氣好,你未來也可以的 :)

shyangwang02/04 20:42如果真的失業在考慮把房子賣掉改租房應變就好

shyangwang02/04 20:44將來北士科跟北環弄好,感覺那邊不太會跌

fatb02/04 20:44我覺得應該是輕微 但也可能突然變很嚴重 難講

的確就很難講,突然變嚴重也有發生過,每天都縮在房間不想出門(連早餐都請家人幫買)

sabbat02/04 20:44失業後你也還有28個月時間可以處理賣房或換房,而且照你文

fatb02/04 20:44妳還有個方案是選便宜點的

sabbat02/04 20:44章內容 你現在有其他選擇嗎?有的話可能一起提出來比較看看

有其他選擇(以下用若不幸失業為例): 1. 到英國or澳洲找正職工作,薪水會比台灣本土高,我幸運有拿到這兩國的工作簽/綠卡 但問題是媽媽希望能待在台灣,我不願意錯失留在老母身邊幫養老的時光 2. 用那28個月繼續找工作,若一年後還是找不到工作,直接賣房(可能回賠售!?) 3. 選便宜的房,但這點比較不可行...因為考量到媽媽年紀問題,樓層最高就是2F了 電梯大樓更是想都不敢想,太貴了坪數不大,我沒有足夠資本、背後也只有自己能依靠

sam21sam2102/04 20:44你可以買唭哩岸,陽明大學旁邊,

sam21sam2102/04 20:44可步行到榮總,總價低不少

sam21sam2102/04 20:45石牌站到唭哩岸站這一代,會讓你省下不少

POWERSERIES02/04 20:51我覺得可以,我的安全空間才五個月都買下去了

好喔,感謝你的建議!

sam21sam2102/04 20:53唭哩岸100M的一個案子,維正里安要交屋了

sam21sam2102/04 20:53,建商手上還有兩戶2蚸W,2500有機會,

sam21sam2102/04 20:53希望大家不要跟真正需要的人搶

謝謝推薦,不過暫時不考慮這一帶和新屋或電梯大樓,因為坪數關係+我買不起

MaxA02/04 20:53一樓專家

真的! 完全切中問題,一樓好棒,非常感謝!

abyssa102/04 20:53買吧 沒有交通需求的話 往天母公園比石牌明德便宜一些

謝謝建議!其實是「我」沒有通勤需求,但是媽媽有社交上交通的需求 有看過天母中山北路七段山坡上的老公寓,然而實際上房價沒有比石牌明德便宜多少 其實我原本是設定要買「劍潭」那一帶,可惜那邊符合條件的老公寓、賣方很少很少

sam21sam2102/04 20:57原PO可直接洽詢建商

謝謝喔!

※ 編輯: Evagelion (114.37.106.35 臺灣), 02/04/2024 21:19:49

NinePi02/04 21:03不是 你不能租只能買 不然就是看更便宜更舊更小的

gk132902/04 21:05先顧好自己再說 會怕別買

blargelp02/04 21:09理性來算完全可以,情緒上恐慌我就沒辦法亂給建議了 畢

blargelp02/04 21:09竟不是局中人 講出來也只是沒同理心幹話

chen83103002/04 21:15撇開其他問題,準備28個月其實很穩

chen83103002/04 21:172000萬貸款 30年 2.06 一個月7萬4

chen83103002/04 21:17準備420萬 其實很穩欸

chen83103002/04 21:18我當初買完房手上剩五萬

chen83103002/04 21:22憂鬱的話可以吃香蕉跟Omega3

chen83103002/04 21:31稍微幫你看了一下,兩房,二樓,要靠近榮總,有一間

chen83103002/04 21:31開1850,23坪,(非業配)

實話說,我大概是仲介朋友們最討厭的那種買方,要求一大堆又預算低 @@ 稍微說明一下為什麼我瞄準這間2F老舊公寓的原因,尤其在我明白長輩最好住電梯大樓時 1. 下面可以見到我跟我老母作為重型機車買方的程度 公寓45y以下,主建物30坪以上,一樓或二樓,雙衛浴 電梯大樓20y以下,主建物25坪以上(不要假的那種樓中樓) 2. 電梯會選擇這年紀的,是因為做過功課,知道電梯大樓年紀越大、維修費用越高 而20y以下的電梯,算入公設鐵定爆預算 3. 我們只有兩位女性住,理論上的確主建物不用太大 但因為...至親過世,想留一間小房間放他的東西,所以需要至少三房 4. 地點: 劍潭 > 天母/圓山 > 芝山/石牌/明德 如正文所說,老母朋友圈都在台北市靠劍潭,而且我工作也不算穩定(外商說裁就裁) 我自己也會擔心「如果未來不能遠端上班,那要是住在淡水或關渡怎麼辦? @@」 所以最後才決定這三大區域,可惜劍潭釋出的45y以下老公寓真的不多

Minilla02/04 21:45中山北路七段是公車總站可以搭224出門

有喔我媽很心動一間中山北路七段11X巷的老公寓,但聽說巷號越高的山坡越陡?

sawaman02/04 21:51你很棒棒惹,我躺平到買了個幾百萬的房子混人生就滿足了

謝謝誇獎,你有買房已經很厲害了! :)

tswen02/04 21:58用租的輕鬆寫意

對啊...可惜現在狀況完全沒有租屋的商量餘地,只能直接買房orz

cinqfive02/04 22:05你這個年紀能存到2500萬的頭期很強了! 再怎麼樣也能跑

cinqfive02/04 22:05外送

謝謝稱讚 :) 老實說因為用藥的關係,我不能騎車或開車,是藥品注意事項寫的@@

dreamdds02/04 22:29兩個人住可以考慮兩房就好了吧?

因為想留一間小房間,放至親的遺物...

cutesuper02/04 22:38老人家其實桃園福利比較好 XD

cutesuper02/04 22:40另外認真回 北投到石牌區間也可以看 搞不好能上到舊電

cutesuper02/04 22:40梯大樓 長輩老公寓有天會吃不消

有看到北投那邊去,例如不曉得為什麼一直釋出案件的「雅苑」 但像是其他區間因為沒有運動中心、公園綠地較少,考量到老了需要多活動 才決定上面幾個區域的 (抱歉...我就是很典型的機車買方) 電梯也有考量過,只是老母要求必須要20y以下,主建物25坪以上,三房,整個爆預算orz

meisgod02/04 22:48加油 我不是說買房子是說你

嗚嗚房版好溫暖謝謝你! :)

hellogym02/04 22:49哇靠 有精神疾病收入屌打我 真猛

NaHCO3ha02/04 23:51加油

謝謝喔! :)

ice101502/04 23:59可以考慮買小一點 不要強加憂慮源在自己身上

menace02/05 00:25搬到高雄買電梯大樓

根據我的研究(推眼鏡) 長輩年紀越大,越需要的是跟朋友圈出去玩+公園綠地等身體健康的地方 所以暫時不考慮沒有老母朋友圈的高雄 QQ

abyssa102/05 00:34行義路這側會便宜一點 不過交通真的有差

c6066den02/05 00:43聽起來老母朋友在台北市中心,如果是想要搭公車有位子

c6066den02/05 00:43坐到陽明山,劍潭的物件是最佳選擇,但的確如你所說,

c6066den02/05 00:43劍潭的物件釋出率超低...甚至有些屋主釋出一兩週又收回

c6066den02/05 00:43

sam21sam2102/05 00:56原PO可考慮義理街老公寓,之後陸續都更

sam21sam2102/05 00:57步行可到榮總3門診,離捷運也近

sam21sam2102/05 00:57而且是在不容易下雨區的中心

sam21sam2102/05 00:58我剛好是在地人,對周圍狀況還算熟悉

sam21sam2102/05 00:59祝福原PO順利找到房子,陽明大學區塊的立農街也不錯

好的,我再找找行義路、義理街、立農街這一帶 謝謝版友們的推薦! :)

alex097302/05 01:28人生喜悲無常 祝福原PO順利處理這些事務

謝謝你 QQ

jeseph7902/05 02:05推好心

LDPC02/05 03:08加油 不過不建議英國QQ 最大祝福推!!!

我有看到英國經濟下滑的很厲害,又通膨,不過因為剛好拿到英國HPI工作簽證 想說做個「如果被裁員」的另個選項,謝謝你的加油與祝福! :)

henrk02/05 05:27復興崗或關渡至少便宜快一半,捷運幾站就到了

目前不考慮這一帶,除了老母朋友圈在那幾乎沒有外,公園綠地相對少 倒是有在看奇岩那一區,因為有重劃區,只不過好像都是山坡地段居多 @@

※ 編輯: Evagelion (114.37.112.199 臺灣), 02/05/2024 07:35:54

hankwanghow02/05 08:01猶豫就是想要

對耶! 你好聰明啊 :D

cutesuper02/05 08:08欸 電梯要求20年以下 公寓沒關係 囧

因為我看中的那間公寓,幾年前水電管路全部更新過了呀(確認不是投資客) @@

※ 編輯: Evagelion (114.37.112.199 臺灣), 02/05/2024 08:18:31

grace052302/05 08:24可以找北投大樓,價錢跟石牌公寓差不多,公車223、21

grace052302/05 08:246、602都可直達榮總15分鐘而已

grace052302/05 08:28堅持要石牌就尊賢街、立農街找找,石牌相對便宜,離捷

grace052302/05 08:28運不遠的地方

感謝推薦地名,我到那附近找找,謝謝你喔! :)

Junticks02/05 08:31妳真堅強,加油!

人生有時候就是不得不啊,總有人得負重前行 :)

abby200702/05 08:46能撐28個月還滿穩的吧

cutesuper02/05 08:54有喜歡就ok啦 2樓雖然爬樓梯 但還算可以 也提醒長輩和

cutesuper02/05 08:54自己一定要注重保養+多動

謝謝你,我明白你的意思 :)

zabon02/05 09:07石牌路315巷裡的公寓和電梯華厦有考慮嗎,以前好像因為和榮

zabon02/05 09:07總懷遠堂很近房價相對低一點,搭公車還算方便

之前有看過一間那裡面公寓的1F,不過網路上查說很靠近天堂路,所以不敢過去看(PTSD)

qqdin8302/05 09:09妳好強!我一個信貸房貸嘎到爆,薪水進來就繳空的人,突

qqdin8302/05 09:09然覺得我好可怕!

我覺得有這樣的勇氣也很棒呀! 像我就不如你,沒有你的勇氣和決心

RachelMcAdam02/05 09:34士林劍潭老公寓,2000以內很多吧慢慢找

其實沒有很多耶,不過會慢慢找的,謝謝你! :)

※ 編輯: Evagelion (114.37.112.199 臺灣), 02/05/2024 09:46:32

fatoes02/05 09:48直接對你焦慮的點去解決,看看能否在目前工作失業一季內

fatoes02/05 09:48找到新的(且跟現在條件差不多的工作),然後妳應該沒有必

fatoes02/05 09:48要跟身邊的人講妳有精神疾病吧,一堆有這些症狀的人沒有

fatoes02/05 09:48在治療的

a00000000002/05 09:54要醫院近的話 我直說惹竹圍大概一坪40 50

a00000000002/05 09:55我是完全不覺得石牌~士林那幾站周邊有那葛價

a00000000002/05 09:56竹圍那邊的電梯大樓很多屌打石牌~士林老公寓

a00000000002/05 09:56戶數多的社區比較不會連修電梯的錢都沒有

a00000000002/05 09:56馬偕有些東西水準比榮總高還比較便宜

jc76112802/05 10:33經歷完前幾天的連續戰文 突然覺得房板很溫暖

chives46502/05 10:58您的所得買2500,對正常人應該像喝水一樣。妳的思緒也

chives46502/05 10:58很清晰,症狀應該還很輕微,我有親戚是已經嚴重到不能

chives46502/05 10:58工作,對談也是不斷跳針

abyssa102/05 11:02公寓不用限制45年內,50+的反而沒什麼海砂輻射屋問題

abyssa102/05 11:02看現場屋況就好,民國70~80年間搶建反而爛房子特別多

sam21sam2102/05 11:09行義路.石牌路二段都不適合原PO母親,因為媽媽應該很

sam21sam2102/05 11:09需要捷運

sam21sam2102/05 11:09原PO家人狀況跟我家人類似,捷運7分鐘內真的是王道

sam21sam2102/05 11:10說錯,應該說石牌路二段過榮總都不適合原PO

sam21sam2102/05 11:11315巷清幽,可是出門需要公車

panzer122402/05 11:26你比很多人強了 換成我一定買

RealID201802/05 11:38我覺得你這樣很危險

RealID201802/05 11:39你要不要考慮往淡水方向找負擔沒那麼大

RealID201802/05 11:422500買老公寓真的很不值耶

gk132902/05 12:09竹圍就新北啊 懶叫比雞腿= =

ijk102/05 12:16現在外商都這麼不挑人喔

newycc02/05 14:07樓上有什麼事 一堆高階主管私下有病你會知道嗎 文明病人

newycc02/05 14:07搞不好能力比你還強一倍

chiachen02/05 14:27覺你分析的很清晰了,地點確定其實就可以衝了

QuantumHsia02/05 14:34明德石牌很舒服,榮總振興都很好;別理亂噓的智障,

QuantumHsia02/05 14:34加油加油!

chouwang6802/05 14:50109樓身體與精神狀況一定都很好,繼續保持,否則你就

chouwang6802/05 14:50會變成你口中被這麼不挑的人。

chouwang6802/05 14:52順便黑單+1,也不知道有沒有上限,這幾年無論在哪,

chouwang6802/05 14:52遇到的無知者越來越多了。

cinqfive02/05 15:42不能外送 還有早餐店跟洗碗工房務員之類工作很缺人~

qscNERO02/05 18:16不要為了媽媽犧牲自己,自己先顧好吧。

shena3033502/05 19:18推你孝心,珍惜愛護家人的心是很棒的,但也請珍重自己

lescholar02/05 20:35價錢讓你有很大壓力的話 其實你根本沒必要那麼遷就你媽

lescholar02/05 20:35的需求 你媽要碼退休要碼快退休 要出遊社交的時間多著

lescholar02/05 20:35是 除非你可以你媽朋友同社區的房子 不然限定某地域意

lescholar02/05 20:35義沒有很大

chen83103002/05 20:47某樓真悲哀

uevol12302/05 20:59自己先顧好+1,加油!

moocow02/06 01:24這年代62歲還很年輕

Fukker02/06 08:13吃了會昏沉的藥不適合長期吃 會傷腦神經

Druid02/06 12:44以你描述的收入跟開銷 一年應該可以存下兩百多萬以上

Druid02/06 12:45再多存兩三年 買總價2000內的房貸款1000 可降低焦慮

ackon197802/06 13:40我覺的妳在發病了, 錢留著照顧媽媽和妳自己,或是買et

ackon197802/06 13:40f理財,不用一定要買,買房子考慮的點很多,老房子更多

ackon197802/06 13:40...如真要買找新北投那邊也行,便宜很多,離石牌也不遠

forks02/06 21:37買,兩房就好,多留些現金